北九州 大英産業で建売買われた方

[主婦さん]

北九州で分譲マンション、リフォームなど手広く事業をしていますが、建売住宅の住み心地はどうでしょうか？
冬は暖かく過ごせますか？アフターメンテナンスは満足ですか？
販売件数は多いようですが、評判が全く聞かれませんのでよろしくお願いします。

[201: 通りがかりさん]

うちは３年目になりますがどうもありません。気になるところははっきり言って修繕していただいたりしています。
購入者さんはたくさんいて、世の中色んな方がいて、色んな目線があります。気になるならばご自分で家を見に行くなどしてはいかがでしょうか？その方がいいと思いますよ！

[202: 匿名さん]

マンション購入者ですが、アフター最悪ですよ。
一般常識がありません。点検の日程希望調査だけ聞いておいて、確定した日時の連絡がありません。
それで、急に電話で、今日が点検日なんですが？ってすごい失礼な言い方。
あり得ません。仕事してないでずっと家におると思ってるのか。呆れました。
他の方のコメントの通り、こちらから連絡をしない限り、なんの連絡もないとにかく仕事ができない人たちです。

[203: 名無しさん]

久々に拝見しましたら、書き込みが増えてますね！隣の家までの距離は本当に近いです。塀がないので、お風呂とか、トイレのタイミングが分かります。。窓を開けていると、子供の声は聞こえます。
マンションの方が防音はよいです！
神経質な方は住んでから
病んでしまうと思います。

外構も何もかも全て
素材が同じなので、何件も並んでいるところは
見た目の圧迫感と
外構にお金かけていないので
なんだか、家剥き出しな感じですね。

[204: 名無しさん]

何かご質問あれば、お答えできる範囲でしたいと思います。
レスが遅くなるのはご容赦ください。

[205: 匿名さん]

24時間対応も外部ですからね。すぐに対応するわけではない。また明日あらためて、ですよ。外部と下請け。契約社員。パートの世界です。

[206: 匿名さん]

しかし、よく見掛ける「最悪」って、何と比較して最悪だったのでしょうかね。僕は、この家しか買ったことがないので、他の業者さんが、どのレベルなのか？判断がつかないですけど。。。

[207: e戸建てファンさん]

良い土地は抑えてるよな。
建物的には飯田グループとかセンチュリーと互角？

[209: 匿名さん]

>>207
良い立地で>>198のような場所に建てると満足感はすごく高くなりそうです。余裕のある土地は羨ましいですね。
ここにもレスがありますけど隣のお宅との間がぎりぎりになっちゃうと厳しいのは確かだと思います。

建売の方は基本的にオープン外構なんでしょうか。写真に出ているのはあまり凝った感じのない庭になってますね。
車持ちならカーポート付けたりすると見栄えはそれなりになりますが。

[210: 名無しさん]

>209さん
オープン外構です。建売は基本的にそのようです。値段が上がるのと、建売なので客の好みに左右されないように、敢えてそうしてあるのだと思います。
庭は砂利か土です。少しですが、木が植えてあるところもあります。

[212: 購入経験者さん]

床が冷たいというのがありますが、僕は、別にそうは思いません。
寧ろ、誰かが立っていた跡を通った時に、その場所が暖かくなっていることが解るほどで、断熱性が高いんだなぁと感心する方です。

[213: 購入経験者さん]

地籍調査の時に思ったのですが、建てる時に、ご近所さんと、きちんと境界線を確立しているので、良かったです。後で、自分で交渉するとなると面倒ですからねぇ。

[214: 購入経験者さん]

建売の良いところは、丸投げできるところです。家を建てた経験があれば、次の家は、こうしたいとか、いろいろと経験に基づいた希望が出てくると思いますが、僕には、そういう希望がなかったので。。。逆に言うと、自分で間取りを設計できると言われても困ります。たぶん、変に凝ったことをして、使いづらくなったりするんだろうなと思います。

[215: 匿名さん]

家を購入しましたが、特に今の所は問題ないですが、リフォームで畳にしましたが畳や大栄産業を通しての、八幡西区のある畳やの夫婦は、めちゃくちゃ愛想悪くて仕方なくしてあげてるみたいな雰囲気で全くありがとうございましたも言いませんでした。こっちは高いお金出してリフォームしたのに、めちゃくちゃ感じ悪い夫婦でした。大栄産業の下請け？他の下請けさんは、良かったですがとにかく畳やの夫婦が愛想悪すぎ！挨拶もなくめんどくさそうに仕事して、さっさと帰りましたよ!あんな奴らにお金払うなら困ってる業者さんにリフォームしたかったですが大栄産業に頼んだのが失敗でした

[216: 評判気になるさん]

>>163 通りがかりさん

防草シートが敷いてありますか？

[217: 口コミ知りたいさん]

アフターの方も最悪です、
今後家を買おうとしている方はしっかりとしたハウスメーカーの方で建てた方がいいと思います。
法律とか建築基準を守っているの一点張りで全然真摯な対応は望めません。
安いと言って飛びつくと後ですごく苦労します、

[219: 名無しさん]

お勧めできません。
告知無しで不良のある土地を購入してしまいました。社員全員が悪いとは言いません。ですが、個人的にとてもではありませんが、プロの目を持っているとは思えません。金儲け第一の印象です。絶対に知人には勧めません。

[220: 検討板ユーザーさん]

大英産業の建売を購入検討してる者です。
予算的にMAX2500万位で考えてるのですがHPに書いてある金額からどのくらいまで値引きしてもらえるのでしょうか？(販売開始からもうすぐ半年経つ物件で)

[221: 匿名さん]

建売購入者になります。とにかく欠陥だらけの家なので、しっかり見て購入して下さい。
壁紙はすぐ剥がれます。ベースのボードもボコボコで浮いてます。床も傷はあります。
天井もボコボコしてます。サッシの枠が歪んで扉が閉まらない。バスの壁傷があちらこちら。
まだまだありますが、初めにチェックしてやり直して頂きましたが、かなりの欠陥だらけの家です。受け業者のレベルによって変わると思いますが、全体に下手くそな職人が多い。最悪な大英産業なんですが、建築業界はそんなもんなんです。
クソなのでクソ大英産業から買いましたと自虐自慢してます。

[222: 評判気になるさん]

同じく、壁紙は剥がれます。コーキングもすぐ隙間だらけ、ボードはよく見るとボコボコしています。浴室までよく見て下さい。
傷ありました。

営業マンは、ほとんど確認してくれません。
こちらから確認していかなければ
購入後の対応となり、面倒なことになります。
時間かけてでも購入前に確認してください。
いいグレードの物を使っていないので
品質に対して覚悟は必要です。

[223: 通りがかりさん]

品質はわからないけど、会社の対応が悪すぎる。グリーン住宅ポイント手続きにかかる費用と住民票などを送ったのが6月25日ぐらい。7月半ばぐらいに電話したら、手続き自体は終わってるから、10月にはハガキ来ます！って話でした。10月に入ってグリーン住宅ポイントの問い合わせ窓口に電話したら、大栄産業から手続きすらされてませんって言われました。大栄産業いわく12月末にはポイントのハガキ来ます！手続き間に合わせます！ってギリギリじゃん。最初に手続き終わったって嘘付いてるし、この話も信じれない。60万ポイント貰えず無駄になるかも。貰えなかったら補償でもして貰いたいわ。

[224: 匿名さん]

>>212 購入経験者さん

断熱性能が高かったら、あったかいと感じませんよ。笑
他の床が冷たいので、そう感じるということは断熱性能が悪いということです…
客層の知識の無さを逆手にとる業者ですね。

[225: 匿名口コミ知りたいさん]

内装も雑です。新築なのにクロス亀裂、床なり、棚グラグラなど
その他色々ありすぎて不安しかない
自分たちの体裁を守ることしか考えてなく
アフター対応も連絡がなく　悪いとも思ってない言動
オーナーを不安にさせる　
高い買い物なのにこの分譲を買って大後悔してます。
精神的に追いやられるので新築の楽しみなんてないです。

[226: デベにお勤めさん]

今建てている隣人のものです。
境界線までの距離やその他もろもろ、隣人のことは全く考えてなく進めています。
とにかく早く売りさばいて売り逃げしようとしているのが見え見えです。
今後永くお付き合いをする隣人です。
購入お気を付けください。

[227: 通りがかりさん]

>>226 デベにお勤めさん
同じく家も建売が建つ隣人です。
不同沈下が起こるであろう危険な土地に無理やり建設する様ですが、購入される方に教えてあげたいです。営業妨害になるのでそんな事はしませんが…。
わかって売るのだから本当にタチが悪い。
引っ越してご近所付き合いが始まったら、教えてあげようと思います。

[228: マンション掲示板さん]

建売で家の価格自体は利益も入れて1000万もしないやすーーーい家。どうやったら利益も入れて1000万程度で家建つの？家の作りも安物じゃないと作れないよね。営業担当は簡単に嘘の情報を伝え、そのことを指摘すると知りませんでした。すみません。と。簡単に嘘つく営業に、超低価格の家。コンプライアンスすらない。売れれば、OK。それ以外の問題は関与しない姿勢だよ。

[229: 通りがかりさん]

タウンハウス購入しました！
防音性とか近隣トラブル不安です

[230: マンション検討中さん]

>>224 匿名さん
最近、寒くなって、床が冷たく感じるこの頃ですが、断熱性能が高かったら、床が冷たくならないんですか？　暖房を入れなかったら、時間∞で外気温と同じ温度になるはずなので、その冷却途中としても温度は下がるはずですが？　断熱性が低ければ、短時間で熱が逃げるので、スポット的に暖かい場所は発生しないと考えられますけどねぇ。

[231: 検討板ユーザーさん]

>>225 匿名口コミ知りたいさん

ここは新築ばかりですか？
確かに連絡は忘れたりするようですが対応しようとする姿勢は感じたので結果に期待してます(笑)

[232: 口コミ知りたいさん]

大栄産業さんの家を買って失敗したなと思った方、教えてください。が

[233: 共感します]

>>226 デベにお勤めさん
私の隣の土地にも建設中です。我が家の敷地から○cm離して建てる。と説明があったのに、実際はもっと近くに建ち始めました。そのことに関して説明をお願いしたのに認めず、その際に「このような間取りになります。特別にお渡ししておきます」と持ってきた間取り図と実際の間取りは、ベランダの位置も窓の位置も違う・・・。
その場しのぎのごまかしをする信頼できない会社です。
このような会社が安心できる家を販売しているとは思えません。

[234: よしよし]

安い家しか買えないなら、大人しく賃貸住んでたらいいよ。
大英みたいな価格の家なんか、10年もったら奇跡だわ

[235: 匿名さん]

エクステリアカタログ、税込、工賃込みとハッキリ明記されているのに何故かその通りにしてくれない
これって社員の一人が独断で決めた訳じゃあるまいし、たくさんの部数を作ってるやつですよね？安くなるならいいけど値段上がるし意味がわからない、こんな事ありますかね。

[236: マンション検討中さん]

>>216 評判気になるさん
すみません、久々にこのサイトをみて質問があることに気が付きました?
防草シートひいてありましたよ！

[237: 匿名さん]

みなさん、火災+地震保険、いくらのプランにしましたか？それとその保険料は会社に払いましたか？それとも保険屋さん？

[238: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[239: 通りがかりさん]

>>212 購入経験者さん

誰かが立っていた跡を通った時に、その場所が暖かくなっていることが解る
↓
それは気のせい。

断熱性が高いんだなぁと感心する方です。
↓
それだけで断熱性が高く感じるのは自分が火照ってるわけであって。。。

[240: マンコミュファンさん]

良い点は、比較的立地がよい場所を販売していると思われる。
悪い点は、隣との距離が近い。しかも断熱材も発泡ウレタンなので遮音性能は殆ど無い為、隣の人の声、足音がダイレクトで聞こえる。うちの場合は、隣の家が犬飼ってるので、夜中と朝に必ず吠え続ける為、ほぼ毎日寝不足です、、これに関しては地獄ですよ！後、冬場の隣の家のエアコン室外機のブ～ンて音。音ですぎて寝れないから。
まぁ、隣の人の配慮や、常識の問題ですよね、、
後、断熱性能は、良くないですよ。
時を戻せるなら、絶対に買わない。

[241: 匿名さん]

大英戸建てとよかたうんの戸建て購入で悩んでます。
色々話を聞き大英戸建ての方が機密性などいいように思いますが、立地がよくお値段がよかたうんさんの方が少しお安いです。
皆さんのご意見宜しくお願いします。

[242: 戸建て検討中さん]

大英戸建てとよかたうんの戸建て購入で悩んでます。 色々話を聞き大英戸建ての方が機密性などいいように思いますが、立地がよくお値段がよかたうんさんの方が少しお安いです。 皆さんのご意見宜しくお願いします。

[243: 大英ユーザー]

両方、買ったことがある人は、まず、いませんから、誰も判らないと思う。

[244: 匿名さん]

2社である程度絞り込んでいるなら両方のモデルハウスに足を運んでみてじっくり検討するしかないように思います…。
建売だったら隣との距離も要確認ですかね、ちょっと前にもそれについて困っている方のレスがあったりするんで。
大英産業さんの公式サイトを見てみたら一年ほど新着情報がないですね、販売や営業は変わらず続いてますか？

[245: 通りがかりさん]

両方の建築工程を更地の時から見ているものです、どっちもどっちかと思います。
私が見ている物件は、外装が全く違うのと、立地条件なので同じ値段だったら、アフターフォローや住むに当たり他に何が必要かを考えた上で試算された方が良いかと思います。…もう一区画土地だけ売っているので、その土地を購入して注文住宅を建てた方が良いかも。

[246: 大英ユーザー]

この前の台風でも、静かで安心できました。
避難してきた、ばあばは、大したことなかったねというので、
実家の見守りカメラの映像を見せたら、騒々しい音が聞こえてきて
違いにびっくりしていました。
まぁ、実家がボロいだけですが。

[247: 通りがかりさん]

建て売りなど購入するなら、どのように建ててるのか、
出来上がった物を見るのもいいですが、工事途中の現場にお昼休みにお邪魔して大工さんなんかに、中を見せて貰って良いですか？って聞くのも良いですよ。工務店に先に言うと職人さんに『明日見物に来るので…』と伝わるので見えるところは片付けたりするから…。
ありのままの、施工状態を見学するのもいいかもですね。

自分なら間違いなく買いません！！
一生物なんだから、後悔したくないので。

[248: 匿名さん]

やはり、建て売りと注文住宅じゃ職人さんの気持ちの入り方は違うと思いますよ。

家が安い訳には、工期の短さ、仕事単価の安さがあるだろうし…日数少ないのに仕上げなきゃいけないとなると、多少は雑に成るだろうし…

注文住宅は、お客さんが付いてるから、丁寧な仕事するけど、
建て売りは、お客さんが見て気に入らないなら購入しないって、丁寧な仕事より数をこなす雑な仕事する職人もいるんじゃないかな…。

一度引き渡し前の工事現場の中を見ましたが、外壁や冊子、屋内に100箇所位、マスキングテープ張られてましたよ。多分傷など補修の目印だと思いますけど…

[249: 匿名さん]

アフターが悪いんです。ツギハギだらけの対応です。気になる見えない場所はどうなっているのか調べて欲しいのにダラダラ世間話と言い訳ばかり。営業で対応してくれた人は無視。安心して長く暮らすことはできないですね。わかったような、わからない説明。クレーマーに思われたくないから、我慢してます。

[250: 口コミ知りたいさん]

本当に戸建はつぎはぎだらけです。
外壁塗装はリタッチだらけで、リペアされている部分の塗装がヒビが入り剥がれて、素地が剥き出しになりました。いくつもあります。
コーキングも入りが浅いところがあったらしく、切れました。5年も住んでいないです。
最悪です。全く薦められません。

[251: 匿名さん]

だいたい、基準内ですから。て、基準を示す文章を提出してくれない。
機械でなく？人が作るものですから。って説明が意味わからない。
天井や壁は、影がいっぱいですからね。

[252: 通りがかりさん]

建売と注文住宅じゃ天と地ほどの差があります、建て売りは注文住宅よりも精度が劣る、これ常識ですよ、

[253: 通りがかりさん]

私はそうは思いません。常識のあるかたの発言には程遠いみたいですね。

[254: 匿名さん]

熊本で大英産業に買収された会社で家を建てました
あり得ないミスをされ、家の引き渡しは予定より1ヶ月程の延期
ミスは前の会社がしたことですが
それに対しての対策や対応の話はない
たった1度責任者が平謝りされただけ
対応に怒り狂い、こちらが強くいったら
責任者がやっと出てくる
全くお客様のことは考えてくれません
最低最悪です
ただ会社のミスや都合に振り回され
入居する前から疲れました
絶対におすすめしません

[255: 匿名さん]

元社員です。
あの会社本当に色々やばいです。大英の後に大手ハウスメーカー入社しましたが、あの会社本当にコンプライアンスなんて微塵も欠片もない会社だったな、と笑
そもそも設計を自社でしてないので、営業は工程なんて知らないしどんな家かなんて本当に知ってる人いないんじゃないかな？地震来たら一発でアウトですよ。アフターなんてないものと同じですから買うのは本当に気をつけてください。大金をドブに捨てるようなもんですよ。

[256: 名無しさん]

建売り購入後一年半住んでいます。
冬は寒く、夏は暑いです。部屋の壁やドアが薄いです。
階段板の下（板と横壁の設置面）に1×0.5センチほどの隙間がありました。玄関のタイルと壁の隙間のモルタル材がはがれていました。これは両方共に指摘して無償で改善していただきました。
1番の不満は2階寝室の異音です。壁の上方からカタカタカタと異音が続き、強風の日にはかなりの音が聞こえる状況でした。3ヶ月点検の時に指摘しましたが「今は聞こえないのでこれからも続くようでしたら一年点検の時に言ってください」との対応。一年点検の時に同様の指摘をしてようやく大英産業が対応してくれました。外壁の下にある通気口から風が入り、中のシートが震えて壁にあたり異音が発生している可能性があるとの事で、通気ライナーというプラスチックの板を外壁の下から挿入し、強風を和らげると言った対応でした。他の物件でも同様の事例がありますが、この対応で収まっているので、との事。
通気ライナーが今後破損したり劣化した場合は補償してくれるのか確認しましたが、2年間しかできませんとの返答。入居当初から聞こえていた異音の問題で、明らかに建築時の何かしらのミスなのに、なぜこちらが負担しないといけないのかと言いました。すると、通気ライナーの保証は2年ですが、もし同じ箇所で同様の事がおこればそれは永久的に無償で補償しますと返答されました。それは契約時の書類にあるのか確認したところ、契約時の書類にはないが、こちらのミスの場合は永久的に保証します、今日のやり取りが履歴に残るので大丈夫ですと返答されました。担当者1人とのやり取りで大丈夫と言われても信用できないので書面にしてくださいと伝えると、本社とかけあって合意書作成しますと言われ後日訪問にきました。しかし、合意書は結局永久保証という文言はなく納得のいかない内容。担当者からは永久的に今回の指摘部分の補償という文言は本社から許可がおりず書面にはできませんでしたが、間違いなく補償します。履歴にもあります。といった意味不明な返答でした
言い方は悪いかもしれませんが不良品を売られて、その対応で無駄な時間とストレスを感じています。このやりとりは現在進行形です。

少し土地の安い場所で別メーカーさんにしとけば良かったなと少し後悔しています。

[257: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[258: ご近所さん]

>>43 入居済み住民さん [女性 30代]さん

[259: ご近所さん]

それ壁紙のリコ－ル品です。うちも1年で壁紙がボロボロになって悩んでいて調べてたらわかったよ。大日本印刷？だったかな？むろん無料ですべてやり替えてもらいました。ちなみに標準グレ－ドだけでアップグレ－ド品は異状ないのでそのままです。

[260: マンション掲示板さん]

サンパークマンション購入者ですが、はっきり言っておすすめしません。参考までに理由は以下の通りです。
最初は維持管理や修繕積立費は安いですか、７年目から一気に高くなります。最初の設定が購入させるために割安に設定されていますので問題ありです。本来の金額から乖離してある行為自体が悪質です。インターネットやオール浄水器など個別に自由に変更ができないようにガンジカラメなマンション規約となっており、住み続ける限り永遠と払わなければなりません。これは管理規約は本来居住者が住みやすいように作らなければなりませんが、悪意に利用しています。床が薄すぎて足跡やドアの閉める音もわかります。上下の遮音性は悪いです。アフターな大英産業系列の子会社ですが、あまり良くないです。今時の若者ばかりなのでイマイチな感じです。