ザ・パークハウス 川崎矢向ってどうですか？

[購入検討中さん]

スレッドがないので立てました。
情報交換しましょう。


公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawasakiyako/
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：未定

[43: 購入検討中さん]

Ｎo．４２です。

番号を間違えました。

≫２５匿名さんには、歯切れよく端折った説明文が読み切れなかったようなので‥


　２５じゃなく、Ｎｏ３２匿名さん（７月１１日投稿）ですね。

[45: 匿名さん]

>42さん
ザ・パークハウス〈矢向〉のほうが、電車には乗りやすいですね。
って意味解りませんね。

新川崎駅へも、徒歩や自転車だとラグゼのほうが近いですよ。
ラグゼから・・・1.6km/徒歩19分
パークハウスから・・・1.8km/徒歩22分
googleマップでの検索結果です。

[46: 匿名さん]

盛り上がりませんね。

[48: 匿名さん]

ここ遠すぎるんだよ。
仕様、ブランドはいいから、すぐ売れるよ。
矢向は住みやすいし。

[49: 匿名さん]

早々と悲惨スレに載せられちゃいましたね。

[51: 匿名さん]

このことかな。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=376
藤和仕様なんじゃない？

[52: 匿名さん]

う～ん。
ほんと。ちーと駅から遠いな～。

[53: 匿名]

第一期引き延ばして、40戸しか要望書集まらなかったのかな。
元住吉のパークみたく、売れ残りもあるな。棟内モデルルーム待ちが賢いかもよ。

[54: 匿名]

せめて駅から5分以内だったら即決してた

[56: 匿名さん]

施工会社はどこなんですか？

[57: 匿名さん]

幸区はちょっと考えちゃいますね。

[58: 匿名さん]

学区は戸手小？

[60: 御近所さん]

学区は古川小ですよ。

急に盛り上がってきましたね…

[62: 匿名さん]

戸手小の何が悪いの？

興味あるなあ。

[63: 匿名さん]

川崎の公立小は大同小異

それより

> 51
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=376

なんだよ「超大手デベロッパーＺ社」「大手デベロッパーＸ社」って
はっきりと「三菱地所」「藤和不動産」って書けばいいだろ

[64: 購入検討中さん]

昨日登録行ってきました。
申し込み、25戸だそうで。。
売り切ることができるのか、、、と少し心配です。

[65: 匿名さん]

え？
全68戸のうち40戸を販売して25戸しか申し込みがないということですか？

[66: 購入検討中さん]

↑先週末の時点では、そういうことです。
どうしてこんなに人気ないんでしょうね。
それほど悪い物件でもないと思うのですが。

[67: 匿名さん]

駅から遠い
最寄り駅に直行のバスもない
南西には高さ60mの高層マンション群、南の工場次第では今後の眺望は不明
共用設備がほぼない
機械式駐車場
発表したばかりなのに、高層階しか間取りのセレクションができない

場所が悪いかなあ
駅にあと400m近ければよかったのに

[68: 匿名さん]

駅からの距離だよね。

[70: 匿名さん]

小さい戸建てに回り囲まれていて、無理矢理感が否めない。
買い取ること出来なかったのかな。

それとあの有名なガンダムマンションがすぐそばで、更に駅から遠いので、この物件はきびしいと思うな。

[71: 不動産購入勉強中さん]

ナイスの物件が出来た辺りならよかったですね！

[72: 匿名さん]

矢向駅から徒歩１０分だけど、川崎方面のバスが７時代は１７本、８時代は１５本出ているというのは
いいですよね。だいたい４分おきに出ている様です。バス停までも徒歩１分ですしね。
これだけ数があると、バスが混雑するといった事もないのではないかな。
道路はどうなのでしょうか。川崎駅周辺は結構朝混んでいる事が多い様ですが。

[73: 匿名さん]

ナイスとハセコーはいらない。

[74: 匿名さん]

ゴグレも。

[75: 匿名さん]

中小ゼネもな

[76: 匿名さん]

いや〜、バトミントン、フジカキペア惜しかったなぁ。

[78: 匿名さん]

>>72
>バスが混雑するといった事もないのではないかな。
道が混むよ。
朝は使用に耐えない。
おとなしく矢向駅まで歩くのが無難。

[79: 購入検討中さん]

朝8時前半台のバスで川崎駅までの通勤を考えてますが、渋滞はひどいのでしょうか。

[80: ご近所さん]

渋滞がむごい。バスが遅々として進まない。雨の日とか最悪。
通勤とかでそれを考慮すると結局かなり余裕をもって家を出ざるをえない。

[81: 購入検討中さん]

営業さんのお話とは、ずいぶん違いますね。
雨の日はともかく、バスで川崎駅まで、どのくらいかかるのでしょうか・・。
矢向まで歩いて10分、電車乗って5分？バスで20分程度なら、バスを使いたいのですが・・・

[82: 匿名さん]

真剣に購入検討してるなら、朝のラッシュ時に自分の足で確かめるだろ？

[83: 購入経験者さん]

>>82は親切な人だな。

「購入しても、支払いは賃貸と変わらない」って安易に考えてる人が多いんだと思う。
でもね～、通勤で毎日使うであろうバス便について、自分で体験もせず営業頼み、掲示板頼み。
全部ウソかもしれないのに…。
その他の近隣情報も然り。
そもそも、駅から「現地」まで歩いてみましたか。
「あらら、思ってたのと違ったから引越しましょう」…が出来ないという事に気付けよ。
お金が有り余ってるならいいだろうけど、
そんな人は矢向なんて検討しないだろうからね。

[84: 匿名]

30分みとけば、いいんじゃないすかね

あの辺から50分過ぎにのると、大概15分くらいにはつくので

[85: ご近所さん]

バスは携帯で運行情報チェックしながらバス停に出れば、それほど待ちませんよ。
新川崎駅に出るのは、途中踏切や渋滞で時間が読めない(日によってすごく時間がかかる)こともありますが、川崎駅なら>84さんが仰るとおりです。

私は矢向からの夜道が苦手でバスを使ってます。

[86: 匿名さん]

>>83
むしろそういうのがちゃんと自分で検討出来ない人だから
矢向なんか買っちゃうんだと思うけど。

川崎の交通渋滞は今に始まったことじゃない（交通行政の失敗）ので
多少高くても都内城南を買った方がいいと思う。

[87: 匿名さん]

都内城南を買えないから矢向にくるんでしょう。
本末転倒ですよ。
ところでその都内城南って京浜急行の沿線は入っていないんですよね。
京浜急行の沿線なら矢向の方がいいと思います。

[88: 匿名]

蒲田よりはいいですね。

[90: 匿名さん]

治安はいいんじやね。

[91: 匿名さん]

矢向周りは、ここ、十年近く犯罪ゼロ。

[92: 匿名さん]

ラグゼのMR見に行ったら、MRの目の前やら、横やらに、パークハウスのポスターが、ペタペタ貼ってあった。
なんか、気持ち悪くなりました。