ザ・パークハウス 川崎矢向ってどうですか？

[購入検討中さん]

スレッドがないので立てました。
情報交換しましょう。


公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawasakiyako/
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：未定

[132: 匿名さん]

ブリリアも矢向にこれだけ物件が乱立しちゃうと
かつての資産価値ももう保ててないよね。

[133: 購入検討中さん]

＞No.131　by 匿名さん　2012-09-06 00:15:09
＞
＞ブリリアe-SQUARE

実はブリリアに歩いていきました。
目で見るとよさが分かります。非常に落ちいついていていいマンション
だと感じました。

どちらかというと、パークハウスのほうが名ばかりパークハウスな感じは
受けますね。「なんか、バス使って通勤する時点で結構しんどいわ。」
という感じですね。


ミレナリーくらいのところにこのタワマンあったら購入を考えても良いけど、
立地がイマイチ。

同じ三菱地所レジデンスでも、横浜のタワマンみたいな土地の象徴的な感じ
もないし、、なんとなく目立つところなしといった感じです。

[134: 匿名さん]

>天気予報見て、起床時間を調整できる人は駅近物件じゃなくてもやっていけるってことだな

だからねぇ、天気予報が外れてしまったら起床時間の調整とやらもへったくれもないでしょう（大笑）
自分で自分の言ってることわかってんの？
〇〇じゃない？
そういう〇〇な人は駅近に住まないとやっていけないよ
賃貸でガマンしようね

[135: 購入検討中さん]

ここのパークハウスを購入するには、事前の天候予測がどうやら欠かせないようなので、
こちらを購入する場合は、気象予報士の資格を取って、気象衛星の写真を解析できる目を養って
毎日就寝前に、翌日の天候予測と週間天気予測をしようと思います。

矢向は工場が軒並みマンションに建ち代わって、需要が既に一巡してますよね。
今、東建がe-SQUAREと同じものを売り出しても、大苦戦すると思います。
需要が違う上に、優遇税制もマンション市況も当時とは違いますから。

[136: 匿名さん]

ここって、タワーマンションだっけ？

[137: 購入検討中さん]

なるほど、ブリリアとの差は良くわかりました
ありがとうござました

[138: 購入検討中さん]

ここって、あと何戸残ってるんでしょうね。
最新情報お持ちの方、情報おねがいします。

[139: 匿名さん]

第一期40戸売り出して、完売せず。
先着で継続中。HPで12戸。
未販売が28戸あるとして、
40戸は残っているんじやないかな。

[140: 購入検討中さん]

Eはあと1戸

[141: 購入検討中さん]

＞No.134

　賃貸で会社から5割負担でセンティア矢向の選択肢もありかな。
　まぁ、全額払うとか結構いかれているよね目の前工場に。

　角部屋5000万超えるっしょ？ここ。

[142: 匿名さん]

毎日毎晩天気予報を気にしないと住めないマンションです。
そのせいか40戸中12戸も売れ残ってしまいました。

ということですか？

[143: 匿名さん]

駅まで平坦なところがいいのだけど。

[144: 申込予定さん]

妻とジックリと話し合って、ここに決めました
明日行って来ます
不必要に心を乱さないよう、もう当分は他の物件の情報を見ないようにします
これからは家具選定です

[145: 匿名さん]

144さん
おめでとうございます
こちらのモデルルームに伺った時、何組か契約している方をお見かけしましたが、雰囲気の良さそうな方々でした。
ステキな生活が送れるといいですね！

[146: 申込予定さん]

145様、
有難うございます
何か凄く嬉しいです

[147: 匿名さん]

悪材料はじわじわと出てきますから、決められた以上は検討板は見ない方が精神衛生上よろしかろうと思います。

[148: 購入検討中さん]

ゲートとは矜持であり、メッセージである。
ヘンテコすぎて意味わからん。ゲートに住むの？
ありきたりな狭小敷地のペンシルマンションにコンセプトなんか無いに決まってるのに、
適当にこじつけたから、しょうがないのかな

[149: 匿名さん]

小規模マンションは、
小回りが利く利点はある。
でも、コンセプトはいみないね

[150: 匿名さん]

矢向もマンションに「コンセプト」ですか（笑）

[151: 匿名さん]

ラグゼのほうがよさげかな？

[152: 契約済みさん]

144です
今日の午後行ってきました！
無事に契約を済ませました！

[153: 匿名さん]

よかったですね
しかしもうこの板は見ない方がいいと思いますよ

[154: 匿名さん]

減らない残戸数に一喜一憂することもないですしね

[155: 匿名さん]

低予算だけどデベロッパーの名前で買いたいような検討者には
ここはしっくりくるのかも

[156: 匿名さん]

デベロッパーの名前といっても

今じゃ乱立乱売のザ・パークハウスは、見る人が見れば
ナイスｏｒハセコー並みか
それよりやや落ちるかな？といった位置でしょ

[157: 物件比較中さん]

え、そうなんですか。ナイスは嫌だなと思って三菱地所のここを検討してたのにー。他にもナイスとかより下と考える人いますかー？

[158: 匿名さん]

三菱地所の中で、ザ・パークハウスは、
一番大衆向けのシリーズでしょ。

[159: 匿名]

個人的にはナイスや長谷工より設備・仕様は上だと思います。
二重床とか細かい設備など

[160: 物件比較中さん]

仕様的に同じハセコー物件のラグセよりはマシですね。


あらゆる仕様は圧倒的にこちらが上です。

[161: 匿名さん]

なんで、川崎と矢向なんだ？

名前？

[162: 物件比較中さん]

プライム新川崎と比べると仕様はどうでしょう。価格はほぼ同じくらいでした。

[163: 匿名さん]

ここは、駅から遠いことが、致命的な気がします。

[164: 物件比較中さん]

プライム新川崎もパークハウス川崎矢向も駅まで約10分ですよね。プライムは少し坂がありますが、1-2分の違いって大きいのでしょうか。

[165: 匿名さん]

自分で歩いてくらべればいいでしょう？
掲示板の書き込みを信じるの？

[166: 物件比較中さん]

差は感じないですね。10分超えると物件はバス物件とか言う書込みを見かけるのでつい気いて見ました。

[167: 匿名さん]

10分を超えるとバスも考慮が必要ですね
疲れている日も、天気が悪い日もありますからね

[168: 匿名さん]

夏のクソ暑い中、10分歩けるならいいかもね。

[169: 検討中の奥さま]

私なら真夏に10分も歩いたら熱中症で倒れてしまうかも…

[170: 購入検討中さん]

世の中そういう基準なんですね。週末は山で丸一日歩く私の感度はずれているのでしょう。残暑お見舞い申し上げます。

[171: 匿名さん]

武蔵小杉から歩いて10分強のマンションに6年間住んでいます
そんなに苦痛に感じることはないですね
基準は人それぞれです
ただマンションの立地としての価値は、、、一桁分か二桁分かで大きくアピール度が大きく変わるのでしょう。

[172: 物件比較中さん]

ターミナル駅で都心直通の武蔵小杉ならともかく、矢向ですからねえ
都内通勤者は通勤時間を考慮すると駅からの距離がより重要な要素でしょう

けどここはそれ以外の立地条件でも躊躇してしまいます

[173: 匿名さん]

武蔵小杉の10分は矢向の20分にも相当するのではないですか。
安物買いの銭失いの本質とはそういうものだと思いますね。

[174: 匿名さん]

↑意味わからん。もっと優しくお願いします。

[175: 匿名さん]

駅から遠い。
夜道が暗い。
もう2,3分近ければ・・・。

[176: 匿名さん]

公式ページから間取りFが消えました。
売れたようです。
間取りEもあと１つです。
E,Fは第1期で全部売りに出していました

[177: 周辺住民さん]

＞No.169　by 検討中の奥さま　2012-09-10 20:08:03
＞
＞
＞私なら真夏に10分も歩いたら熱中症で倒れてしまうかも…

僕も夏の夜に歩きましたが、、、川崎～矢向とか盆地＋コンクリートなので
正直きついと思います。

パークハウスというブランドがほしい人にはしょうがなく勧めますが、あえて
薦める物件ではないかなと思っています。

パークハウスなので三菱グループの人には神割引とかあるのかもしれませんが。。
ちょっと駅から遠いですね。

更に、パークハウスを選ぶ物件ではないし、こんなタワマンから何か見えるわけ
でもないかなと思います。

[178: 匿名さん]

え？
これはタワマンと言えるんですか？
ちょっと恥ずかしい。

[179: 賃貸住まいさん]

HPの間取りと実際売れ残りってリンクしているものなんですか？

[180: 匿名さん]

ここ売れてますか？

[181: 匿名さん]

公式発表通り、半分も売れてません。