サンメゾン南堀江GATEってどうですか？

[ビギナーさん]

サンメゾン南堀江GATEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目27番他（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩3分
阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩3分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.65平米～87.77平米
売主・事業主：三洋ホームズ

物件URL：http://s-minamihorie.jp/
施工会社：未定
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社

[82: 匿名]

リビングが広くて南向き。前の道も幅があるし角地だから、今後何か新しく建っても採光保てそう。間取りも使いやすくすっきりしていたことと、イオンモールが出来ること。
あと、子育ての環境として幼稚園や小学校の学区が人気あり、周りの雰囲気もがやがやしてなくて落ち着いてると思いました。
消費税が上がる前で、ローン控除も受けれる時期に出来上がることもポイントでした。

[83: 購入経験者さん]

安いからじゃ無いですか？
ちなみに、私はヴィークタワーを最近購入しました。さすが高層階だと景色良いですよ。

[84: 匿名さん]

確かに周りは静かですね。
１丁目ほどにぎやかになってほしくはないけど、もう少しお店があって欲しいです。
イオンが出来て、人通りが少し増えれば、お店も出来るのではと期待してるのですが・・・

[85: 賃貸住まいさん]

ここに決めましたよー。

川沿いってのがあれだけど、堀江でこの値段は安いのでは。
倉庫地帯で少し寂しい気もしますが、これからの発展に期待です。

[86: 匿名さん]

購入おめでとうございます。
11月に見に行った時は、6～7割ぐらい売れていましたが、今はどの程度残ってるのでしょうか？
また見に行こうと思いますが、もう部屋の選択肢がないのであれば他を見に行こうと思いまして。
最近、モデルルームに行った方いましたら教えてください。

[87: 契約済みさん]

昨年秋にここに決めましたー！
値段は他に比べて安いと思います。
おしゃれなフィットネスなどはありませんが、シンプルな、theマンション！が安さの秘訣らしいです。
この前打ち合わせに行きましたが、たぶんあと5戸くらいだったと思います。

[88: 匿名さん]

ご購入おめでとうございます。
以前モデルルームに行った時は上の方の階２戸ほど残ってましたが
今５戸ほどということは、下の階です…よね？

[89: 契約済みさん]

完売目前ですな

[90: 契約済みさん]

工事もだいぶ進んでいるようですね。
イオンも6月頃にオープンと言うことで外観もほぼ出来上がっていました。
だんだん実感がわいてきて楽しみです。
販売目前と言うことでやはりそこそこ人気があるのでしょうかね。

[91: 匿名さん]

イオンできてましたね！
便利になりそうで嬉しいです。

[92: 契約済みさん]

イオンの隣にホームセンターも出来る計画もあるそうてすよ。

[93: 契約済みさん]

ここ連日、平日の夜中の22時ぐらいまで　近所の倉庫のフォークリフトと4トンのウィング車が
ここのマンションの前で作業しててビビった。さすがに完成したら　しないよね…

[94: 周辺住民さん]

完売目前だそうですね‥｡
私も以前､購入を前提に検討してました｡

南堀江は‥欲を言えば１丁目〜２丁目あたりが理想ですね｡
このあたりは､ちょっと資産価値が下がりそうです｡

今後の街の発展次第だと思われるけど､周辺がどんどん開けて来たらいいですね☆

[95: 契約済みさん]

私も夜の散歩で前を通って気になっておりました。
22時頃の近くの倉庫の作業。
夜までお仕事大変だなぁと思いますが、
お互い良い関係を築いていく必要があると思うので、
続くようであれば話し合いをして円満に解決したいですね！

この辺は古い倉庫などが多いので、今後の発展に期待大です！

イオンの隣はビバホームというコーナンみたいなホームセンターができるみたいですよ。
かなり大きいものができそうなのでそちらも楽しみ。

[96: 匿名さん]

完売目前との事で、数戸しかないようですが
最近モデルルームに行かれた方はいませんか？
今あるお部屋は下の階でしょうか？
上の階がまだあれば検討したのですが。。。
イオンもビバホームも出来て便利になりますね。

[97: 匿名]

バラを見た感じでは上の方の階はもうありませんでしたね。
バラの下の字が「要望」のところが一部あったので100％ではないのでしょうが。
下の方の数戸が残っていました。

[98: 匿名さん]

ご丁寧に教えて頂きまして、
本当にありがとうございます。
だいぶ前にモデルルームに行きその時は３戸ほど
あったのですが、購入を悩んでしまいまして。。
下の階が残ってるのですね。
現状を教えて頂けて助かりました。
ありがとうございました。

[99: 匿名さん]

完売確実ですね
買った身としては嬉しいですね!!
確かに夜、近くの運送屋が作業しているのは気になります。
歩道に車が入れないようにするとか、何かしてほしいものですね
向かいの倉庫の落書きも気になります。
みんなで良いように解決していければと思います。
購入者の皆様、是非住みやすいマンションにしましょう！

[100: 匿名]

夜作業をしているのって、本当ですか？？
ここ数日、たまたまのことなのか、しょっちゅう普通にあることなのか…
｢昼も夜も静かな環境ですよ｣って営業さんは言っていたけど、ウソ！？

倉庫の落書きは本当に気になります。
消すにはお金のかかることなので放置しているのでしょうが、消させてもらえないものでしょうかね。

[101: 契約済みさん]

元々このマンションも倉庫なんですから周辺で出荷などの作業もあるでしょうね。深夜に及ぶようでしたら相談してもいいかもしれませんね。

ちなみに22時くらいまでは作業しているのを確認したことがあります。

マンションギャラリーの営業さんも、その旨伝えてくれましたよ。

[102: 契約済みさん]

個人的には倉庫の人が作業してると、人の気配がするので防犯的に
安心して通れるかなと思ってます。（とくに今はマンション工事中だし夜は暗いのでｗ）

問題は作業場所（マンション側の歩道）なのとフォークリフトのバックするときのピーピーする
音がこの辺り静かなので心配ですね。

先月ぐらいから毎日このマンション前を通ってますが　
22時以降で作業してるのは、今の所見たことないですね

[103: ビギナーさん]

1月に契約しました。
今月数回ギャラリーに行きましたが、下の方３つくらい
残ってる状態でしたね。

現地の状況も見に行きました。現在10階部分？まで
進んでいるようでした。気になる運送会社の様子
ですが、夜10時を過ぎても遠慮なく作業されていました。

マンションから南西位置の某会社です。道路の向かいに
荷物を並べて置いてあり、それをフォークリフトで
持ち上げ、建設中マンションの正面に停めてある
大型トラックに積み込む作業をしていました。
フォークリフトは公道を縦横無尽に運転しており、
エンジンとバックのピーピーが結構な騒音です。
これまで3回見に行きましたが、3回とも同じような状況
でした。

今の状況が変わらなければ少々心配です。
何らかの手段を考えるべきかもしれません。

[104: ビギナーさん]

ちなみに、ビバホームの隣に大阪ガスの
新情報発信拠点「hu+gMUSEUM」なるものができるようです。

http://www.osakagas.co.jp/company/press/pr_2012/1200049_5712.html

[105: 匿名]

あと、裏のマンションから自転車がたくさんはみ出していますが、これもどうなるのか気になります。ここに停めてマンションに入っていく光景を何度も見ました。
駐輪場足りないんだから仕方ないでしょ、という感じ？？せめてそちらの敷地内に納めてもらえるのでしょうか。
あの部分はエントランス横でデッキとちょっとした広場になるはずのところですが、他マンションの自転車置き場にされたのでは…

[106: 契約済みさん]

はい、夜遅くまでやってるフォークリフトはピーピー言ってました。
遅くまで作業していても静かなら別にいですが、結構うるさかったです。
ただ、話し合いで何とかなる程度なのでは？と思います。
お互いの協力姿勢が大切ですね。

自転車も確かに気になりますが、これも今は工事中だからであって、
完成したらさすがに別マンションの敷地に停めていくということはないのでは？

ビバホーム楽しみです。
「hu+gMUSEUM」は何なのかよくわりません・・。

[107: 契約済みさん]

オプション会へ行ってきました。
あれもこれも考えると、すぐに１００万円超えてしまいますね・・・。
オプション会に行かれた方で、これは良い！と思ったものありますか？
私は、けいそう天井、フロアコーティング、セルフィールを迷っています。

[108: 契約済みさん]

　みなさんこんにちは。いま現在、どの程度建物は建っているのでしょうか？
現在、他県に住んでいるので状況が知りたいです。
写真等、添付していただければ、すごく助かります。
よろしくお願いいたします。

[109: 匿名さん]

セルフィールって効果は実際どんなもんなんでしょうね？
放射性物質を壁面に施工するって事のようなのですが、なんだかちょっと心配です。
検討を考えていらっしゃる方多数いるのでしょうか？
コーティングって効果がいまいちわからないので迷ってしまいます。

[110: 入居予定さん]

セルフィールは確かに「怪しい」とおっしゃる方が多いようですね…。僕もいいと思ったんですが。

現在12～13階部分を工事しているようです。結構ゆっくりしたペースで建ててますね。

[111: 匿名さん]

セルフィールは賛否両論あるようですね。
以下のスレではやや賛成派が多いようなので信じてみようかなと。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15395/1
フロアマネキュアはどうしようかな・・・
フローリングってそんなに傷ついたり、汚れたりしますかね？

もう決めた人いますか？

[112: 契約済みさん]

もう直ぐオプションのキャンセル受付期日ですね

結局　熟考の末、オプションは全キャンになりそうかな＾＾；

[113: 契約済みさん]

私はレンジフードのカバーだけにしました。
窓ガラスのフィルムやフローリングにベランダなども最初は考えましたが割高過ぎます。
足元見過ぎです。ネットで検索したらもっと安いものは沢山ありました。

みんな新築だからお金出すと思って強気な価格設定。
セールスマンのオバチャンに引きました。

とりあえず、あの何の変哲もない鏡に4万ってないですよね～。

[114: 契約済みさん]

上記の倉庫営業の状況を確認しに夜行ったら、橋の階段のスミで路上生活な方が寝ていて
びっくりしました･･･　ずっとなんですかね？（＾＾；

[115: 匿名さん]

そうなのですか？それはびっくりしますね。
夜は通った事がないのですが、毎日なら夜に帰宅する時にちょっと気になります

[116: 匿名さん]

日曜日の現場が休みの時は、マンションの前の歩道に段ボールを敷いて昼寝してましたよ！
マンションが出来上がったら、さすがにそこまではしないでしょうが橋に居座られると嫌ですね。

ところで>>114さん、倉庫の営業状況はどうでしたか？

[117: 114]

>>116さん
　倉庫の営業状況は過去に話されてたとおり、夜も営業されてましたが
　見に行った日は、マンション前にトラックが止まってる程度で、フォークリフトは
　走ってませんでした。（作業が終了してたのかもしれませんが＾＾；
　
　

[118: ミカン]

今晩わ。今、橋の下を確認しに行きました。
イオン帰りの人が多くなった為？にホームレスの方は居ませんでした。
少しホッとしました。

[119: 116]

ありがとうございます。
倉庫の作業はどこかに作業場所を確保しない限り、続くのでしょうね
イオンで人通りが増えて、作業がし難くなってやめてくれればいいですけどね

[120: ミカン]

月曜日から金曜日は午後10時までは作業しているのを
よく見かけますね。
道路に荷物をはみ出して置いているので、
なんだかな？といつも疑問に思ってしまいますね。
道路妨害になるのでは？神経質になり過ぎてもダメかな？

[121: 匿名さん]

セルフィールって効果はどうか分からないって事ですが
魅力ありますよね。
とりあえず、やってみたいと思います。
フローリングに関しては、ピカピカの仕上がり具合が好みでないので
しないです。

[122: 契約済みさん]

家電の販売会が今月あると思うのですが、
クーラーやLED照明など、絶対買わないといけないものがあるので一応行くつもりです。
入居者の方へお値打ち価格とのことですが、本当に安いもんなんでしょうか？
詳しい方おられましたらアドバイス頂けると嬉しいです。

[123: 匿名]

すぐそばの賃貸に住んでいます。
橋の下のホームレスの方が警察官6人に囲まれ無理やり追い出されてました。
相当もめてました
普通は警官はそこまでやらないと思います。
なにかの権力が裏で働いたのでしょうか・・・
サンメゾンの力かイオンの力かはわかりませんが・・・

[124: 契約済みさん]

川沿い側の白いスチールの塀が無くなって、低いネットのフェンスに
なってましたね。　見た目の変化が久々でちょっとワクワクしました＾＾

[125: 匿名さん]

完売しましたね！
入居説明会もありますし、本当ワクワクしますo(^o^)o
ホームレスの人にもですが、運送屋にも警察から言ってもらえたらありがたいですね

[126: 契約済みさん]

ホームレスの方が居なくなったのはありがたいですね！
やっぱりイオンの力が大きいのではないでしょうか(笑)

[127: 匿名さん]

おそらくイオンでしょうね。

パークタワー梅田では三井の「お願い」で扇町公園のホームレスが一掃されました。

[128: 匿名さん]

南向かいの倉庫についてお話されてる方がいらっしゃいますが、かなり古い倉庫みたいなのでもしなくなってしまえば、何年後かにマンションが建つ可能性もありますよね。倉庫の東側はコインパーキングですし、南側も駐車場です。
サンメゾンの建設前、同じような倉庫が建っていましたね。。。

[129: 匿名さん]

皆さんすごいですね。
ホームレス、倉庫の作業、余所のマンションの自転車の停め方まで！
新築マンション買ったんだから、これぐらい言ってもいいでしょって祭りですか？
住所は南堀江でも、あそこ堀江とは誰も呼ばないと思うけど。
おめでとうございます！堀江アドレス！

[130: 購入検討中さん]

完売ですか　それはよかった!!
イオンも近くて便利そうだし、ホームセンターも楽しみですね

[131: 契約済みさん]

前の倉庫が無くなって新しいマンションが立つ可能性はありますよね。。。
倉庫の南側パーキングの更に南側には10～11階建てのマンションが立っていますので、もし新しいマンションが立つにしてはどうなのだりう。。。っていうか、当分はマンション立たない事を願いたいです。

129
ここの書き込みみれば分かると思いますが、既にこの近辺に住んでる方が多いと思うのでこの辺の環境は十分承知です。誰も堀江堀江言ってません。っていうか、堀江ってそんなステイタスですか？どうもありがとうございます。
マンション買いたいけど買えないからって僻まないで下さいね。
せいぜいオーナーズタワーばりのステイタス溢れるマンションでも買ってください。100%無理でしょうけどね。