サンメゾン南堀江GATEってどうですか？

[ビギナーさん]

サンメゾン南堀江GATEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目27番他（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩3分
阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩3分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.65平米～87.77平米
売主・事業主：三洋ホームズ

物件URL：http://s-minamihorie.jp/
施工会社：未定
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社

[41: 購入検討中さん]

完売するかは、わかりませんが、
あの橋は、反対にありがたいと感じてます。

イオン大日とかでもそうですけど、建設後の渋滞は、目もあてられません。
しかも、渋滞区域からは、はずれているので、家に帰るのも問題なし
橋わたって、まぁ、イオンまでは、４分くらいかなー。

子供がイオンに行くのに、横断歩道を渡らなくて済むのもメリットだと思ってます。

イマイチなのは、
コンビニが無いのが難点。
一番近いコンビニが、橋を渡らないと行けない。

価格に関しては、
８Ｆ　３ＬＤＫ　７５㎡で、３２５０万くらいやったかと。。。
堀江校区で考えたら、こんなもの違いますか・・・。

[42: 購入検討中さん]

週末にマンションギャラリーに行ってきました。
今は第一次販売前？先行販売になるのかな？
抽選を出来るだけ避けられるよう配慮しますとのことでした。

半分くらいはお花がついてましたが、
この時期でこれくらいの売れ行きというのは売れてる方ですか？

よく話題に上がっている橋ですが、悪くなかったですよ！
渡ってみましたが、すれ違う方々もよく挨拶してくれましたし。

車が通れるようになることは断固反対ですね。
イオンができるととんでもないことになりそうです。このままでお願いしたいです。

値段もまぁまぁこんなもんかなぁと納得できる金額でした。
だいたいは3,000万台前半。買おかな。

[43: 購入検討中さん]

あの橋思ったよりは快適だったし車が来ない安心感がありますね。

比較してたとこキャンセルして本格的に検討しようかな。

[44: 申込予定さん]

マンションギャラリー行ってきました！
ジオさんと迷ってましたが、はやりこちらに決めました。
決めてははやり小規模というのと、同じくらいの値段・間取りで南向きってとこです。
部屋もこの時期にしてはかなり埋まってるようですね。

皆さんに質問なのですが、サンメゾンのHPにはイオンは2013年春にオープン予定となってますが、
検索したりしてみると2015年春という情報もちらほら見られます。
どちらが本当なのでしょうか？
確かに工事の状況をみてると本当に後半年くらいでオープンできるのかな？と思います。
ご存知の方おられますか？

2015年春だと１年半くらい入居してから待たないといけませんね。。。
うむ。そこは悩みます。

[45: 土地勘無しさん]

今まで見た中で最高の物件でした。
買いです☆

[46: 購入検討中さん]

学区の小学校はともかく中学校が小さすぎる気がしますが・・・市内はこんなものなのですかね？　
市外在住なのでびっくりしました＾＾；

評判はどうなんでしょうか？

[47: 周辺住民さん]

堀江中学校ですよね。
良い噂をよく聞く堀江小学校・日吉小学校の生徒が集まる中学校なので、
中学校も良いのでは？と想像しています。
確かに小さいのは小さいですが。。。
生徒数と合っていれば問題ないとは思いますよ。

[48: 購入検討中さん]

>>47さん　
　返答ありがとうです
　同じ学区のマンションのスレと堀江中のスレ覗いて少し不安になってました^^；
　地図見て思いましたが西中学があんなに近いのに…
　周辺の方の意見参考にさせていただきます。^^　
　

[49: 物件比較中さん]

ジオもサンメゾンも見ましたが、迷っています。
一長一短で決め手がないですよね。
北堀江の西長堀駅近くで予定されている新築マンションを
見てから、決めようかな。（笑）

[50: 購入検討中さん]

49さん
北堀江で新築マンション予定あるのですか？
気になりますね。マンション名とか決まってるんですかね？

やっぱりジオとで迷いますよね。
私はサンメゾンで行こうかと思っていますが。

[51: 匿名さん]

南堀江アドレスでは考えられない安さと訴え、中古相場との比較を力説する営業マンの気持ちもわかります。しかし、地元民は木津川沿いは絶対買いません。現地を徒歩で回ってみればわかります。

[52: 購入検討中さん]

地元民です。よく徒歩でも現地歩きます。
それで購入を私はかなり前向きに考えているのですが。
絶対買いませんとはよく言ったものです。
もちろん配送業者なども多いですが、2丁目などと比べるとかなり落ち着いてます。

人によって意見が違うのはわかりますが、絶対ある・ないはご自身だけの考えじゃないですか？
徒歩でまわってみてください。
なぜそんなにダメって言われるのかわからないって言う方も多いと思うので。

私の中では好立地！物件です。

[53: 匿名さん]

考え方は人それぞれですし、その人の生活形態で立地の良さも
悪さも違ってくると思います。
絶対ある無いは人それぞれの考え方なので、その言葉に振り回される事も
無いですよ。

[54: 物件比較中さん]

５０さん
阿弥陀池筋と長堀通りの交差点付近でダイワハウスの看板が出てました。
小規模で南向きのようです。西長堀駅に近かったですよ。
大きな買い物なので、ちゃんと比較して、良い選択をしたいですよね。

[55: 購入検討中さん]

54さん

早速のレス有難うございます！
大通りの交差点でAUの向かいの敷地ですかね！？
あそこは駅も近いしかなりよいですね～！

ただ大通りの交差点で交通量はすごいのでそれをどう取るかですね。

やっぱり落ち着いた交通量の少ないサンメゾンかな。
でも確かに捨てがたい立地のダイワハウス。

そうですね、大きな買い物なので後悔ないようにしたいですよね。

[56: 匿名さん]

うちはサンクタスタワーにしようと思います。　不動産は立地が一番と思います。

[57: 周辺住民さん]

ダイワハウスの看板見ました。
前はローソンだったかな？駐車場になっていたところですよね。
ジオのスレでも前に出てました。
確かプラウドと言っていたような…

私は騒音と排気ガスが気になるのでなしですが、立地はかなりいいと思います。
北堀江だし価格もきっといいでしょうね。

サンメゾンも鶴見緑地線、阪神、JR、ちょっと歩いて西長堀の千日前線と使えるので、
人によっては良い立地なんだと思います。
最寄駅が橋を渡って…というのが私はどうしても気になりますが、総合的に考えてサンメゾンに決めました。

[58: 物件比較中さん]

一般的な立地の資産評価は
サンクタスタワー（新町）　＞　ダイワハウス（北堀江）　≧　ジオ（新町）　＞　サンメゾン（南堀江）

皆さん、予算があるから払える範囲で検討するしかないか。
だから、木津川沿いで大きく評価が分かれるんだね。

[59: 匿名さん]

ザ・サンクタスタワーは立地抜群ですよね
南側が公園に面していて、本町と四ツ橋へ歩いて4, 5分位でしたし

[60: 匿名さん]

え？
ええ？
ザ・サンクタスが立地がいい？
えええ？
営業さん？