サンメゾン南堀江GATEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区南堀江4丁目27番他（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩3分
阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩3分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.65平米～87.77平米
売主・事業主：三洋ホームズ
物件URL：http://s-minamihorie.jp/
施工会社：未定
管理会社：三洋ホームズコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2012-06-23 17:54:44
サンメゾン南堀江GATEってどうですか？
| No.101 |
by 契約済みさん 2013-02-27 19:06:00
投稿する
削除依頼
元々このマンションも倉庫なんですから周辺で出荷などの作業もあるでしょうね。深夜に及ぶようでしたら相談してもいいかもしれませんね。
ちなみに22時くらいまでは作業しているのを確認したことがあります。 マンションギャラリーの営業さんも、その旨伝えてくれましたよ。 |
|
|---|---|---|
| No.102 |
個人的には倉庫の人が作業してると、人の気配がするので防犯的に
安心して通れるかなと思ってます。（とくに今はマンション工事中だし夜は暗いのでｗ） 問題は作業場所（マンション側の歩道）なのとフォークリフトのバックするときのピーピーする 音がこの辺り静かなので心配ですね。 先月ぐらいから毎日このマンション前を通ってますが 22時以降で作業してるのは、今の所見たことないですね |
|
| No.103 |
1月に契約しました。
今月数回ギャラリーに行きましたが、下の方３つくらい 残ってる状態でしたね。 現地の状況も見に行きました。現在10階部分？まで 進んでいるようでした。気になる運送会社の様子 ですが、夜10時を過ぎても遠慮なく作業されていました。 マンションから南西位置の某会社です。道路の向かいに 荷物を並べて置いてあり、それをフォークリフトで 持ち上げ、建設中マンションの正面に停めてある 大型トラックに積み込む作業をしていました。 フォークリフトは公道を縦横無尽に運転しており、 エンジンとバックのピーピーが結構な騒音です。 これまで3回見に行きましたが、3回とも同じような状況 でした。 今の状況が変わらなければ少々心配です。 何らかの手段を考えるべきかもしれません。 |
|
| No.104 |
ちなみに、ビバホームの隣に大阪ガスの
新情報発信拠点「hu+gMUSEUM」なるものができるようです。 http://www.osakagas.co.jp/company/press/pr_2012/1200049_5712.html |
|
| No.105 |
あと、裏のマンションから自転車がたくさんはみ出していますが、これもどうなるのか気になります。ここに停めてマンションに入っていく光景を何度も見ました。
駐輪場足りないんだから仕方ないでしょ、という感じ？？せめてそちらの敷地内に納めてもらえるのでしょうか。 あの部分はエントランス横でデッキとちょっとした広場になるはずのところですが、他マンションの自転車置き場にされたのでは… |
|
| No.106 |
はい、夜遅くまでやってるフォークリフトはピーピー言ってました。
遅くまで作業していても静かなら別にいですが、結構うるさかったです。 ただ、話し合いで何とかなる程度なのでは？と思います。 お互いの協力姿勢が大切ですね。 自転車も確かに気になりますが、これも今は工事中だからであって、 完成したらさすがに別マンションの敷地に停めていくということはないのでは？ ビバホーム楽しみです。 「hu+gMUSEUM」は何なのかよくわりません・・。 |
|
| No.107 |
オプション会へ行ってきました。
あれもこれも考えると、すぐに１００万円超えてしまいますね・・・。 オプション会に行かれた方で、これは良い！と思ったものありますか？ 私は、けいそう天井、フロアコーティング、セルフィールを迷っています。 |
|
| No.108 |
みなさんこんにちは。いま現在、どの程度建物は建っているのでしょうか？
現在、他県に住んでいるので状況が知りたいです。 写真等、添付していただければ、すごく助かります。 よろしくお願いいたします。 |
|
| No.109 |
セルフィールって効果は実際どんなもんなんでしょうね？
放射性物質を壁面に施工するって事のようなのですが、なんだかちょっと心配です。 検討を考えていらっしゃる方多数いるのでしょうか？ コーティングって効果がいまいちわからないので迷ってしまいます。 |
|
| No.110 |
セルフィールは確かに「怪しい」とおっしゃる方が多いようですね…。僕もいいと思ったんですが。
現在12～13階部分を工事しているようです。結構ゆっくりしたペースで建ててますね。 |
|
| No.111 |
セルフィールは賛否両論あるようですね。
以下のスレではやや賛成派が多いようなので信じてみようかなと。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15395/1 フロアマネキュアはどうしようかな・・・ フローリングってそんなに傷ついたり、汚れたりしますかね？ もう決めた人いますか？ |
|
| No.112 |
もう直ぐオプションのキャンセル受付期日ですね
結局 熟考の末、オプションは全キャンになりそうかな＾＾； |
|
| No.113 |
私はレンジフードのカバーだけにしました。
窓ガラスのフィルムやフローリングにベランダなども最初は考えましたが割高過ぎます。 足元見過ぎです。ネットで検索したらもっと安いものは沢山ありました。 みんな新築だからお金出すと思って強気な価格設定。 セールスマンのオバチャンに引きました。 とりあえず、あの何の変哲もない鏡に4万ってないですよね～。 |
|
| No.114 |
上記の倉庫営業の状況を確認しに夜行ったら、橋の階段のスミで路上生活な方が寝ていて
びっくりしました･･･ ずっとなんですかね？（＾＾； |
|
| No.115 |
そうなのですか？それはびっくりしますね。
夜は通った事がないのですが、毎日なら夜に帰宅する時にちょっと気になります |
|
| No.116 |
日曜日の現場が休みの時は、マンションの前の歩道に段ボールを敷いて昼寝してましたよ！
マンションが出来上がったら、さすがにそこまではしないでしょうが橋に居座られると嫌ですね。 ところで>>114さん、倉庫の営業状況はどうでしたか？ |
|
| No.117 |
>>116さん
倉庫の営業状況は過去に話されてたとおり、夜も営業されてましたが 見に行った日は、マンション前にトラックが止まってる程度で、フォークリフトは 走ってませんでした。（作業が終了してたのかもしれませんが＾＾； |
|
| No.118 |
今晩わ。今、橋の下を確認しに行きました。
イオン帰りの人が多くなった為？にホームレスの方は居ませんでした。 少しホッとしました。 |
|
| No.119 |
ありがとうございます。
倉庫の作業はどこかに作業場所を確保しない限り、続くのでしょうね イオンで人通りが増えて、作業がし難くなってやめてくれればいいですけどね |
|
| No.120 |
月曜日から金曜日は午後10時までは作業しているのを
よく見かけますね。 道路に荷物をはみ出して置いているので、 なんだかな？といつも疑問に思ってしまいますね。 道路妨害になるのでは？神経質になり過ぎてもダメかな？ |
|
| No.121 |
セルフィールって効果はどうか分からないって事ですが
魅力ありますよね。 とりあえず、やってみたいと思います。 フローリングに関しては、ピカピカの仕上がり具合が好みでないので しないです。 |
|
| No.122 |
家電の販売会が今月あると思うのですが、
クーラーやLED照明など、絶対買わないといけないものがあるので一応行くつもりです。 入居者の方へお値打ち価格とのことですが、本当に安いもんなんでしょうか？ 詳しい方おられましたらアドバイス頂けると嬉しいです。 |
|
| No.123 |
すぐそばの賃貸に住んでいます。
橋の下のホームレスの方が警察官6人に囲まれ無理やり追い出されてました。 相当もめてました 普通は警官はそこまでやらないと思います。 なにかの権力が裏で働いたのでしょうか・・・ サンメゾンの力かイオンの力かはわかりませんが・・・ |
|
| No.124 |
川沿い側の白いスチールの塀が無くなって、低いネットのフェンスに
なってましたね。 見た目の変化が久々でちょっとワクワクしました＾＾ |
|
| No.125 |
完売しましたね！
入居説明会もありますし、本当ワクワクしますo(^o^)o ホームレスの人にもですが、運送屋にも警察から言ってもらえたらありがたいですね |
|
| No.126 |
ホームレスの方が居なくなったのはありがたいですね！
やっぱりイオンの力が大きいのではないでしょうか(笑) |
|
| No.127 |
おそらくイオンでしょうね。
パークタワー梅田では三井の「お願い」で扇町公園のホームレスが一掃されました。 |
|
| No.128 |
南向かいの倉庫についてお話されてる方がいらっしゃいますが、かなり古い倉庫みたいなのでもしなくなってしまえば、何年後かにマンションが建つ可能性もありますよね。倉庫の東側はコインパーキングですし、南側も駐車場です。
サンメゾンの建設前、同じような倉庫が建っていましたね。。。 |
|
| No.129 |
皆さんすごいですね。
ホームレス、倉庫の作業、余所のマンションの自転車の停め方まで！ 新築マンション買ったんだから、これぐらい言ってもいいでしょって祭りですか？ 住所は南堀江でも、あそこ堀江とは誰も呼ばないと思うけど。 おめでとうございます！堀江アドレス！ |
|
| No.130 |
完売ですか それはよかった!!
イオンも近くて便利そうだし、ホームセンターも楽しみですね |
|
| No.131 |
前の倉庫が無くなって新しいマンションが立つ可能性はありますよね。。。
倉庫の南側パーキングの更に南側には10～11階建てのマンションが立っていますので、もし新しいマンションが立つにしてはどうなのだりう。。。っていうか、当分はマンション立たない事を願いたいです。 129 ここの書き込みみれば分かると思いますが、既にこの近辺に住んでる方が多いと思うのでこの辺の環境は十分承知です。誰も堀江堀江言ってません。っていうか、堀江ってそんなステイタスですか？どうもありがとうございます。 マンション買いたいけど買えないからって僻まないで下さいね。 せいぜいオーナーズタワーばりのステイタス溢れるマンションでも買ってください。100%無理でしょうけどね。 |
|
| No.132 |
外壁のタイルが思いのほか目地がまっすぐ通って無くて残念でした･･･
施工に不安が＾＾； |
|
| No.133 |
完成間近ですね！
見に行って気になったのですが、バルコニー部にエアコンの室外機らしきものがあったのですが備え付けなんですかね？ 設備として付いてるなら結構助かりますが(・∀・) |
|
| No.134 |
給湯器では？？
|
|
| No.135 |
それは、エコキュートの室外機でしょう！
|
|
| No.136 |
綺麗に舗装されたマンションまえの歩道で
フォークリフトが走り回ってて、複雑な気持ちに |
|
| No.137 |
129さんの前半には同意ですね。
そこに既存で営まれてる生活を否定して、 我が物顔でなんでも言うこと聞いてほしいといってるように聞こえますよ。 そんなことより、131さんのような心ない人があのマンションにすんでると思うと、出入りする人を偏見の目でみてしまいそうですね。 |
|
| No.138 |
キャンセル住戸が、発生したようですね。
間取り 4LDK 専有面積 87.77m2 価格 4030万円 http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashinishi/nc_67704728/ |
|
| No.139 |
川沿いの飛び地のベンチにもうゴミ転がってたわ…
あそこ駐輪場とかにして欲しかったな |
|
| No.140 |
いよいよ 今週ですね＾＾
|
|
| No.141 |
月曜日に引っ越しします。
入居予定の 皆さまヨロシクお願いします。 |
|
| No.142 |
No.139さん
近隣の住民ですがあそこはもうすでに近所のタチの悪そうな若者の溜り場になってますよ・・・ |
|
| No.143 |
管理もできないのに、なぜあんなところにベンチを作ったのか疑問です。
|
|
| No.144 |
隣のニンニクの匂いとタバコの匂いがスゴイです。
窓は閉めてるのに、換気扇から入ってきます。 皆さんは悩まれていませんか？ |
|
| No.145 |
バルコニーしきりがコンクリートじゃないから仕方ないです。
|
|
| No.146 |
７８戸あるうち売り出し戸数が未定のままじゃあね。
|
|
| No.147 |
たしかに
|
|
| No.148 |
相変わらず戸数が未定のまんまですがな。
|
|
| No.149 |
未定もなにもとっくに完売らしいですけど
|
|
| No.150 |
向かいの建物が今月より解体始まるみたいです。思ったより早かったですね。
すぐに高いマンション建つんでしょうね…。 |
|
| No.151 |
そうですね、何が建つんでしょうか？
やっぱりマンションですかね？ その東側の空き地になった所も気になりますね |
|
| No.152 |
完売して中古はまだ出ていないですね。
南堀江、おしゃれなエリアな気がします。やっぱり人気なんでしょうか。 |
|
| No.153 |
この辺は利便性と住環境が整っててアドレスも比較的良いですからね。特に子育て世代には人気ですよ。最近建ち上がってきたタワーも完売したそうですし。中古が出ても築浅のよい物件は直ぐに売れてしまうからこまめにチェックした方がいいです。
|
|
| No.154 |
了解！。
ってことであと残りは１０戸？。 |
|
| No.155 |
いや、あと５戸らしいよ。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
