京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレサンス ロジェ 山科音羽」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-07-12 22:55:05
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売主:プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
管理会社:プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
     グローバルコミュニティ株式会社 http://www.glob-com.co.jp/
販売提携(代理):プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/

所在地 京都府京都市山科区音羽野田24-1
交通 京都市営地下鉄東西線「東野」駅徒歩4分、「山科」駅徒歩8分、京阪電鉄京津線「京阪山科」駅徒歩10分、JR東海道線・湖西線「山科」駅徒歩11分
地域・地区 商業地域、防火地域、31m高度地区、第2中高層住居専用地域、準防火地域、20m第1種高度地区、町並み型建造修景地区
地目 宅地
敷地面積 487.88m²(登記簿面積・実測面積・建築確認対象面積)
建築面積 245.60m²
建築延床面積 2,408.70m²
容積率 562%
建ぺい率 98.1%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階
総戸数 30戸
販売戸数 未定
予定販売価格(税込) 未定
予定最多販売価格帯(税込) 未定
建築確認番号 第24H確認建築IPEC00251号(平成24年5月22日)
私道負担 なし
間取り 2LDK+F・3LDK
住居専有面積 60.85m²~73.01m²
バルコニー面積 8.47m²~16.53m²
サービスバルコニー面積 1.81m²
駐車場 16台(屋外機械式16台、使用料:月額未定)
自転車置場 60台(屋内スライドラック式49台、屋外傾斜ラック式11台、使用料:月額未定)
バイク置場 2台(屋内平面式、使用料:月額未定)
ミニバイク置場 5台(屋内平面式、使用料:月額未定)
竣工予定 平成25年6月下旬
入居予定 平成25年7月下旬
設計・監理 株式会社 東洋設計事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社かねわ工務店

[スレ作成日時]2012-06-23 10:42:58

現在の物件
プレサンス ロジェ 山科音羽
プレサンス
 
所在地:京都府京都市山科区音羽野田町24-1(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩4分

プレサンス ロジェ 山科音羽

42: 匿名さん 
[2018-04-27 12:21:22]
3,280万円→3,150万円、価格下げてるね

それより築5年で修繕積立金が2倍になるってこれって新築分譲時から決まってて最初から説明受けてた計画値上げなの?


https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C1H17Y001/
プレサンスロジェ山科音羽

価格 3,150万円
間取り 3LD・K
専有面積
壁芯73.01m2
築年月 平成25年6月

所在地 京都府 京都市山科区 音羽野田町 24-1
交通 京都市東西線 / 東野駅 徒歩4分
東海道本線 / 山科駅 徒歩11分
京阪京津線 / 京阪山科駅 徒歩10分
価格 3,150万円ローンシミュレーション 間取り 3LD・K
専有面積 壁芯73.01m2 バルコニー面積 12.39m2
向き 東 建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地上11階 所在階数 10 階
築年月 平成25年6月 総戸数 30戸
土地権利 所有権
分譲会社 株式会社プレサンスコーポレーション 施工会社 株式会社かねわ工務店
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社 / 全部委託 管理方式 日勤
管理費 11,170(円/月) 修繕積立金 3,650(円/月)
その他費用 -
駐車場 空有(平成30年4月5日現在) 4,000~11,000(円/月)
現況 空室 引渡時期 相談
取引形態 媒介(仲介)
備考 平成30年7月から修繕積立金が7300円に変更となります。
43: 匿名さん 
[2018-04-27 12:24:30]
2,698万円→2,598万円
2階の後追い値引きなんだろうけど2階と3階で100万の差は無理があるな
そもそも2階は幾らで成約したのかな?


https://www.athome.co.jp/mansion/1003735726/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション プレサンスロジェ山科音羽 3階 3LDK
価格 2,598万円 階建/階 11階建 / 3階
交通 地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩4分 (電車ルート案内)
JR東海道本線 / 山科駅 徒歩11分 (電車ルート案内)
所在地 京都府京都市山科区音羽野田町 (地図を見る)
築年月 2013年6月(築4年11ヶ月) 専有面積 63.89m² 間取り 3LDK
44: 通りがかりさん 
[2018-04-27 12:43:38]
ここは前の電線に留まる鳥のフンや鳴き声が大変なマンションだと思うよ。
45: 匿名さん 
[2018-04-28 21:06:57]
洗濯物は外に干せない感じなのでしょうか
46: マンション検討中さん 
[2018-07-12 22:55:05]
鳥害は電線に対策がされたようで、だいぶ軽減されたようでした。10F 3,150万円を検討していたのですが、商談がはいったようですね。この物件の周辺にもチラホラと中古物件が出てきていますね。どこがよいでしょう。

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