プレミスト四谷 ソシアコートってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/yotsuya62/index.html?c...
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
販売会社：（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　　（販売代理）三井不動産レジデンシャル株式会社
交通：ＪＲ中央本線・総武線「四ツ谷」駅から徒歩５分
　　　東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅から徒歩４分
　　　東京メトロ南北線「四ツ谷」駅から徒歩４分
専有面積：（カレントコート）44.56m2～70.08m2・（ソシアコート）41.29m2～70.82m2

有意義な情報交換をよろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

３５０万/坪なら市ヶ谷辺り狙います。大和さん、さようなら

[22: 匿名さん]

つかさ、HPの花岡いらねーから（＾＾）

[23: 匿名]

350なら市ヶ谷ってのは正しいと思います
二棟は完全に別扱いになるのでディスポーザーもないくせに管理費もお高くなっております

[24: 匿名]

なんで市ヶ谷？
四谷のほうが価格水準は普通に上。ただ若葉や須賀町周辺除くだけど。

[25: 匿名さん]

価格見てまいりました、予想通りってとこでしょうか
物件の内容からは正直高いなと思いました
日照とか景色を我慢する分価格に反映かと思ったが甘かった

リビングから隣の棟が見えるのが気にならない人にお勧めします
カレントのリビングはソシアの寝室から見えちゃいますね

ちゃんと日照や景色は図で説明してくれるので検討しやすいと思いました

[26: 匿名さん]

四谷５分の相場は、坪３５０万前後なんだからしょうがないんじゃない。

[27: 匿名さん]

だよねー。四谷３５０マン買おう！

[28: 住まいに詳しい人]

四ッ谷にまともな住宅街ないもん。
地価は高いかもしれないけどね。
あそこの大金持ちは三陽コートさんだけだったし。
それも越しちゃったし。今は若葉に多少すんでるくらい。
新宿区だと市谷地区と落合地区の金持ちと比べると雲泥の差。
20年前でもだから、今なんて・・・
因みに20年前には三陽さん住んでましたよ。
500～700坪位の日本家屋でした。
懐かしい。

[29: 匿名]

間取りはかなりOK。全部角部屋。あとは払えるかだな。…何ともな。

[30: 匿名]

四ツ谷より市ヶ谷って発想がわかんない方も多いのかしら
現地は至近に昔ながらの銭湯や独特な雰囲気の一軒家などがありますね
駅に近づくと学生と飲食店が多く猥雑な感じでした
バンビは懐かしかったけど

[31: 匿名さん]

しんみちは競争激しく、店の回転が早いよね。

自分はバンビ近くにあったtimesという喫茶店が懐かしい。
あの界隈には珍しいこじゃれたカフェだったのに。

[32: 匿名さん]

リビングから隣の棟が見えるのはちょっと嫌ですね。
私的には気になっちゃうかな～
向こうからこっちは見えてしまうんですかね？

[33: 匿名]

見えますよ〜腰高のスリガラスみたいな感じで目隠しにはなってますが窓に近寄ったら丸見え
下の階とか中まで見えちゃうんじゃないかな
反対からの見え方もキチンと図で説明して下さるので好感は持てましたが私的には絶対無理

[34: 匿名]

俺は都心のマンションなんて、そんなもんだと思うのでまあOK。時間と便利優先。

[35: 匿名さん]

駅が近くて便利な場所には、マンションはたくさんありますからね。
タワーマンションの高層階なら近隣を気にすることもないでしょうが、
街なかのマンションは、お互いの部屋が見えてしまうという立地も仕方ないかも。

[36: 匿名さん]

非常に便利な場所なだけに周りはかなりゴチャゴチャした感じですが、まあ仕方ないのでしょう。

[37: 購入検討中さん]

すぐ近くに高層建物が建つ再開発の計画あるらしいので影響が気になっています。事前説明会では何か話は出てますか？

[38: 匿名]

わが家は聞いてないですねぇ…
どの辺に建てられる予定なんでしょうか。よかったら教えて下さい。

[39: 匿名さん]

>37
どのあたりでしょうか？
特に説明は受けませんでした

デベは知っていても言わないでしょうね
重要事項説明で近隣に建物ができて日照が・・・
みたいな説明でハンコおさせればいいわけですし

[40: 匿名さん]

これでしょ？
http://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000082842.pdf