アトラス志村三丁目ってどうですか？ part７ 【中庭・ゲーテッド】

[物件比較中さん]

アトラス志村三丁目のスレパート７です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230071/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

駐車場/90台（機械式89台（来客用4台、カーシェア用1台含む）、車椅子利用者用平置1台。）
自転車置場/304台（スライド式175台、2段式115台、平置子供用14台、レンタサイクル用12台含む）

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[875: 匿名]

見送ってる人が多くてもそれだけ売れてるのは事実ですから。

[876: 匿名さん]

＞まあ見送ってる人の方が圧倒的に多いんだろうけどね

どこのマンションでも見送ってる人が多いのが普通です
テレビ番組でやってたけど20組に1組成約すれば良い方と分譲業者の方言ってましたよ

[877: 匿名さん]

そりゃそうでしょ、ただここはどう考えても見送る人の割合が高いと思われるだけ
アクセス数では上位常連なのに未だに完売できませんからね
現地見るとドン引きするような環境ですから仕方がないのかもしれませんが・・

[878: 匿名]

ドン引きするようなところならここまで売れてませんから。
大げさすぎ。ここまで売れてしまってる以上いくら大げさに言っても誰も信じないですよ。

[879: 匿名さん]

＞23区内ならどこでも大気は似たようなもんだと思うけど
近所に住んでますが、高速沿いとそこから500ｍ離れた場所とでは空気の汚れが全然違います。
私は高速沿いを歩くと息苦しいので極力歩かないようにしてます。

[880: 匿名さん]

高速のはなしはわかりました。高速に関してはいつも、同じ内容ばかりですね。物件の話を聞きたいです。

[881: 匿名さん]

物件に関しては攻めどころが無いんですかね？

[883: 匿名さん]

物件は、最近はどれも大差はなく、やはり周辺環境が第一でしょう。

[884: 匿名さん]

そうかな？
アトラスは他のマンションと比べると外観、共有部分、専有部分とも秀でていると思うのですが

[885: 匿名]

でも周辺環境については同じ話のループだからなぁ。せっかく竣工済み物件だから管理体制とかについても情報が欲しいんだけど、そこまでMRで聞いた人はいないかな？

[887: 匿名]

この物件に関しては、立地、環境のデメリットと建物自体のメリットを天秤にかけて検討する人が多いと思います。話題が同じようになってしまうのは当然かと。健康をとるか、利便性をとるかということでしょう。

[888: 匿名]

家にいるのは夜寝る時だけのような、子どものいない共働き夫婦には良い物件だと思います。ほどほどに駅に近いですし。

[889: 匿名さん]

ファミリータイプの間取りがほとんどなので、子育て世代が多いと思います。

[890: 匿名さん]

子育てするのならここは選ばないよな。
子供が可哀そうだ・・

[891: 匿名さん]

近隣住みですが、朝、結構な人数の小学生がここのマンションから出て来ますよ。お子さんがいるご家庭が多いのは確かです。週末にはハロウィンパーティーがあるとか。

[892: 匿名さん]

HP見たんですが、５つもモデルルーム住戸作ってるんですか？
収納が５つあるって意味？

[894: 匿名さん]

ここは多種多様な間取りになってるからじゃないかな。収納もその部屋によって位置も大きさも形も違ってたよ。
でも、どの部屋も収納たくさんあって奥行きもあったし、収納ドアが白くて主張してなくて良い感じでしたよ。タンスとかいらないくらいだから部屋が広々使えそうなタイプでした。

[895: 匿名さん]

間取りタイプは80種類くらいあると聞きました。

[896: 匿名さん]

マンションの形状が複雑だから、自ずと間取りのタイプが増えるのは仕方ないですね。

[897: 匿名さん]

この物件にメリットがあるのは分かります。
ただ子供を排ガスまみれの環境で育てる発想は私には無いですね
大袈裟かもしれませんが、子供の未来を奪う結果につながるのかもしれないのですから

[898: 匿名さん]

>>897さん
そういった発想がない方がなぜマンション検討スレにきてるのでしょうか?
あなたがそう考えられるのは自由です。
ですが、ここは子供育ててる方々もたくさんいらっしゃいます。
子供とたてにあまりにも酷い言い方はあまりいただけませんね。

本当に子供の将来を奪うような場所に住まいが建ちますか？
匿名掲示板ですが、発言される言動には気をつけていただきたいです

[899: 匿名さん]

それぞれが主観で話してるのだから、どちらも考えの一つです。

[900: 匿名さん]

一日中、窓開けてたり、ベランダーにいるわけじゃないから問題ないと思うけど。

[901: 匿名さん]

確かに人それぞれの主観ですが、発言さらる内容、言葉等気をつけるべきですね。


話は変わりますが
小学校って今までは学区選択自由でしたが
すでに？これから？なのかは定かではないですが
選択はできますが、学区が絞られてしまうそうですね
例えば蓮根小学校であれば、蓮根第二もしくは志村第六と言った隣同士？といった形で
しか選択できなくなると聞きました
（分かりにくかったらすみません）
ここは、学区が坂下小学校って聞きましたが
選択枠は緑小とどこになるのでしょうか？

[902: 匿名さん]

窓も開けられない環境ってことでしょうか・・

[903: 匿名さん]

窓、みなさん開けられてますよ
南側の方も。
東、東南側は前方は高い建物がないので風通し良さそうですね。

[904: 匿名さん]

音は上に抜けるから五月蝿いですよね。高速脇は..
空気も当然良くはありませんが。それにしても定期的に窓の観察までしてる検討者の人いるんですね
ちょっと怖いです。

[905: 匿名さん]

＞901さん
小学校の選択制はもう既に隣接学区に限定されていますよ。
ここは指定学区が志村坂下小ですが、隣接する学区の小学校には緑小、志村小、若木小、北前野小、志村五小、志村六小、志村四小、高島第六小の８校から選べるそうです。
区役所で教えてもらいました。
数年前まではどこでも選択できたため、緑小や常盤台小などはバス通学の子も結構いますね。アトラスの近くのバス停から乗っている子も見ます。

[906: 匿名さん]

↑8校から選べるのは新１年生の入学時で、途中学年の場合はその学校に受け入れキャパが有る場合のみしか入れないので、その都度区役所に問い合わせる必要があります。
言葉足らずですみませんでした。

[907: 匿名さん]

>904
それ住民さんでしょ。
窓の開け閉めまで観察してる検討者はいないのでは？

[908: 匿名さん]

結構サンシティの人も見てますよ。

[909: 物件比較中さん]

高速がなければ、ここまでスレ数が多くならなかったのでは。
それだけ大きな難点なんでしょう。

[910: 匿名さん]

高速さえなければ、これほどの質の高い物件ですから竣工前には完売してたでしょうね。
高速はどうしても悩みの種でしょう。ですが、それでも残り7戸になるほど売れてるのは悪い売れ行きでもないのではと思います。

[911: 匿名さん]

高速があまり気にならない部屋は初期にあっという間に売れましたからね。
南側なんて天井高が自慢の最上階以外買い手つかないだろうと思ってましたが、ここまで売れたのは正直意外でした。

[912: 匿名さん]

南西側には公園があり障害物もない高速さえなければ真っ先に売れていたでしょうから高かったでしょうね
本当の人気物件になれてたと思いますよ

[913: 匿名さん]

南西側に公園なんてないよ？
それに、南西側、西側は高速もしくはラウンドワンの障害物ありで眺望もなさそうですが…
上階でも高島平団地あたりの眺望だよ？
東南の間違いでは？東南上階は眺望も良いらしいが。
南西側、西側は最後まで売れ残ってたりしてますよ？
ここは、最上階のプレミア住戸と東側、東南ぐらいだと思うよ。
高速さえのくだりは同感ですが。

[914: 匿名さん]

南西側というのは若木方面。サンシティＤ棟の横の公園のことでは？
高速が無ければ公園を眺めることになるという意味かな？
それでもＤ棟が邪魔して夕焼けも富士山も見えないし眺望としては今ひとつだけどね。
高速が真南ならラウンドワンは北西になるね。

[915: 匿名さん]

ここのスレを読んでると、いつも監視されてるみたいで少し怖くなります・・・

たしかに高速脇はデメリットですが、営業の方が不安に思うことに対して一つ一つ丁寧に説明してくださり、不安要素を払拭出来ました。
我が家が検討した時はすでに竣工済みで南側しか残っていませんでしたが、内装や設備・共用施設などとても気に入り、ここを見る前に検討していたマンションをやめてここに決めました。
住んでみて、やっぱりここに決めて良かったなと思っています。

高速以外はとても魅力的な物件なので、高速脇というデメリットが払拭されれば売れるマンションだと思います。

[916: 匿名]

排気ガスと喘息などとは関係があると思いますが、この物件には健康被害のデメリットを上回るメリットがあるから、ここまで売れたのでしょう。早く電気自動車が普及するといいですね。

[917: 匿名さん]

南西側は高層以外は高速、ラウンドワンビューですね。

[918: 匿名さん]

西側だと高速向かいのクレーンが何本も見えるのでは？

[919: 匿名さん]

クレーンとは何ですか？どこかの工事？

[922: 匿名さん]

>>905さん

>>901です
お返事遅くなってすみません
昨夜はご回答いただきありがとうございました
選択枠がすでに絞られてるんですね…
ですが、以外と選択できる小学校よ数後多くてびっくりしました
入学時でしか選択できないというのも初耳で参考になりました
ありがとうございます。
坂下小は工事されててとても綺麗になりましたね
緑小もお受験に強いと聞いたことがあります
区役所にも問い合わせて見ます
ありがとうございました

[924: 匿名]

志村高校跡に特別支援学校を建設しているためクレーンがいくつも見えますね。