アトラス志村三丁目ってどうですか？ part７ 【中庭・ゲーテッド】

[物件比較中さん]

アトラス志村三丁目のスレパート７です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230071/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

駐車場/90台（機械式89台（来客用4台、カーシェア用1台含む）、車椅子利用者用平置1台。）
自転車置場/304台（スライド式175台、2段式115台、平置子供用14台、レンタサイクル用12台含む）

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[835: 匿名さん]

温水式、電気式床暖房両方経験あるけど、温水式が長時間、部屋全体が暖かいですね。
浴室乾燥もガスの方が速く乾きます。

キッチンはIHが好きです。
うちはほとんど調理をしないので物置がわりに使えるので。

[836: 匿名さん]

835です。
ガスのデメリットは床暖房や風呂を沸かしてる時に（ベランダにエコジョーズがある場合）窓を開けれないことです。

[837: 匿名さん]

何にでもメリットがあればデメリットも同じだけありますね
どれが自分の生活スタイルにあうかどうかだと思います

[838: 物件比較中さん]

高速道路脇の排気ガス・震動、オートバイなどの騒音
周辺設備の客や自動車
駅までの距離
オール電化　
スレを読んで、現地を確認しました。
やはり、対象外にしました。

[839: 匿名さん]

震動はないですよ

[840: 匿名]

駅からは近い方だけどね。フラットでまっすぐだし。
自分は気に入って前向きに検討してます。

[841: 物件比較中さん]

子供のことを考えると、高速道路沿いは避けるべきでしょう。
5号線は交通量も多いし、渋滞があり、排気ガスの影響が大きいのでは。

[842: 匿名さん]

その家の事情や考え次第でしょ。他人がつべこべいうべきことでもないと思う。

[843: 匿名さん]

まぁそうですね。フラットである程度人通りや車通りのある開けた道の方が女の子を持つ家庭だと安心かも。最近物騒ですからね。

[844: 匿名さん]

でも高速と環八とラウンドワンはいらないよね。
健康を犠牲にするのはちょっと・・って物件

[845: 匿名]

ラウンドワン、行ったことあります？

[846: 匿名]

共用施設が充実している物件って、このあたりだと例のあそこ（やたらと高いやつ）以外、ここしかないので、共用施設重視派には良い物件かな。

[847: 匿名さん]

逆に共用設備で誤魔化さないと売れないってことでしょう
でもあんまり魅力的な設備もないのがここが残念なところ

[848: 匿名さん]

共用施設だけで売れてるわけではないでしょ
共用施設に住むわけじゃないし
強要施設はおまけみたいなもんだよ
確かにデメリットも多いと思うが
残り7戸になるほど売れてるにはそれなりの良さもあるからだと思う

[849: ご近所さん]

ラウドワン云々いってる人は現地見てないんだろうなぁ
ラウンドワンの出入り口とここは全く関わることのな位置だから客もうろつくこと無いし
なんの問題もないんだけど

[850: 匿名さん]

ここのゲストルームって現地MR行けば見られますか？すごく凝ってると聞いたので見てみたい。

[851: 匿名さん]

ラウンドワンはあまり気にならなかったです。

でも三田線って不便ですよね？

[852: 匿名さん]

それも人によるね。大手町勤務とか沿線の駅に通学だと便利に思うだろうし。子供がいると簡単に繁華街に寄り道できない方がなんとなく安心。

[853: 匿名さん]

価格以外の魅力が全くないのが残念なところ
でも価格って私の中でもウエイトが大きいからなーと考えて見たけど
健康を犠牲にするのもどうかという発想に至りやめた。

[854: 匿名]

魅力も人それぞれでしょうね。値段だけと思うのもその人の考えなので参考になります。
わたしの場合は、このマンションの建て構え、デザイン、内装の仕様の良さなどはとても高く好印象でした。同じ金額で、これほどの内装や仕様の良いマンションは今まで見た中ではなかったです。多分、高速が無かったらとっくに完売してるのではないかと思いました。物の良さを取るか環境を取るかかな。駅からも近いので、高速というデメリットをどう割り切るかかな。高速が我慢できれば住み心地は良いかも。

[855: 匿名さん]

>850
ここのモデルルームはよそにくらべると凝ってませんよ。

[856: 匿名]

凝ってなくてあんなに素敵な部屋なんですか？
それはすごいですね

[857: 物件比較中さん]

旭化成の制震、いいなと思ったら、南側に高速でした。
即、対象外にしました。

[858: 匿名さん]

＞855さん
モデルルームじゃなくて見たいのはゲストルームなんですが。ご覧になりました？

[859: 匿名]

>>858さん
多分ですが希望すれば見せてもらえるんではないかと思いますよ。我が家の時は利用者がおられたようなので見れませんでしたが、現地MRとゲストルームとスカイテラス以外の共用施設をみました。聞いた話によると、かなり高級な旅館って感じだそうです。2階建てで1階にトイレ、広いお風呂とちょっとした小庭、2階に寝室と居間があるそうです。利用者のご意見等で大満足されてるそうです。我が家も夫婦共々地方出身なので、お互いの両親とか上京してきた時のことを考えてゲストルーム必須なんですよね。

[860: 物件比較中さん]

綾瀬の高速そばの物件スレを読むと、トレーラーなどが通ると振動がおき、渋滞中は排気ガスが振りそそぎ、土曜の夜は時折爆音と、たくさん書かれています。首都高5号線は交通量も多いので、激しそうですね。

[861: 匿名さん]

渋滞するのは早朝と夕方なので問題ないのでは？

[862: 匿名さん]

８３平米で５０００万円以下って、ものすごく安い気がするけど、志村のマンションってどこもこんなに安いんですか？

[863: 匿名さん]

アクセスランキング2位ですね。
相変わらず人気度は高いようです。
http://contents.realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/hub01/index.html?sc...

[864: 匿名さん]

バトルが面白いからアクセスランキングは伸びるね

[865: 匿名]

関係ないよ

[866: 匿名さん]

関係おおありですよ

[867: 匿名]

朝からランキングがバトルと関係が有るだの、無いだの話で薄っぺらな方々ですね。
匿名のカキコだからこそ、良くも悪くもマンションの情報交換をしたいです。
私は首都高速道路が良しとは思えませんが検討中です。
参考になるご意見を拝見したいものです。

[868: 匿名]

健康第一だと思いますがね。

[869: 匿名さん]

23区内ならどこでも大気は似たようなもんだと思うけど
環八までは遠いし5号線は渋滞する場所じゃないし

[870: 匿名さん]

アクセス上位なのに未だに売れ残ってるのは見送る人が多いから
まぁあの劣悪な環境を目の当たりにすれば気持ちが萎えるよな

[871: 匿名]

我が家は劣悪とかってここで言われてるけど、現地見ましたがそんな感じしなかったけどな。
確かに高速が横にあるってのは嫌なもんだけど、ここで言われてるほどのひどさはなかった。
見送る人もいれば買う人もいる。デメリットが大きいのに残り7戸までに売れてるってことはそれなりに良さが上回ってるからでしょうね。

[872: 匿名さん]

都内最安の価格＞家族の健康
私はローン組めるのがこの価格までなので割り切ってます

[873: 匿名さん]

>5号線は渋滞する場所じゃないし
こういうこと平気で書く人がいるから袋叩きにあうんだよな

[874: 匿名さん]

>>デメリットが大きいのに残り7戸までに売れてるってことはそれなりに良さが上回ってるからでしょうね。

まあ見送ってる人の方が圧倒的に多いんだろうけどね

[875: 匿名]

見送ってる人が多くてもそれだけ売れてるのは事実ですから。

[876: 匿名さん]

＞まあ見送ってる人の方が圧倒的に多いんだろうけどね

どこのマンションでも見送ってる人が多いのが普通です
テレビ番組でやってたけど20組に1組成約すれば良い方と分譲業者の方言ってましたよ

[877: 匿名さん]

そりゃそうでしょ、ただここはどう考えても見送る人の割合が高いと思われるだけ
アクセス数では上位常連なのに未だに完売できませんからね
現地見るとドン引きするような環境ですから仕方がないのかもしれませんが・・

[878: 匿名]

ドン引きするようなところならここまで売れてませんから。
大げさすぎ。ここまで売れてしまってる以上いくら大げさに言っても誰も信じないですよ。

[879: 匿名さん]

＞23区内ならどこでも大気は似たようなもんだと思うけど
近所に住んでますが、高速沿いとそこから500ｍ離れた場所とでは空気の汚れが全然違います。
私は高速沿いを歩くと息苦しいので極力歩かないようにしてます。

[880: 匿名さん]

高速のはなしはわかりました。高速に関してはいつも、同じ内容ばかりですね。物件の話を聞きたいです。

[881: 匿名さん]

物件に関しては攻めどころが無いんですかね？

[883: 匿名さん]

物件は、最近はどれも大差はなく、やはり周辺環境が第一でしょう。

[884: 匿名さん]

そうかな？
アトラスは他のマンションと比べると外観、共有部分、専有部分とも秀でていると思うのですが