アトラス志村三丁目ってどうですか？ part７ 【中庭・ゲーテッド】

[物件比較中さん]

アトラス志村三丁目のスレパート７です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230071/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

駐車場/90台（機械式89台（来客用4台、カーシェア用1台含む）、車椅子利用者用平置1台。）
自転車置場/304台（スライド式175台、2段式115台、平置子供用14台、レンタサイクル用12台含む）

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[664: 匿名さん]

>>663

首都高五号線は、志村料金所前から高島平まで平日大渋滞します。って、渋滞するのは上りの朝の一時だけです
渋滞は料金所までの200メートル程度です
アトラスと志村料金所はかなり離れていますね

[666: 匿名さん]

排気ガスや粉じん都内の住宅街でも飛んでます
我が家も周りに大きな道路すらないのに都内の住宅街ですが
毎日竿を拭いてじゃないと洗濯物を干せません
柵なんて、常に拭いてるわけでもないところを触ればかなり汚れてるのは目に見えてわかるはず
本当にどれぐらい知りたい場合はタオルなどを1な地歩して見る
実際買われた人がどれだけ洗濯物を干されてるかを見るのが一番です
手すりに触って見ても汚れてるのは当たり前かと

[667: 匿名さん]

1な地歩して →1日干して すみません

[669: 匿名さん]

住んでも無い方は推測ででしかないため
検討してる者からしたら、実際に住んでる方の話が聞きたいですね

[670: 匿名]

ここじゃなく、住民板で質問すれば？
実質あっちは機能してないけど、書き込みがあって上の方にあれば目に留めた人が答えてくれるかもよ。

[671: 匿名さん]

住人は住人しか
書き込めませんからね
住人ではないものが書き込めば規約違反ですから

[673: 匿名さん]

環境考えてる割には高島平と中山道間近を考えてるんですか？
ちょっと意味不明
環境第一なら郊外を選ぶべきです
わざわざ、住宅街でも排気ガスが飛び交ってる都内選ばずとも
あと、他物件名をわざわざ出してくることからしてわかりやすい方ですね笑

[674: 匿名さん]

住む環境はもとより、小さいお子さんがいるなら、周辺の幼稚園や小学校の選択肢、私立にやるなら通いやすさ、親がつきっきりで送迎せずとも自分で塾に通えるかなど、長い目で見て考えた方が良いですよ。
一日中マンションに閉じこもるわけではないし、マンション周辺で生活が事足りるのなんて幼いうちの数年だけ。
子供が成長すれば親の活動範囲も広がりますから、あらゆる可能性を考えて選ぶことをお勧めします。

[677: 匿名さん]

南側（高速側）ですが、洗濯物は普通にベランダに干していますよ。
日当たりが良いので室内に干すのももったいないし。
干す前に軽く竿を拭いていますが、雑巾が汚れている感じはしません。
もちろん洗濯物が黒ずんでいると感じることもありません。
（個人的な感じ方なのであしからず・・・）

あとは、購入を検討される方の感じ方だと思います。
どこに住んでも、多少なりともホコリや汚れは存在します。
それをどこまで許容出来るかじゃないでしょうか？

[678: 匿名]

何階ですか？上層階（１１階、１２階）まで行けば騒音は気にならないでしょうか？

[679: 匿名さん]

我が家は中層階なので上層階の騒音まではわからないですが、二重窓を閉めると本当に静かです。
日中は窓を開けていますが、慣れると日常の音という感じで、うるさいという感覚はないです。
ただ、朝は多少騒々しいかなと感じることはありますが、それも一時なので気付いたら日常の音になっています。
夜は暴走バイクが時々通りますが、それ以外は窓を開けていても静かだと思います。
私は静寂が苦手なので、逆に丁度良い感じの生活音ですね。

あとは大変だとは思いますが、実際に見に来て頂いて、可能であれば時間帯を変えて確認してみてはいかがでしょうか？
音の感じ方も各人で違うと思いますので・・・

[683: 匿名さん]

では郊外へどうぞ

[684: 匿名さん]

騒音は上層階になるほどうるさいです。

[685: 匿名さん]

６７９さん
確かに音は人それぞれ感じ方が違いますからね。おっしゃる通り、騒音がネック
になっている方は朝、昼、晩のそれぞれの音を聞いた方がいいかと思います。
購入してしまって後悔するより、安いものでもないですし自分自身で納得して
購入するのが一番かと思います。

[686: 匿名さん]

682さんは前野町のペンタックス跡地にできるブリリアを待てばいい。
ここは住宅と町工場が混在する場所だからとても静か。騒音も排気ガスもないよ。

[687: 匿名さん]

自分もそれが良いと思う。
駅からの距離が微妙だけれど、大きな通りを避けるならそれは我慢しなければならないポイントだから仕方ない。何を優先するかだね。

[692: 匿名]

静かな住宅街に、近隣に大迷惑をかけて建てられるマンションが多い中で、ここは自社の土地、それも幹線道路に挟まれた元々騒々しい場所に、近隣に大きな迷惑（東側の一部を除く）もかけずに建てられているので、好感がもてます。住人の方は、騒音、排ガスなどのデメリットを承知で購入しているのだから、それでよいと思います。

環境、立地が良いマンションというのは、概して近隣の住民を苦しめて建てられた（そして苦しめ続ける）ものが多いのが事実です。デベにはもっと周囲環境を考えて、土地の購入、建物の設計をしてほしいものです。そういう観点からここは良心的じゃないですか？それに、よくぞあそこまで高速に寄せて建てたねと拍手したくなります。売れ残った住戸は、住むには厳しいのでしょうから、個人的に事務所として使おうと考えているような人が購入すると思いますよ。早晩完売するでしょう。

[693: 匿名さん]

いやみ、ひにく　たらたら
なにがおもしろい？

[694: 匿名さん]

このスレの評価は散々だけど内見行くと良い物件だと確信できました。
こことのギャップがすごかったです。

[695: 購入検討中さん]

本当。物件を見れば気にいると思いますが恐らく批判してる人は内見もしていない人。

[696: 物件比較中さん]

現地に行ってきましたが、騒音と排ガスがやはり心配になりました。
部屋が良いそうですが、それ以前の問題でした。

[697: 匿名さん]

自分も現地に行きましたが騒音はありませんでした
部屋の窓を開けると少しはありましたが

[698: 匿名]

窓を開けて少しの騒音って何階のお部屋ですか？１２階とかですか？９階ぐらいまではかなり音が大きいようですが。

[699: 匿名さん]

北側の窓開けたんでしょう

[701: 匿名さん]

そんなにすぐ更新なんてそれないよ
リアルタイムにでると思ってるの？（笑）

[702: 匿名さん]

今日も引越しが、と思っていたらMRの引越しだそうですよ。西側低層にあったMRが７階にうつるそうです。

[703: 匿名さん]

ってことはまた売れたんだな…
予想以上に売れてるのに実はビックリしてる

[704: 匿名さん]

高速近を気にしなければ、かなりの高グレード物件ですから売れて当然でしょう

[705: 匿名さん]

>予想以上に売れてるのに実はビックリしてる

こんな売れ行きで売れていると言うことにビックリ

売れないと思っていたのにひと月半ぶりに１戸売れたのでビックリかな

[706: 匿名さん]

8戸になって1ヶ月も立ってないけど？
適当なことばかりだねいつも

この辺ではほとんどこの時期は
竣工から完売まで何年もかかってる
そんなか、竣工から半年で残り8戸までに売りさばいてるのは
そんなに悪い売れ行きではないと思う
デメリットもそりゃ大きいが
>>704の言うとおり、物は良いからここまで売れてるんだと思う

[707: 匿名さん]

近所のマンションは20戸くらいで何年も売ってるのに
ここは竣工半年で176戸売ってるのだから
売れ行きは良い方だと思います

[708: 匿名さん]

周囲の底辺物件比べて自己満足に浸るのは結構だけど
ここも世間的には十分な不人気物件ですからね
というかエリア的に人気がないのかもしれないけど
あといまさらオール電化はないですね

[709: 匿名さん]

底辺物件と言ってる割には、その物件に対してしつこくスレを書き込む方も底辺な感じですね。
エリア的に人気がないというなら、なおさら順調に売れてる物件だと思いますよ。

確かに高速はネックな部分ですが、それ以外は品質も良いところなので、気に入った方が購入してくれれば良いと思います。

[710: 匿名さん]

たしかに。
エリア的に人気がない中で９６％売れてるなら人気物件ですね。

[713: 匿名さん]

そりゃ、板橋区をはじめ全国で売れ残り続出のスミフ物件と比べばマシかもしれないけど・・・
この辺じゃ売れてるほうとか言ってる時点でダメダメでしょ。

それから、ネガがしつこいとか言ってる住民がいるけど、良い悪いは別として普通ネガなんてこんなもんでしょ。むしろ異常なのはポジ（住民）のほうだね。
もう半年以上も売れ残ってるのに、まだ検討板に煽りレスがこんなに書き込まれるなんて、このスレくらいじゃないの？
中には普通の住民さんのまともなレスもあるが、一部の異常で執拗なポジレスがかえってここの評価を下げてるってわからないのかねぇー。