アトラス志村三丁目ってどうですか？ part７ 【中庭・ゲーテッド】

[物件比較中さん]

アトラス志村三丁目のスレパート７です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230071/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

駐車場/90台（機械式89台（来客用4台、カーシェア用1台含む）、車椅子利用者用平置1台。）
自転車置場/304台（スライド式175台、2段式115台、平置子供用14台、レンタサイクル用12台含む）

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[601: 匿名]

>>5^そんの 誤

>>599さんの 正

[603: 匿名]

大幅値引きなどやってないようですが？

[605: 物件比較中さん]

家もMRいってきましたが
2度目ですが…
残りはネット等で表示されてるとおりでしたが？
表も見せてもらってます
許容範囲の値引き程度で、大幅値引き等はないかと思われますが
MRで利用してあるところぐらいかと

週末というだけあってか、家以外の見学者も数組いらっしゃって
結構見にくる人はいるようだから地道に売れるんではないかな
ちなみに我が家はまだ結論は出してませんが
見学者すらいない物件もある中なかなかだと思いますよ
それがどれだけ実るかだけど営業さん曰く地道に売れて行ってると
物がいいしそんなところでは？

[606: 匿名さん]

よく夜ここの前を通りますが、南側はかなり残っているように見えます。２０戸近いと思います。

[607: 匿名さん]

それはないですね
先ほどとおりましたがある程度ついてましたよ

それに、電気ついてるついてないで判断なんて出来ないし
当てにならないよ

[610: 匿名さん]

週末の夜の部屋の照明の数で売れ具合判断するなんて…(笑)

[611: 匿名さん]

>>609
先週時点でも残りは9戸でしたよ

[612: 匿名さん]

3時間くらい前の情報になりますが、高速側中層以上で証明が点いているのは５部屋くらいです。
東側は結構ついてましたが西の方もさみしいですね。

[613: 匿名さん]

現在は20個以上…サンシティより

電気ついてるついてないで判断なんておかしいですよね
うちのマンションですらまばらですから

[614: 匿名さん]

>606
夜より昼の方が分かりやすい。
高速側はカーテン付いてない部屋がほとんどだから。

[615: 匿名さん]

なんだか、どうしても売れてないと主張したい人がいるようだが
実質問題残りは10戸前後には代わりはない

[616: 匿名]

みなさん、人のマンションの窓ををいちいち数えるなんてヒマですね。
ポジもネガも。

[617: 匿名さん]

本当にね
あてにならないことをいつまでも…

[619: 匿名さん]

ここは真面目な会社なのでそんなことないですよ
事実、残りの部屋の状況？部屋の表？てきなものを見たことがありますが

[621: 匿名さん]

お買い物は近くのみらべるになるかと思いますが、足を伸ばして志村ショッピングセンター
へ行った方がサミットもあるし品揃えがよさそうですね。
ま、サミット以外はコジマとトイザラスだけですから、そんなにしょっちゅう利用はしない
かと思いますがね。サミットも１時まで営業している様ですね。

[622: 匿名さん]

サミットの営業時間は、深夜０時までになりましたよ。そのうちに１１時までになると思います。この辺のスーパーは営業時間が短縮傾向にあります。ヨーカドー上板店も早まってます。

[625: 匿名さん]

>>624
計算出来ないんですか?
残り9戸でなぜ1割なんでしょうか…

[626: 匿名さん]

あと8戸に減ってますね

[636: 匿名]

削除されてるのはここを無理矢理売れてないと決めつけようとする作為的な書き込みばかりでしょう。
最近見に行って本当の状況知る者からしたら削除されて当然に見えますけどね。

[639: 匿名さん]

170戸以上売れてるみたいだから、大規模にしてはかなり売れてる方だとおもいますよ。

[642: 匿名さん]

だ　か　ら
この掲示板のYAHOO不動産サイトでは大規模扱いされていないって

[643: 匿名さん]

>640
週末、MR行ったが、残個数公表されてるとおりだったが？
なぜに嘘を書こうとするんだろう
あと、意味不明

[644: 匿名さん]

Yahoo!不動産はどうあれ、電車内や駅構内の広告にでかでかと大規模で免震と書かれてたら見た人は大規模なんだと思うでしょうよ。ここで文句言われてもねぇ。

[647: 匿名]

西側の棟に隣接している２つの駐車場のうち１つ（北の方）の跡地には何が建つのでしょうか？西北住戸の見晴らしが悪くなるかもしれませんね。高さによりますが。

[648: 匿名さん]

>647

狭い土地ですから建っても3階建てくらいでしょう

[654: 匿名]

西側の駐車場跡地は、５階建ての賃貸マンションなんて線も有り得ますね。ちょうど良い敷地面積では？

[657: 匿名]

日照に差し支えなさそうだし、隣に何かある方がラウンドワンの隣と言われなくてすみそうですね。

[659: 匿名さん]

ラウンドワンの出入り口を知らない人が書いてるようですね

[664: 匿名さん]

>>663

首都高五号線は、志村料金所前から高島平まで平日大渋滞します。って、渋滞するのは上りの朝の一時だけです
渋滞は料金所までの200メートル程度です
アトラスと志村料金所はかなり離れていますね

[666: 匿名さん]

排気ガスや粉じん都内の住宅街でも飛んでます
我が家も周りに大きな道路すらないのに都内の住宅街ですが
毎日竿を拭いてじゃないと洗濯物を干せません
柵なんて、常に拭いてるわけでもないところを触ればかなり汚れてるのは目に見えてわかるはず
本当にどれぐらい知りたい場合はタオルなどを1な地歩して見る
実際買われた人がどれだけ洗濯物を干されてるかを見るのが一番です
手すりに触って見ても汚れてるのは当たり前かと

[667: 匿名さん]

1な地歩して →1日干して すみません

[669: 匿名さん]

住んでも無い方は推測ででしかないため
検討してる者からしたら、実際に住んでる方の話が聞きたいですね

[670: 匿名]

ここじゃなく、住民板で質問すれば？
実質あっちは機能してないけど、書き込みがあって上の方にあれば目に留めた人が答えてくれるかもよ。

[671: 匿名さん]

住人は住人しか
書き込めませんからね
住人ではないものが書き込めば規約違反ですから

[673: 匿名さん]

環境考えてる割には高島平と中山道間近を考えてるんですか？
ちょっと意味不明
環境第一なら郊外を選ぶべきです
わざわざ、住宅街でも排気ガスが飛び交ってる都内選ばずとも
あと、他物件名をわざわざ出してくることからしてわかりやすい方ですね笑

[674: 匿名さん]

住む環境はもとより、小さいお子さんがいるなら、周辺の幼稚園や小学校の選択肢、私立にやるなら通いやすさ、親がつきっきりで送迎せずとも自分で塾に通えるかなど、長い目で見て考えた方が良いですよ。
一日中マンションに閉じこもるわけではないし、マンション周辺で生活が事足りるのなんて幼いうちの数年だけ。
子供が成長すれば親の活動範囲も広がりますから、あらゆる可能性を考えて選ぶことをお勧めします。

[677: 匿名さん]

南側（高速側）ですが、洗濯物は普通にベランダに干していますよ。
日当たりが良いので室内に干すのももったいないし。
干す前に軽く竿を拭いていますが、雑巾が汚れている感じはしません。
もちろん洗濯物が黒ずんでいると感じることもありません。
（個人的な感じ方なのであしからず・・・）

あとは、購入を検討される方の感じ方だと思います。
どこに住んでも、多少なりともホコリや汚れは存在します。
それをどこまで許容出来るかじゃないでしょうか？

[678: 匿名]

何階ですか？上層階（１１階、１２階）まで行けば騒音は気にならないでしょうか？

[679: 匿名さん]

我が家は中層階なので上層階の騒音まではわからないですが、二重窓を閉めると本当に静かです。
日中は窓を開けていますが、慣れると日常の音という感じで、うるさいという感覚はないです。
ただ、朝は多少騒々しいかなと感じることはありますが、それも一時なので気付いたら日常の音になっています。
夜は暴走バイクが時々通りますが、それ以外は窓を開けていても静かだと思います。
私は静寂が苦手なので、逆に丁度良い感じの生活音ですね。

あとは大変だとは思いますが、実際に見に来て頂いて、可能であれば時間帯を変えて確認してみてはいかがでしょうか？
音の感じ方も各人で違うと思いますので・・・

[683: 匿名さん]

では郊外へどうぞ

[684: 匿名さん]

騒音は上層階になるほどうるさいです。

[685: 匿名さん]

６７９さん
確かに音は人それぞれ感じ方が違いますからね。おっしゃる通り、騒音がネック
になっている方は朝、昼、晩のそれぞれの音を聞いた方がいいかと思います。
購入してしまって後悔するより、安いものでもないですし自分自身で納得して
購入するのが一番かと思います。

[686: 匿名さん]

682さんは前野町のペンタックス跡地にできるブリリアを待てばいい。
ここは住宅と町工場が混在する場所だからとても静か。騒音も排気ガスもないよ。

[687: 匿名さん]

自分もそれが良いと思う。
駅からの距離が微妙だけれど、大きな通りを避けるならそれは我慢しなければならないポイントだから仕方ない。何を優先するかだね。

[692: 匿名]

静かな住宅街に、近隣に大迷惑をかけて建てられるマンションが多い中で、ここは自社の土地、それも幹線道路に挟まれた元々騒々しい場所に、近隣に大きな迷惑（東側の一部を除く）もかけずに建てられているので、好感がもてます。住人の方は、騒音、排ガスなどのデメリットを承知で購入しているのだから、それでよいと思います。

環境、立地が良いマンションというのは、概して近隣の住民を苦しめて建てられた（そして苦しめ続ける）ものが多いのが事実です。デベにはもっと周囲環境を考えて、土地の購入、建物の設計をしてほしいものです。そういう観点からここは良心的じゃないですか？それに、よくぞあそこまで高速に寄せて建てたねと拍手したくなります。売れ残った住戸は、住むには厳しいのでしょうから、個人的に事務所として使おうと考えているような人が購入すると思いますよ。早晩完売するでしょう。

[693: 匿名さん]

いやみ、ひにく　たらたら
なにがおもしろい？

[694: 匿名さん]

このスレの評価は散々だけど内見行くと良い物件だと確信できました。
こことのギャップがすごかったです。

[695: 購入検討中さん]

本当。物件を見れば気にいると思いますが恐らく批判してる人は内見もしていない人。

[696: 物件比較中さん]

現地に行ってきましたが、騒音と排ガスがやはり心配になりました。
部屋が良いそうですが、それ以前の問題でした。

[697: 匿名さん]

自分も現地に行きましたが騒音はありませんでした
部屋の窓を開けると少しはありましたが

[698: 匿名]

窓を開けて少しの騒音って何階のお部屋ですか？１２階とかですか？９階ぐらいまではかなり音が大きいようですが。

[699: 匿名さん]

北側の窓開けたんでしょう