アトラス志村三丁目ってどうですか？ part７ 【中庭・ゲーテッド】

[物件比較中さん]

アトラス志村三丁目のスレパート７です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230071/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

駐車場/90台（機械式89台（来客用4台、カーシェア用1台含む）、車椅子利用者用平置1台。）
自転車置場/304台（スライド式175台、2段式115台、平置子供用14台、レンタサイクル用12台含む）

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[50: 物件比較中さん]

49さん情報提供ありがとう。
でもここのスレはなんでこんなに値下げがバレるの嫌がってるのかね？
値下げしなきゃ売れないのは事実なのに意味がわからん。
本気で検討してる人に失礼だよ。うまく交渉できない人にとってはかなりの有益な情報をみなさん展開してくれてるのに。

[51: 契約]

私の決めては、子どもの帰宅メールやらのセキュリティと庭はどうでも良いのですが、共用部分の図書室かな(一人で勉強したいので)。後はここの住人さんが挨拶してくるとか雰囲気が良かったです。

[52: 匿名さん]

46さん
何回MR通ったのです？ぷらっと寄っただけの人に値下げをすんなり提示するほどデベも甘くないと思いますよ。
口外されて価値が下がるリスクが高いですからね。

[54: 匿名さん]

契約で動いています

>51
同感です
安心して生活できそうです
住人さんの質もとても良いそうですし
我が家は学校のこともあるので夏休み中の引越しをめどに契約したいと思ってます
ここで何を言われていても
実態は結構違い、他のマンションには無いよさがたくさんありましたね

[55: 匿名さん]

良く感じるか悪く感じるかなんて人それぞれですよ。安いマンションの割には良いと私は思います。

[57: 匿名さん]

でも、かなり、光熱費は浮いてるようですよ
一万近く安くなってるなら値上がっても痛みもないでしょう

無駄か無駄ではないかはひとそれぞれ
共用部分が豊富なところを望む人も多い
価値観はひとそれぞれ
ネガの感覚でしか語れない人がなぜいつまで張り付いてるのでしょうか?

[60: 匿名さん]

売電してるオール電化の戸建なら一万くらい安くなりますね。

[61: 匿名さん]

価値観は人それぞれと言いながら悪い意見に過剰に反応してるのはどちらでしょうか..
言ってることが本末転倒

[62: 匿名]

>>61
ここは検討スレなので、どのような意見でも自由でしょ。

[64: 匿名さん]

>>59
嘘ではないですよ

ガス電気併用時より電気だけになって1万安くなりました
ガス代が丸々浮きましたね
住人スレ見て見れば他の方々の書き込みででもわかると思います

[65: 匿名さん]

最新のマンションであれば、賃貸で暮らしていた人や古いマンションに住んでいる人に比べたらそりゃやすくなるでしょ。
このマンションに限らずすべての新築マンションに言えることです。

[67: 匿名さん]

アトラスに住んで水道代も安くなったそうですね。

[68: 匿名さん]

今はオール電化マンションを出ていく人も多いらしい
ただ賃貸ならまだしも分譲は大変だね

[69: ビギナーさん]

オール電化は夜中にお湯を沸かしておくから飲用には使用できないと聞きました。
キッチンや洗面のお湯はどのようになっているのでしょうか？

[70: 匿名さん]

ここでは無いオール電化に住んでます
>>69
我が家もですが、こちらも蛇口一体型浄水器がついているとHPで見ました
もし、飲む場合は我が家の場合浄水器に切り替えて使ってます

[71: 匿名さん]

>>69さん
簡単に言うとお湯の浄化には浄水器は使えないので無理ですね

[73: 匿名さん]

>>71
蛇口一体型の浄水器を使ってます
お湯も使えますよ
メーカーの人にうかがってます
こちらのマンションはどこの浄水器か走りませんが
今はお湯でも使えるのも出てますよ

[74: 匿名さん]

不純物のろ過じゃなくエコキュートの場合は塩素が薄くなり雑菌が繁殖しやすくなるから飲用不可なんだよ
よってお湯だろうが水だろうが浄水器通しても意味ないよ

[75: 匿名さん]

水道水飲んでる人いるんですか？

[76: 匿名さん]

エコキュートって使いづらいね

[77: 物件比較中さん]

今週の値下げ状況はどんな感じでしょうか？
７月に入ってさらに値下げが提示されてますかね？

[78: 匿名さん]

雑菌が繁殖したお湯は何にも使いたくない。

[79: 匿名さん]

近々、契約の予定のものですが
ここら辺はスーパーなどが多く買い物には不便しないとおもいますが
住人の皆さんはだこに買い物に行くことが多いんでしょうか?

[80: 匿名さん]

サミット

[81: 匿名さん]

徒歩ならサミットかサンシティ内のグルメシティ。
自転車ならイズミヤ、OKストア、セブンタウン、ベルクスなど。
週末は車で東武練馬のイオン板橋。
食品だけの場合と日用品や衣類も一緒に買いたい時とで使い分けてます。

[82: 匿名さん]

今日みたいな強い地震があるとアトラスに住めたらなと迷いますね

[83: 匿名さん]

免震もここの場合は低層にも採用してるから維持費に苦労しそう。
あとは環境やオール電化などデメリットも多過ぎ
現物見て売れ残るのも納得だと思った

[84: 匿名さん]

>>83
自分的にはメリットに感じるが？
人それぞれだろ。
何度も既出したことを繰り返すなぁ

[85: 匿名さん]

>>82
そうだね。
地震に敏感になってる今、安心感はありますよね。

[86: 匿名さん]

>83
たしかに低層にはいらないですね。

[87: 匿名]

自社の土地だったからコストが安かった分、低層にまで免震付けることが可能だったんでしょ。
震災前からの企画だったわけだし、低層だから必要ないだろうという認識もあまり無かったんじゃない？
今後展開するアトラスでは土地の取得から始めなきゃいけないから、都内みたいに土地が高いとなかなか免震は付けられないだろうと営業が言ってた。だからお買い得ですよってことかな。
さんざん語り尽くされたコスト面についてはこれ以上必要ないと思うのでここまでにしとく。

[88: 匿名さん]

コストは旭化成の問題だからどうでもいいんだけど維持費の問題だよね

[89: 匿名さん]

デメリット書いただけでムキになるのは住民さんかしら
人それぞれなんだからいいじゃない。
いろんな意見があって然るべし、別に他人の価値観を否定してるわけでもないし

[90: 匿名さん]

経産省”オール電化割引、東電に廃止要請”
悲惨だねぇ。オール電化。

[91: 匿名さん]

>経産省”オール電化割引、東電に廃止要請”

半年くらい前から役所でオール電化割引廃止論が高まってましたからね。
今頃通達はむしろ遅いくらいです。

[92: 匿名さん]

東電管内でオール電化はデメリットでしかないと、どなたかが書かれてましたが正解でしたね。

[93: 匿名さん]

>80
>81

ありがとうございます
色々買い物先を選べそうでいいですね
ちょっと埼玉方面に車を走らせたらオーカワもあるようですね
早く契約して引っ越したいです

ちなみにマンション前のグルメシティはダイエー系列のようですが品揃えはどうですか?

[94: 匿名さん]

>90
>91

すでに導入済み戸建、マンションは割引き継続だそうですよ
一般的（ガス併用）と同様の値上げはあるでしょうが
こちらのマンションみたいにすでに導入済みの物件は今後も割引きは継続だそうです

[95: 匿名さん]

経済産業省の電気料金審査専門委員会は、家庭のエネルギーをすべて電気でまかなう「オール電化」の料金割引を廃止するよう東京電力に求めた。オール電化住宅の家庭だけを優遇する料金制度は不公平だと判断した。電気料金審査専門委が2012年7月2日に示した、東電の家庭向け料金の値上げの査定方針に盛り込んだ。

特定の機器購入を条件とせず、より幅広い家庭に「昼は高く夜は安い」料金プランを提供すれば、最大使用電力を抑えられるので、オール電化割引を続ける意義が乏しいと判断した。

東電によると、オール電化住宅は102万件にのぼる。ただちに廃止すると混乱を招くため、既存の契約者には十分な周知期間を設けることにする。


文面読む限り既存の契約者も時期を置いて廃止だと思うけど
割引継続ってどこ情報ですか？

[96: 匿名さん]

＞93さん
グルメシティは品揃えは良いとは言えませんが、一通りのものは置いてあるように思います。メーカーを選り好みしなければ最低限事足りますね。
ちょっとした日用品や文具や電球なども置いてますし、無料の水も汲めます。
最短距離ですから今日みたいに雨が降り出す前に買い物を済ませたい時などはあると便利なお店です。
車をお使いなら、埼玉方面には北戸田に大きなイオンモールもありますよ。

[98: 匿名さん]

>95
もっとしっかり調べましょう

[99: 匿名さん]

>93
3ヶ月程度の周知期間を置いてオール電化割引廃止って事でしょ？

[100: 匿名さん]

猶予期間をを置いて廃止ですね。割引継続は無いですね

[101: 匿名]

〉94

自分もそれは聞きました
契約状の問題もあり導入ずみはたいしょう外らしいですね
そりゃそうだろって思った

[102: 匿名さん]

オール電化割引の世帯はピークシフトプランに移行ですね。

[103: 匿名さん]

>東電によると、オール電化住宅は102万件にのぼる。ただちに廃止すると混乱を招くため、既存の契約者には十分な周知期間を設けることにする。

どう読んでも既存の契約者は廃止ですが、、、

[104: 匿名さん]

>>96さん

ありがとうございます
体の弱い私には歩いてすぐのところに
スーパー的なものがあるのは本当助かります
ありがとうございます

[105: 匿名さん]

>95
周知期間の間は割引き継続ってことですよ。

[106: 匿名さん]

原発停止で深夜割引分は完全に赤字だし、その結果一般契約の方にもしわ寄せがきてたせいで
不公平感が強かった。値引き廃止は当然の流れだね。
東電はオール電化の販促PR会社も清算したし、今後東電のエリアでオール電化は厳しいと思うよ。
まあ102万世帯なら全体からみれば微々たるものだから、世間の風当たり回避のための
犠牲になってもらう感じだろうかね

[107: 匿名]

質問に便乗させていただきたいんですが。
この近くでおすすめの歯医者さんありますか？
先日始めて伺って大変気に入りました。
駐車場の開き具合を聞き忘れましたが
空いてる様子はありますか？
無くとも隣の駐車場は一般にも貸し出してるんでしょうか？

住人のかたもしくは近隣のかた教えてください

[108: 匿名さん]

周知期間なんて数ヶ月とかそんなもんでしょう。
基本値引き廃止で間違ってないと思う
割引継続とか誤解を与えますよ

[109: 匿名さん]

>108
きちんと調べてみてください
今回要請したのは今後のオール電化住宅に対してだとききました

[110: 匿名]

ピークシフトプランて電化上手と何か違う点があるんですか？

[111: 匿名さん]

既存の契約者って書いてあるんだから今後のオール電化住宅とかそういう問題じゃないでしょう
きちんと文章読んでますか？

[112: 匿名さん]

>>今回要請したのは今後のオール電化住宅に対してだとききました

聞いたとかじゃなく信頼出来るソースありますかね。
割引廃止のソースなら腐るほどあるのですが

[113: 匿名さん]

>109
主人が経産省に勤めてるから、近いうちに資料でももらってあげますよ。

[114: 匿名さん]

>111
あなたもでしょう（笑）

>107
駐車場は今後の契約の方のために数カ所開けてあるという話をききましたが
結構前なのでどうなってるのかな…
自分も知りたいところです
隣の広い駐車場は一部は自動車会社が借り入れてるようですが
すべてでは無いようなので
一般にもと思いますが、だこが管理してるのかな…

[115: 匿名さん]

「既存の契約者に」と書かれているのに、今後のオール電化住宅に対してってことはないでしょう。

[116: 匿名さん]

>109
聞いた聞かないより割引継続のソース出してくれるのが手っ取り早いのですが。

[117: 匿名さん]

>主人が経産省に勤めてるから、近いうちに資料でももらってあげますよ。

これは笑うとこですか？

[118: 匿名さん]

割引き廃止は昨日今日のニュースですからこれが最新情報でしょう
割引き継続はないと思う。もしあるならソース欲しいところですが無理でしょうね

[119: 匿名さん]

１０９さんがいつ聞いたのかが問題ですね。

[120: 匿名さん]

まとめ買いはオッケーとかがオススメです
安いうえにお肉とかの質も結構いいです
自転車とかあれば蓮根辺りにも
つるかめや、アコレとかもありますね
蓮根のミラベルとつるかめは隣接してる分競い合ってる部分もあって
たまにいくと張り出しものがありますね

[121: 匿名]

割引廃止って、そんなに一大事でもないような…。
都内で新築マンション買おうとする世帯が、そんなに逼迫した家計状況とは思えないけどなぁ。
ガス併用からオール電化になった家庭は前より安くなったと言ってるし、割引廃止されても以前の負担に戻るくらいなんじゃないのかな。

[122: 匿名さん]

ローン抱えた世帯は固定費は安いにこしたことないです。

[123: 匿名さん]

安くなるどころかすでに割高になってる家庭もたくさんあるよ
それにさらに追い打ちで値引き廃止ですから。機器のサイクルや価格考えると
大幅に赤字なる家庭もたくさんあるでしょうね
とりあえず東電管内でオール電化は今後さらに逼迫した状況に追い込まれるでしょうけど

[124: 匿名]

オール電化になって高くなる家庭なんてあるんですね。
東電管内のみならずいずれ全国的にオール電化は不利になるんですかね。
自分としては、いつかは室内で火を使う原始的な調理法はなくなるんじゃないかと思ってましたが、なかなか時代は進みませんねぇ。

[125: 匿名さん]

まぁIHクッキングヒーターならオール電化の専売特権じゃないし
ガス併用でも利用できるしね。

[126: 匿名]

一番電気食うと批判されてるのがＩＨクッキングヒーターじゃなかったっけ？

[127: 匿名さん]

IHクッキングヒーターはそうでもないだろうけど、エコキュートから撤退するメーカーが増えたら、機器がもっと高額になったり？

[128: 匿名さん]

駐車場は、一斉入居の時点でハイルーフのところはすでに埋まっていました。普通車なら空いている可能性がありますが、屋外（機械式）かなぁ？だったら近隣の平置きのほうがいいかもしれません。屋内なら、庇がかなり大きいので雨の日でも全くぬれずに車を出し入れできますよ。営業さんに聞けば教えてもらえると思います。

スーパーは、グルメシティやサミットを利用することが多いです。サミットは朝９時から夜中１２時までやっています。駅からの帰り寄るには非常に便利です。みらべるという激安スーパーも駅からの途中にありますが、店内が狭くベビーカーで買い物は厳しいです。乾物や調味料はお買い得なものが多いように思います。私は保育園の送迎の関係で西台付近にあるBig-Aというスーパーを利用することが多いです。２４時間なので便利ですよ。

歯医者は、西台にある西台駅前歯科に通い始めました。小児歯科があり、無料託児もついているので赤ちゃん連れでも安心です。すごくきれいです。

[129: 匿名さん]

>>120
>>128

ありがとうございます
買い物を聞いたものです

歩いていける場所
駅からの帰り道
自転車でいけるとこと
車でのまとめ買い
生活に便利そうですね！
お店が豊富というのは何より主婦には助かるメリットです
教えていただきありがとうございます
早く契約し引っ越せるのが楽しみです

[130: 匿名さん]

スーモに4ページも載せてますね。

[131: 匿名さん]

>130
売れ行きがあまり良くないですからね。
宣伝に力を入れてるのでしょう。

[134: 匿名さん]

確かに立地は高速横なのでダメな人にはダメでしょうね。
でも、我が家は立地より建物のデザインと
部屋の中身、生活のしやすさ、駅からの距離を重視してるため
高速横は確かに気になりますが
でも、それで買わないという決めてにはなりません。
先週始めて現地行きましたけど
契約の予定です。
始めて家族の意見が一致したので。
何を重視するかは人それぞれでしょうね。
ただ売れる売れてない、残個数とか真剣に検討してるものからしたら
実際はどうでもいいことなんですが
特にここのネガの方は必死になって叩いてるのか不思議です。
あんまり、人気のない物件は、高速横だろうがスレすらのびてないですが
ここはみんな気になってしょうがないんですね。

[136: 匿名さん]

転売時に苦労しそうだけど、永住ならいいんじゃないでしょうか？

[137: 匿名さん]

近隣のスーパーですが、野菜はみらべるか中台のベルクス、肉は大原町のＯＫがいいです。
総合的に安いのはＯＫですが、中台のベルクスは野菜が火曜と土、日は激安です。
うちはサミットもグルメシティもまったく使ったことありません。特にサミットの牛肉はまずくて全然ダメですよ。

[138: 匿名さん]

>>134
スレの伸びが良い＝人気のある物件ではないです。（大規模で売れ行きの悪い物件がスレの伸びが良いです。）
本当に人気のある物件は、スレが伸びることもなく、いつの間にか検討スレが無くなります。

[140: 匿名さん]

ケースバイケースですけど
掲示板は盛り上がらずに即日完売は多いですよ
いろんなスレ見てると分かりますけどね
ただ確実に言えることは
スレがいくつも進んでる物件は不人気なことが多いですね
湾岸エリア見てみてくださいよ
この辺で言えばガーデーンソサエティが当てはまりますね

[141: 匿名さん]

契約予定のものです

生協されてる方はどうされてますか?
今の賃貸は仕事で不在でもオートロックではないので、玄関前において置いてくれてますが、ここは2カ所もオートロックがありますし、最近の新築物件はポーチに置くことも出来ないですよね。系やかし引っ越す前に解約するか、それか継続できるか悩んでます。ここにお住まいの方で生協ご利用の方はどうされてますか？

[147: 匿名さん]

生協個配は新築オートロック物件だと、必ず在宅で受け取れる家庭のみ可という所もあるようです。
ここはもう居住されてる方がいらっしゃる物件だし、契約の時に管理人さんに聞いてみたらいかがですか？

[148: 購入検討中さん]

>139さん
残念ながら138さんや140さんの言う通りですよ。
大規模で悪いとこが多く売れ残ってしまう物件がスレが伸びます。
ここは環境を除けば建物自体は文句ないと思いますけどね。ただ残り部屋の飛びぬけて環境が悪すぎるのでコスパが悪くみんな悩んでいるのです。