アトラス志村三丁目ってどうですか？ part７ 【中庭・ゲーテッド】

[物件比較中さん]

アトラス志村三丁目のスレパート７です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230071/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

駐車場/90台（機械式89台（来客用4台、カーシェア用1台含む）、車椅子利用者用平置1台。）
自転車置場/304台（スライド式175台、2段式115台、平置子供用14台、レンタサイクル用12台含む）

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[451: 匿名さん]

夏の時期って引越しや転勤で空きが出やすいんですよね

[452: 契約]

>450さん そうなんです！来週面談と検診し9月から入れそうです。ここ数ヶ月引っ越し後に近くの保育園の空きがあるのかが心配して毎月始めに板橋区の保育園の空き情報を確認してました(特にスポットや延長のある保育園)
行くところはここ数ヶ月空きが1のみでした。駅前周辺の保育園は空きがゴールデンウィークあたりからずっとどの年令も無かったですね。

[453: 匿名さん]

モデルルームに使用しているってことで３００万落としているでしょ
内装はいくらくらいいじっているのかな

[455: 契約]

正直早く売れて欲しいと思うが、住人になるとそんな心配も必要になるとは…まぁいくら南向きだからと高速を見させる設計になんの疑問も無かったのかね…高層階以外は北向にして価格を下げてむしろ探検こみちを見る方向にベランダでも良かったのではとか思う。
いつまで営業さんのうちわ配りをやるんだか…うちの会社が蓮根だが2・30枚休憩室に貯まっています。

[458: 匿名さん]

高速側を共用廊下にすれば良かったかもしれませんね。

[459: 450]

447さん
うちは０なので定期的に区役所に確認してますが駅から離れた所でも全然空かないようで、羨ましいです。

[460: 契約]

459さん、確かに0･1･2歳の年少さん私立も含めてほぼ空きが無いですね、新築マンションが増えて更に待機者も多いのでしょうね板橋区は人数枠や保育園を増やさないのですかね。戸田公園のマンションの様に少し費用がかかってもマンション内で保育園があると安心なんですがねぇ…。

[461: 459]

460さん
本当に、大規模物件は保育所必須にしてほしいです。
のちのち少子高齢だからと作らないのかもしれませんが、それでは少子高齢に歯止めがかからないと思います。
トピずれで申し訳ありませんが・・・

[462: 匿名さん]

大規模って言っても１８０ぐらいの物件に保育園なんて要求できませんよ。そして、大規模のマンションの保育園と言っても、民間で無認可ばかり。ようは、区立の保育園が増えないと意味がないんですよ。一応、増えてはいますが、それにともわない程人の移住が増えているんです。区役所に要望書を送りましょう。

[463: 匿名さん]

そもそも、浸水リスクのある立地で子育てってどうなんでしょう。

[464: 匿名さん]

ここは浸水リスクは少ないですよ
それに、そんな事言ったら日本の沿岸のほとんどは浸水の可能性はある
そんなこと言ってたら子供なんて増えないよ

[465: 匿名さん]

>461
だからサイト運営業者は大規模認定していないって

[466: 匿名さん]

gooもyahooもhomesも200戸以上が大規模ですね
未満でも大規模って言ってるのはデベくらいでしょ

300以上が大規模って言っている不動産関係者も多いみたいですね。
フィットネスルームなどのマンション住人専用の便益施設を維持できないからでしょう。

[467: 匿名]

マンション内に保育所があってもマンション内の利用者だけで埋まるとは限らないよね。この規模じゃ。
マンション以外の人もビジターで預けに来て出入りがあるのはセキュリティー面でちょっとね。

[469: 匿名さん]

923戸のグランシフォアは文句なしの大規模ですね

[470: 匿名さん]

グランシンフォニアだね

[472: 匿名]

長谷工施工でしたっけ？

[473: 匿名さん]

そう。

[474: 匿名さん]

値下げ幅が350万になりましたね
交渉次第？買い手市場？

[475: 匿名さん]

残り９戸に減ってますね

[476: 契約]

あの部屋は二階で眺望が寂しいが引き戸が良くてリビングとか広く感じて悩んだんだが…その値段をもっと前に私が悩んだ時に出して欲しかった。でも安くするならまず南側では？と思うのだが

[477: 匿名]

あの部屋とはどの方角の部屋ですか？

[478: これから]

>477 最近値下げしたＡＷ-ｂですね。まぁこちら昨日既に引っ越し終わり今は段ボールの中で起きましたが…

[479: 匿名さん]

残り9個ですか。
モノが良いから着実に売れてるようですね。

[480: 匿名さん]

>モノが良いから着実に売れてるようですね。
値下げしてなんとか売れているの間違いでは・・

[483: 匿名さん]

周辺の売れ残ってる物件と比べると、ここは戸数が何倍も多いですよ
１７０戸以上は売れてるので他と比べて売れている方です

[484: 匿名さん]

電気料金値上げですね

[485: 匿名さん]

480 同感だね

[487: 匿名さん]

住民の満足度が高いって
こんな時だけ住民ですって言うのかな

[489: 匿名さん]

買わなくても、現地の内見するだけで雰囲気が良いのはわかりますよ

[490: ママさん]

ここの共用を見てるとほとんど在宅している人への優しさが感じられますよねぇ。

特に敷地の中心部、ガーデンラウンジとかもそうだけど私のような立場からすると癒しと元気をもらえる場所に思います。どちらかというと立地や周辺のことより中での生活に重点をおいてくれてるように見えます。ママさん達はそんな風に感じましたか?

出かけることの少ない私なんか理想のマンション環境だなぁ。

[491: 匿名さん]

ネット経験ない人が多いんでしょうけど
あんまりそういうことをここで書きまくると逆効果ですので止めてください。
そんなこと書かなくてもこのマンションがいいのはみんな知ってます。
環境を許せるかどうかなだけですので･･･

[492: 匿名さん]

人が感じたマンションの良い面を聞くことも必要だと思います。
人それぞれ、マンションの購入動機、価値観などあると思いますが、
人の意見が参考になることって多いです。
ポジティブな意見、ネガティブな意見ってどんなマンションにでもあるのではないでしょうか？

ガーデンラウンジは、私も癒しと元気をもらえる場所だと感じています。

[493: 主婦さん]

昨日マンションの前を通ったら、看板にファイナルカウントダウン！と書いてありました。　物件情報だと残り９戸ですが先着以外はもうなくなって本当に９戸なんでしょうか？　春ごろに３０戸くらい売り出していたときにモデルルームを見に行きましたがもう９戸になってしまったの？？とびっくりしました。　普通に考えて、南の高速付近が残っているんでしょうかね。

[495: 匿名さん]

あと９戸なら２ヶ月くらいで完売するんじゃないですかね。

[497: 匿名]

別に必死とは思わないけどな。
なんだかんだ言っても現実に残戸数は減ってるんでしょ。

[498: 匿名さん]

32戸→9戸に減ってますよ

[499: 匿名さん]

マンション自体はいいと思いますが、高速のとなりなのでね。空気が悪すぎます。

[500: 匿名さん]

値下げして早々に売り切ろうとしているみたいだけど、高い値段で購入してくれた者に対する背信行為ですよね。
今後、アトラスブランドは値下げ待ちとなりますよ

[501: 匿名さん]

売れない物を値下げするのは当たり前、物の価値判断を誤り高値で買ったほうが悪い。
それに住民の書き込みによると、みんなこのマンションに満足してるみたいなんで、別に値下げしたって全然気にならないんじゃないの（笑）

[503: マンション投資家さん]

501.502はどういう人たちなの
売主自ら資産価値を落とすような行為を正当化しようとしている
旭化成不動産も同じように考えているとしたら・・・
ここから先はあえて言うまでもないよね

[505: 匿名]

値下げと言っても50万円のオプション券が付いてるだけですが

[506: 匿名さん]

>504
坂下は転売目的で買う場所じゃないから、永住するなら良いんじゃない？

[509: 匿名]

値下げしてるのはモデルルーム使用住戸です

[512: 匿名]

もうそのへんの話題は語り尽くされて済んでますから結構ですよ。
ラウンドワンは全く影響なし。
高速だけですね。

[515: 匿名]

ゲストルームすごいね

[517: 匿名さん]

先月は引越しが多かったみたいですね

[518: 匿名さん]

５０４さん
友人がマンションを探していて、ここと思った時にはほぼ売れてしまっていて残り２戸
だけだったそうです。その部屋はもうすでに値下げになっていて、見に行った所とても
気に入って即決したとか。おっしゃる様に人気のない部屋だったのかもしれませんが、
タイミングもあるのではないでしょうか。今でもその友人は希望のマンションを値下げで買えて
すごくよかったと言っています。

[520: 匿名さん]

ラウンドワンは隣ではないので資産価値に影響はないと思います

[521: 匿名さん]

ラウンドワンの隣と言えるマンションは別にある。
ここは隣じゃない。
もし西側の駐車場が何か別の建物になったりすれば、ますます隣なんて言えなくなると思う。

[525: 匿名さん]

グローベルでなくグローリオね。
近隣ではアトラスのことは「ロイホの隣にできた新しいマンション」と呼んでます。
グローリオのことはかつては「ラウンドワンの横のマンション」と言ってましたが、
最近は「アトラスの隣のマンション」と言ってる。

[528: 匿名さん]

高圧線、葬祭場、墓地、ゴミ焼却場
暴力団事務所、風俗店は近隣にはないですよ
適当なことばかりですね

[531: 匿名さん]

>>528
何も全ての嫌悪施設があるとは言ってないのだけどなぁ
一般的なものを挙げただけだよ
その中で高速道路、幹線道路、ゲーセン
この３つだけでお腹いっぱいですって話だよ
それくらい汲み取って欲しいけど

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[535: 匿名さん]

6月くらいに30以上で今9だったら売れてないことはないのでは？ゆっくりではあるけど、この辺りのマンションはどこもゆっくりだし。

[538: 匿名さん]

住民さんに今どれくらい売れ残ってるのかってわかるものなんですかね？
隣が空室とかならわかるけど。

[539: 匿名さん]

南向きはほとんど売れてないのではないでしょうか？
いつ見ても真っ暗ですし。

[541: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元から、住宅の購入検討を目的とした当サイトのご提供趣旨に反する投稿が
散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。

以下のページにもご案内差し上げておりますが、

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

・立場を偽装して客観性を装う工作的な投稿
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・削除に関する話題

などについては、当サイトのご提供趣旨を逸脱する、あるいは情報交換を妨げると判断しており、
削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。


■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

正しくご理解いただいたうえで、ご利用くださいますよう重ねてお願い申し上げます。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、
むやみに反応し、荒れを助長するようなやり取りを行うことなく、
速やかに、削除依頼へのご協力をお願いできますと幸いです。

以下もご参照ください。
■FAQ 迷惑行為を行っている人がいます！
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#3

健全かつ、有益な情報交換の場としてご利用いただきたく考えておりますので、
どうぞ、ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[546: 匿名さん]

住人さんにお聞きしたいのですが、
首都高のとなりに位置してますが、なにか影響ってありますか？
騒音、排ガスなど気になりますでしょうか？
何階より上なら気にならないとかあれば、教えてください。

[547: 匿名さん]

騒音は上にいくほど酷くなります。
首都高より下の階の方が静かです。

[548: 匿名さん]

南側の上階の付近のものです
高速の音は窓を開けてれば聞こえますが
閉めるとほとんど聞こえません
静かなもんですよ
テレビの音も弱１〜２でも普通に聞こえます
日中は普通に窓開けてますが
慣れますし、上階で高速と離れてる分
排気ガスも正直特にって感じです
洗濯物も毎日干してますが、黒くくすむとか汚れるとか無いですね
以前は都内の住宅地に住んでましたがベランダの汚れ具合も代わりはないです
音は確かに高速より下の方が防音壁でカバーされるので上より下かな
参考にならなかったらすみません

[549: 匿名さん]

南側の中層階に住んでいます。
高速の少し上あたりになりますが、５４８さんと同じく、窓を閉めていると殆ど聞こえません。
窓を開けていても、慣れるとそれほど気にならなくなりました。
テレビのボリュームを２～３つ大きくする程度かな。
中庭側の窓は開けていても、高速の音はあまり聞こえません。
エアコンを付けないときは窓を開けて寝ていますが、虫の声が聞こえるくらいで、とても静かですよ。

洗濯物の汚れも気になりませんでした。
ただ単に汚れてるのかどうかが分からないだけですが、その程度です。
（参考にならなくてすみません・・・）

高速は気になるところだと思いますが、住み心地は良いですよ（笑）

[550: 匿名さん]

住んでる人＝排ガス耐性がある人が選ぶわけだから、話半分程度に聞いておきます