アトラス志村三丁目ってどうですか？ part７ 【中庭・ゲーテッド】

[物件比較中さん]

アトラス志村三丁目のスレパート７です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230071/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

駐車場/90台（機械式89台（来客用4台、カーシェア用1台含む）、車椅子利用者用平置1台。）
自転車置場/304台（スライド式175台、2段式115台、平置子供用14台、レンタサイクル用12台含む）

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[362: 匿名さん]

ここを読んでて常々思うこと・・・

ネガなスレを書く人って、いったいなんだろうって。
ここは検討版であって、気晴らしに悪口を書くところじゃないのに。

もちろん良いことばかりを書けというわけではないけど、ものには限度があると思う。
その物件に対しての良い悪いの価値観はそれぞれ違うし、この物件が気に入らない人も居て当然だと思う。
全員が気に入ってたら、それこそ即完売になるだろうから。
だけど実際に気に入って買ってる人、住んでる人がいるのも事実なのだから、それを侮辱するようなスレは読んでいて気分が悪い。
ちゃんとした視点でメリット・デメリットを書くべきじゃないかな。

確かに高速道路は近いけど、そんなに劣悪な環境だとは思わないですよ。
都心で生活するなら車が通っているのは当たり前なんだから。
ここで悪口を書いてる人は、そんなに空気の違いがわかるのかしら？
そんなにきれいな空気を求めるなら、それこそ空気の澄んだ田舎に引っ込んだ方がいいんじゃない？
都心マンションのスレで悪意のある書き込みをしてる意味があるのかしら？
ただの暇つぶしや気晴らしで悪態ついてるならやめてほしいわ。
本当に検討している人に対して、何の参考にもならないから。

私は間取りや設備、中庭が気に入って購入しました。
日中は高速側の一部の窓を開けていますが、音はそれほど気になりません。
少しテレビの音を大きくする程度です。（ちなみに南側です）
夜は中庭側の窓を開けていますが、まったく騒音は聞こえてきません。逆に静かです。
時々、暴走バイク？が走ってうるさいときもありますが、それは盲点だったかも。頻度は少ないですが・・・
車の排気ガスも、エコカーが増えてきているので何年後かはわかりませんが、そのうち少なくなってくると思います。
今より増えることはないでしょうし。
ここの住人の方は、会うと殆どの方が挨拶をしてくれます。
世の中では隣近所に住んでる人の顔さえも知らない人が多いですが、ここではそういう心配もないのかなと思いました。
ここには、悪意のあるスレを書くような人はいないってことです。

[363: 匿名さん]

>360
ここの運営しているヤフー不動産は大規模としていませんよ

[366: 匿名さん]

気に入った人は買う、気に入らない人は買わないでいいじゃない？
気に入った人が多かったから残り１２戸までも販売進捗してるんでしょ？

[370: 匿名さん]

これから契約するものですが、子供がすぐ結膜炎になってしまい、眼科にかかることが多いんですが、この近辺眼科が少ないと聞きました。割と近い坂下2丁目の鈴木眼科は午前の身の診療だそうで学校がある子供はいけません。自転車でいける範囲で他にオススメの眼科はありますか?

[371: 匿名さん]

歩いてすぐのところに飯野眼科がありますよ。
近隣に住んでますが、小学校の眼科検診などで引っかかると、飯野さんで診てもらう人が多いです。我が家はかかったことはありませんが、確か女医さんで評判も良かったですよ。

[372: 匿名さん]

>>371さん
ありがとうございます。
女医さんというところも嬉しい
眼科にかかる率が多いので歩いてすぐというところも助かります
ありがとうございます

[373: 匿名さん]

今日は5箇所くらい花火が見えますね
壮観です

[374: 匿名さん]

ソラファームにみなさん集まって花火見てましたね。

[375: 匿名さん]

景色はいいはず。
羨ましいですね。
５箇所ってどこですか？
板橋は家からも見えるんですが。

[376: 匿名さん]

まだ売れ残ってるのか。。売れ行き、悪いですね。。

[377: 匿名さん]

もう一歩で残り一桁になりますね。

[378: 物件比較中さん]

表向きには、まだ、20戸以上も売れ残っているなんて、口が裂けても言わないし、
本当の戸数を明かさないのが、マンション販売の常識ですが・・・

[379: 匿名さん]

早く売りきってほしいです。
営業のやり方が下手すぎるのでは？
マンションは、本当にものがいいのに、
検討者にいまいち伝わってない気がする。。

[380: 匿名さん]

資料の請求数なんかはすごく多いみたいだよ
ただ現地見てドン引きってパターンが多い
この物件の営業も大変だと思う

[381: 匿名]

我が家は現地みてかなり好印象だったけどな
便利良さそうだし
何より実物の部屋みて物がかなり良かった

[382: 匿名さん]

残ってる部屋はすべて高速に面した部屋ばかりですか？

[384: 匿名]

>>383
住人のそんな書き込みなんてどこにもないけど？
適当な作り話だなぁ

[386: 匿名さん]

無いよ

あるならレス番しましたら？
分かりやすいなりすましですね

[387: 匿名さん]

住人にはある決まりがあるので
住人かどうか書き込み分かるんですよ

[390: 匿名さん]

検討しましたが、高速脇でなければ、坂上や本蓮辺りなら、即決物件だと思いました。
立地vs価格の鬩ぎ合いですね。

[393: 匿名さん]

昨日も入居があったみたいですね。
ゆっくりだけど売れてはいるんだね。

[395: 匿名さん]

すみませんが引越を目撃した私は住民ではないので悪しからず。
毎日ウォーキングでアトラス横を通ってる近隣住民です。
最近は暑いので遅い時間の引越しか見てませんが。
何でもすぐ住民と決めつけるのはどうかと思いますよ。環境劣悪扱いしたいようですが、普通に戸建てで穏やかに住んでる近隣住民も周辺には沢山います。

[398: 契約]

ここはある程度、山奥的な存在なので地域を知らないと手を出さないだろうな。マンションも共用部の美しさと外観のギャップは大きい。でも都内で新築マンションを金額を押さえつつ購入するにはその程度のリスクが出ても致し方無いと思う。

[399: 匿名]

それは言えてるね。
だからある程度デメリットを妥協して購入した人ほど、住んでみたらそれほどマイナス面を感じず満足度が高いってケースなのかな。
部屋を選べるうちに買った人は良かったね。

[400: 匿名]

私は外観も共用部もステキなマンションだと思ってます

[401: 匿名さん]

なんか削除依頼多発で、自分のマンションの価値守るのに必死な人がいるな。
このマンションの価値が低いことを、その人はわかっているから隠すためにやっているのでしょう。
そんなマンション、検討するまでもなさそう。。

[402: 匿名さん]

主観だけど高い買い物だし住環境で妥協は如何なものか・・
というかここより悪い環境ってそうそう無いよね

[403: 匿名]

ここと同じ環境、ここよりひどいところもたくさんある
自分はそんなに悪い環境じゃないと思う
というか、環境気にするなら都会に住むなってことだ

[404: 匿名さん]

素敵なマンションだと思う。
見てきた正直な感想。

[406: 匿名さん]

現地モデルルームを見にいったらすでに住人になるのか？
ここのネガはおかしなやつがはりつてるな
まあ、誰だかけんとうがつくが

[407: 匿名さん]

電気代　１万円/月って言っていた人は、７－８月も昼間エアコン入れないで頑張ってるのかな？

[409: 匿名さん]

↑意味不明

[411: 匿名さん]

そうそう、電気代は参考にしたいです。

[413: 匿名さん]

まともな検討者もいないし、住民の層も・・・
ことだけは何となく分かるスレの流れですね。
敬遠したくなるよ。これじゃあ・・

[425: 匿名さん]

まあ、あそこは強気だよね・・。
住友にもちょっかい出してるよね。

[428: 入居済み住民さん]

高速横でのメリットとして、中台のインターがすぐ横にあるので、
車庫からでてすぐに高速に乗れるし、下りてからもすぐに家につくのはめっちゃ便利ですよ。
騒音についてですが夜はさすがに窓閉めますが、昼間は開けててもほとんど気になりませんよ。
１０件ほど都内、神奈川、埼玉と見て回ってここに決めました。
南西の部屋ですが、とても満足してます

[429: 匿名さん]

低層階なら高速の音はまったく気になりません。

[430: 匿名さん]

高速の入り口が近くていいんだけど横が高速の物件って住むのに躊躇しますよね
健康被害など考えると
しかも分譲で買うとなると中々厳しいかなという感想

[431: 物件比較中さん]

>430

高速沿いじゃなかった場合、もしかしたらもっと高い価格だったかもしれないと私は考えたことがあります。物件の中身の割には価格が控えめだと思ったんですよね。

私の考えでは、高速沿いのマンションというのが世の中でどれほどあって、どれほど埋まっているか、そのあたりのデータを参考にしてみたいのですが、それがわかる情報元はあるんでしょうか。

メリットとしては高速が無くなることは考えられないので環境が変わらないという安定性はあるんじゃないかと思っています。

[432: 匿名さん]

まあ、その気持ちもわからなくはないです
自分も住むまでは気になってましたし…
でも喘息持ちの私でも全く問題なく過ごしてます
南上層階付近のものですが
以外と気になりません
洗濯物も干しても黒ずんだりしないし
428さん同様快適です

人それぞれ捉え方も考え方も違うので
いろんな意見があるでしょうね
でも、住んで見てわかることは本当つくりが良いのでそちらの満足度は高いし
アフターサービスがかなり良いです
どんな小さなことも解決してくださいますし
何より住人の人柄がいいので住みやすいです
持ち家もここで数件目、住み心地が良いので永住予定です

[433: 匿名さん]

>432は>430さん宛です

[434: 匿名さん]

まぁこの稀に見る悪環境だから安いのに売れ残っているとも言えますね
高い買い物、買った人が自己満足に浸るのは当然として、
見送った人も膨大な数いそうな感じ

[435: 匿名さん]

ここまだ売ってるの？
だいぶ前に見送ったけど、やっぱ見送ってよかった。
売れない物件に住むのは嫌だ。

[436: 匿名さん]

大規模なのに残り11戸は、かなり売れ行きは良い方ですよ
住んで満足という住民の方が多いようですね

[438: 物件比較中さん]

今週末、見に行こうと思っております。
確かに立地は若干心配ですが、住民の方の満足度が高そうなので
期待しています。

学生時代志村坂上に住んでいたので、なんとなく土地勘はあるのですが、
ここのマンション周辺は行ったことがありません。

若かったので、あまり環境など考えていなかったし、そんなに便利だった覚えも
ないのですが（失礼　なんだか気になります。
セブンタウン？などもできて、かなり変わったようですし、三田線って穴場ですよね。

アラフォーになった今、再度行ってみてどう思うのか楽しみです。

[439: 匿名さん]

＞４３１さんの高速横の物件データってみてみたいですね。
そこと比べてこの物件はどうなのか。
高速があるので逆に環境が変わらないというのは同感です。
南西側の駐車場スペースに何か建設されないかというのは少し心配なんですよね・・・
住民の皆様がとても親切というも同感です。
駐車されている車も改造車などはもちろんなく、きれいに保たれている車ばかりですし
やらしい話ですがプジョー、アウディー、ベンツやプリウス、ステップワゴンなど
高級車から中級車までのラインナップが多いですね。

[440: 匿名さん]

空気の悪さが気にならない人が買うのでしょうからそれらの書き込みは参考までにするとして
実際にこの売れ行きをみると空気が悪くて見送った人のほうが圧倒的に多そうですよね

[441: 匿名さん]

夜中じゅう響く”ゴー”という首都高の音、あれだけはどうしても気になりそう。
物件ＨＰの地図で、首都高を普通の道みたいに書いているのが、デベ側のだましを感じる。
デメリットはデメリットで、はっきり言ってほしい。

[442: 匿名さん]

アフターサービスの良さは同感。
特別急ぐ不具合でもなかったから、いつでも良いので相談したいと電話しただけなのに、翌日すぐに対応してくれたのは本当にありがたかった。
駐車場の出し入れが混み合う時間帯でも、皆さん譲り合って感じよく対応してくださったり、他の車に対して危険が無いようお子さんの行動にも気を配って、しっかりしたご家庭が多いと思う。
高速の音は高層階だと雨の日に気になるかな。低層なら気にならないと思う。

[444: 匿名さん]

真剣に検討してるものからしたら
住人さんのリアルな話が参考になります
自分何度か足を運んでますが確かに辻褄があいます
すれ違う人皆さん挨拶して下さり感じがよい
子供さんまで挨拶してきてくれますから
かなり高ポイントです

[445: 匿名さん]

11戸になってから１か月ぐらい減ってないような気が・・・・
それにしても昼間から書き込みが多いですね
営業？専業主婦？

[446: 匿名さん]

11戸になったのは2週間前ですよ

[447: 契約]

やっと来週引っ越しです。保育園の手続きで高速の向かいのサンシティを通り抜けましたが、凄いですね森の中にマンションがある感じで迷ってしまいました。子ども連れていけばセミやら虫取りで喜ぶだろうなと。
アトラス南側も売れているのかさっぱりわかりませんが、けっこう低層階で洗濯物が干されてました。ヒナタテラスが使われているのかよくわかりませんでしたが。

[448: 匿名さん]

サンシティは子供には絶好の自然たっぷりの遊び場ですよね。地域に開放されてますし、夏場は低料金でプール運営もされていて、本当に良い環境が近場にあって有り難いです。夏と秋にお祭りもあるようです。

[449: 物件比較中さん]

＞445さん
別にいつ書き込んだっていいのでは？
そういうあなたも早朝。
無駄な勘繰りで、すぐ営業とか何とかやめてほしい。

[450: 匿名さん]

447さん
保育園こんな中途半端な時期で入れる所ありましたか？
すぐ入れるような所があれば、引っ越しの検討の枠も広がるのですがこの地区難しくないですか？

[451: 匿名さん]

夏の時期って引越しや転勤で空きが出やすいんですよね

[452: 契約]

>450さん そうなんです！来週面談と検診し9月から入れそうです。ここ数ヶ月引っ越し後に近くの保育園の空きがあるのかが心配して毎月始めに板橋区の保育園の空き情報を確認してました(特にスポットや延長のある保育園)
行くところはここ数ヶ月空きが1のみでした。駅前周辺の保育園は空きがゴールデンウィークあたりからずっとどの年令も無かったですね。

[453: 匿名さん]

モデルルームに使用しているってことで３００万落としているでしょ
内装はいくらくらいいじっているのかな

[455: 契約]

正直早く売れて欲しいと思うが、住人になるとそんな心配も必要になるとは…まぁいくら南向きだからと高速を見させる設計になんの疑問も無かったのかね…高層階以外は北向にして価格を下げてむしろ探検こみちを見る方向にベランダでも良かったのではとか思う。
いつまで営業さんのうちわ配りをやるんだか…うちの会社が蓮根だが2・30枚休憩室に貯まっています。

[458: 匿名さん]

高速側を共用廊下にすれば良かったかもしれませんね。

[459: 450]

447さん
うちは０なので定期的に区役所に確認してますが駅から離れた所でも全然空かないようで、羨ましいです。

[460: 契約]

459さん、確かに0･1･2歳の年少さん私立も含めてほぼ空きが無いですね、新築マンションが増えて更に待機者も多いのでしょうね板橋区は人数枠や保育園を増やさないのですかね。戸田公園のマンションの様に少し費用がかかってもマンション内で保育園があると安心なんですがねぇ…。

[461: 459]

460さん
本当に、大規模物件は保育所必須にしてほしいです。
のちのち少子高齢だからと作らないのかもしれませんが、それでは少子高齢に歯止めがかからないと思います。
トピずれで申し訳ありませんが・・・