アトラス志村三丁目ってどうですか？ part７ 【中庭・ゲーテッド】

[物件比較中さん]

アトラス志村三丁目のスレパート７です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230071/

総戸数/184戸
竣工:平成24年2月21日
即入居可

駐車場/90台（機械式89台（来客用4台、カーシェア用1台含む）、車椅子利用者用平置1台。）
自転車置場/304台（スライド式175台、2段式115台、平置子供用14台、レンタサイクル用12台含む）

公式URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/shimura/index.html/

売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産コミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

どのくらい残ってますか？

[2: 匿名さん]

３０～５０くらいじゃないかと？

[3: 物件比較中さん]

人気がないからその分安く買えるのですよ。
人気がないからマンションも売れ残り、電車も他の路線よりは空いてます。
ただ、買い替え、資産価値を求める向いてませんが、それでもよいという方にとっては魅力的な路線になるのではないでしょうか。

[4: 匿名さん]

老後にはいいかも、ここ。

[5: 匿名さん]

値下げしたようですね。

[6: 購入検討中さん]

確かに老後にはぴったりかもですね。
中庭の感じもそんな感じだし。
ただ高速横だと老後ゆっくり暮らせないかな。。。

[7: 物件比較中さん]

８００まではいかなくても、６００くらいは値下げの目安になるかなー

[8: 匿名さん]

高速ってそんなにうるさいの？
深夜も？

[9: 匿名さん]

窓閉めてればそんなにうるさくないですよ
寝室は中庭側ですから

[10: 物件比較中さん]

たしかに角の部屋は全て高速沿いでしたよー高速横を除けば広くて魅力的でしたけどね。
営業に聞いたら社内の決算？？が近いらしいので、もう少ししたら値下げ幅がかなり期待できそうですね。

[11: 審査待ち]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[12: 匿名さん]

サンシティが近くにあるけど、高速横でも快適そうなので、アトラスも大丈夫だとおもいます。

[13: 匿名さん]

高速までの距離が全然違いますが、本当に大丈夫でしょうか？

[14: 購入検討中さん]

全然大丈夫じゃないでしょ。
アトラスは高速が真横です。

[15: 匿名さん]

アトラスは10メートルくらいですね。

[16: 購入検討中さん]

デベが躍起になる8月までまって800万下げで高速横買おうかな

[17: 物件比較中さん]

８００万じゃまだ割に合わないと思うけどなー

[18: 物件比較中さん]

今の今でも下げてないんだからそんなに一気に下がるわけないだろ
先週末でかなり動いてるようだから
残りもかぎられてきたな

[20: 匿名]

いいんじゃない。下がるかどうか分らないのを気長に待てば。
賃貸や投資用ならそれもできるね。

[21: 匿名さん]

>>18
前スレの>>1004でも全く同じこと言ってますけど
そういうの止めた方がいいですよ

[22: 物件比較中さん]

>21

間違えて前スレに書き込んだんだよ
すぐ気づいて削除以来だしてるよ
そんなこと指摘するの無駄レス

[23: 匿名さん]

田舎の駅遠だし、賃貸や投資用に買う物件だと思えませんが。

[24: 購入検討中さん]

賃貸とか投資は無理だよ。みんなもいってるようにここは永住前提でしょ。老後によさそうだし

[25: 周辺住民さん]

そうはいっても、部屋の明かりの少なさが・・・
明かりのついてる部屋の数を数えてみましたが、５０もないんですよね。
とても残り４０戸とは思えないんですが。
投資用に買った人、引越しまだの人が多いんですかね？

[26: 契約]

金利が気になりますが…何となく上がるような話をされつつも、子どもの保育園やら今の賃貸契約を考え、引っ越しを延ばしに延ばしたので、引っ越し8月下旬です。

[27: 購入検討中さん]

みんな共働きなんでない？

[28: 匿名さん]

かなりの↓提示あるけどそれでも割高に感じる

[29: 匿名さん]

安いのに売れ行きが良くないのはどうしてですか？

[30: 物件比較中さん]

>25

正式な残個数を聞いたます
残り40ではないですよ
正確な個数は避けますが
30切るか切らないか辺りです
先週末に結構動いたようなので
もう少し減るかなって感じですよ
あと、外から数えてもわかりませんよ
中庭側の住戸も結構あるし
北側にもあります
この2タイプは外からではわからないと思います
数十件程まだ、引っ越しはされてないとのことだし
部屋の明かり数えても無駄です

[31: 匿名さん]

>24
ここは永住型マンションなんですね。
この環境ですと子育ての終わった年配の方が多いのでしょうか？

[32: 匿名]

>>30
そうすると、今先着順としてある18戸以上に残っているのでしょうか？
最終期何次っていう表記が消えたので、てっきり先着順で最後かと思っていました。
こういう予告広告って有りなんですかね？

[33: 契約]

板橋区大和町は排気ガス全国1･2位の測定値区域だから、同じ区内の高速脇は…
旭化成ならそこら辺も間取り同様にこだわって欲しかった。板橋区みたいに1時間ごとの大気測定値とか太陽光電力だけで無く測定やらないかな
18戸には少し唖然とした前日に担当者から後は16ですと言っていたのとゴールデンウィークにもらった価格表に購入済みが復活してたこと。

[34: 匿名さん]

>32

先着順も18戸とは限りません。
例えば実際には100戸あったとしても残り少なく見せて売ってるデベが多いです。
1年以上、先着順の戸数に変化がない物件もありますから。

[35: 匿名さん]

8月にむけて、もうすでにかなりの値引き提示があるから、さすがに動いてるね。今週も更に下げるだろうしもしかしたら売れるかもね。

[37: 匿名さん]

デマが平気で飛び交ってますな

[38: 匿名さん]

この時期になると必ずデマが飛び交うんだよね
他スレもそう
曖昧にしか言えないこととか
質問しても正確に答えれないところとか

[39: 匿名さん]

三割くらいいったら買ってあげてもいいかな？

[43: 匿名さん]

志村坂上駅周辺は異臭がするって叩かれてましたけど、５月入居開始のマンション完売しましたね。
ここ志村３丁目周辺は沢山残っているのはなぜでしょう。

[45: 匿名さん]

>43
坂上と違い坂の下は浸水とかデメリットがあるからね。
地盤が悪いからこその免震なんだろうし。

[46: 匿名さん]

>>44
ここのネガ的コメントを頭に入れ現地をみに行きましたが
公になってること以外（高速横とか）ここでのネガコメとは
違ってましたよ
なので、逆に良いところがよく目に付きました
値下されてるとここで見て行って見ましたが
されてる様子はないです

残念ながら残ってる間取りと自分の間取りに合うものが無いのでどうするか悩んでますが
すぐ引っ越せることと、収納の多さとデザインは良かった
駐車場の空きが気になりますが

[50: 物件比較中さん]

49さん情報提供ありがとう。
でもここのスレはなんでこんなに値下げがバレるの嫌がってるのかね？
値下げしなきゃ売れないのは事実なのに意味がわからん。
本気で検討してる人に失礼だよ。うまく交渉できない人にとってはかなりの有益な情報をみなさん展開してくれてるのに。