グランスイート麻布台ヒルトップタワー

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー

所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定

売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ


【仮称名称を物件名に変更しました　2012.11.20 　管理担当】
仮称名称：麻布台タワープロジェクト

[841: 匿名さん]

だからこっちはスタンダードでも千代田富士見のハイグレードの仕様と同じなんだって。
何回説明してもわからない人だな～

[842: 匿名さん]

pc富士見がハイグレード？パークマンションなら平伏するがね。

[843: 購入検討中さん]

そんなに仕様がいいなら、どうして半分も売れ残っているんでしょうか？
やはり、街宣車が来ることが、富裕層から敬遠されているのでしょうか？

[844: 匿名さん]

仕様の話をした方は、仕様についての意見を述べただけでしょ。
人気かどうかはそれ以外の要素も絡むから仕方ないよね。
売れ残りって竣工は１年先だけど

[845: 買い換え検討中]

PC 千代田富士見、TPHグラン南青山、ブランズ四番町など、
アベノミクス効果で港区千代田区の高級物件が、どんどん
完売もしくは完売間近になるなかで、半分も残ってたら、
堂々の売れ残りでしょう。

[846: ご近所さん]

ここって第一期販売って2月くらいじゃなかったっけ？
それで半分って、この価格じゃ早いんでは？遅いの？

[847: 匿名さん]

アベ前なら早い、アベ後なら超遅い。

[849: 契約済みさん]

街宣車の件、たまにしか来ないけどね。あまり現地に来たことの無い人が書いてんだろうね(笑)
あんま適当な事書くなよ、本当に。

欲しい人が買えば良いよ、掲示板にあれやこれや文句言う低レベルな人達に検討もされたくないわ。

売れ残りを連呼している馬鹿がいるが、
当初から第1期、２期とこういう販売戸数計画だろ。
すでに２期まで完売間近なんだから何をいってんやら。
丸紅の計画通りになっているのにねぇ。

[850: 匿名さん]

進捗通り！

[851: 匿名さん]

計画通りでしょ

[853: 買い換え検討中]

丸紅の計画通りって。。。。。
半分売れ残ってるのが計画通りなの(笑)？？

アベノミクス前なら、竣工９ヶ月前に残り半分は、
中の下って感じだけど、ここはアベノミクス後の
売り出しだからな。明らかな不人気物件。

売れてない物件を人気があるかのように装う業者の投稿は、
本当に醜いね。コメントに悲壮感漂ってるし(笑)

[854: 匿名さん]

通りすがりです。

狂ったように連呼してるのは、ポジさんの方だと思うんですが？

[855: 匿名さん]

販売は昨年の秋からだったかな。だから既に半年以上は経過。営業部長はのんきな方なのか（笑）

人気があるかどうか知らんが、市場に公開して半年以上で半分の残では、評価されていない、ということでしょ。

結果が全てよ。ここは何度もででているが、物件内容（立地、内装、設備、敷地計画等）と価格のバランスがわるく顧客からすると「納得感」がない。だから、財布のひもをゆるめたくならない。

千代田他例がでているが、そこらは納得感があって売れたんだよ（コレならお金だしてもいいね、と）

ここはそこに至らない。

[856: 匿名]

よってたかってみっともない感。

[858: 匿名さん]

ここはポジ、ネガいりみだれているたいですが、もう出尽くした感がありますよね。

[859: 匿名さん]

半分しか売れてないのは、悪口じゃなくて厳然たる事実だろ？
狂信的な契約者は、論理のすり替えをやめろ

[860: 匿名さん]

今日の議論をまとめると、
ここは１６６戸のうち、約半分が売れ残っている（または半分が売れている）。
仕様、設備はおおむね良好だが、価格とのミスマッチを指摘する声が多い。
アベノミクス以降、都心の高級物件に完売（および完売間近）が相次いでいるのと
比べて、ここの販売が伸び悩んでいるのは、価格のミスマッチと近隣環境への懸念が
原因と思われる。

ま、こんなところだと思うが、ほかの閲覧者はどう思う？