グランスイート麻布台ヒルトップタワー

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー

所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定

売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ


【仮称名称を物件名に変更しました　2012.11.20 　管理担当】
仮称名称：麻布台タワープロジェクト

[693: 匿名さん]

確かに売れればいいってものではないですね。

ちなみに定量的に言えばここは、駅から７、８、９、１０分、建蔽率９０うんパーセント。
不便ぎちぎちですねー。

[694: 匿名さん]

６８５はここが売れてないっていう定量的な基準示せよと主張する、この状況に至ってもまだ負けを認めないポジの投稿、
６８６はそれに対しての中立的な意見だと思うが。

[695: 物件比較中さん]

いやいや。売れないと困るんですよ。デベは。ビジネスなんですから（笑）。早く売って次のプロジェクトへ行かないと。上の人に怒られますよ。のんきに売っていたらね（笑）。

[696: 物件比較中さん]

６９５さんへ

６６３の投稿をぜひご参照のこと
レンホウの「２位じゃだめ？」発言並みに
とんでもない主張が見られますよ。

[697: 匿名さん]

竣工まで1年あれば完売するとは思うけど。
月6件ペース程度なら無理じゃないでしょう。
そもそもデへもそれ以上は望んでないと思いますよ。
だって他より劣る訳ですから。
別にポジ業者ではありませんよ。

[698: 物件比較中さん]

一年で一番マンションが売れる4-5月が過ぎてしまいましたからね。
来年2月の竣工まで、もう4月は来ないことを考えると、
厳しいですよね。参院選後も株高が続くとか、竣工を延期するとか、
強烈な追い風があれば別ですが。

[699: 匿名さん]

竣工後も販売しているところがありますよね。そんなに焦ってないんじゃないかな。そりゃ、竣工前に売りたいのはやまやまとは思うけど。売れ残りのレッテル貼られちゃいますけどね。

[700: 匿名さん]

売れ残りのシンボルみたいなことにはならないでしょ
そこまで戸数多くないし

[701: 匿名さん]

しかしここの書き込みは、ネガバッカシ。

[702: 匿名さん]

レスの多いスレは、ネガさんがいるからこそ！

[703: 物件比較中さん]

ようやくネガの人がいなくなったので、またしっかり物件の情報交換できそうですね。
それにしても、ここがほしくて気になってる人＆高くて買えないけど羨ましい人がかなりいるとあらためて感じました。
今週末でももう一回MR行って本格的に検討したいと思います。

[704: 匿名さん]

んだ。高いだけ。北側はイマイチかもしれないけど南側なんていい感じですよ。

[705: 物件比較中さん]

丸紅の広尾のスレでも麻布台のことが注目されています。
いい注目かどうかは、微妙ですが。

[706: 匿名さん]

同じデベだから共通の方が見てるのでは？
品のない争いはやめていただきたいですね。

[707: 匿名さん]

その通り。広尾のスレに、｢もっと年収をあげてから検討に来たら｣
という非礼な書き込みがあって、不愉快でした。
共通の人が見てるなら、ああゆう書き込みは遠慮願いたいです。

[708: 匿名さん]

そうですよね。
ここは新築マンションを検討するスレ。
日本の新築はほとんどが青田買いですから、完成を見越して想像力を膨らませ、いろいろな事項を検討しながら判断していかなければならないのです。だから、こういったスレで、時には否定的な意見も交えながら論争していくことは非常に有意義です。
なのに、貧乏人は近寄るな、買えないやつの僻みだなどといって物件を礼讃するコメント以外はいっさい受け付けない方々がいます。こういった人々はいったい何を考えているのだろうかと思っちゃいます。

[709: 匿名さん]

発言は自由ですが、あまり失礼な発言は不快ですね。
ただ、最近は物件そのものの話題より価格だけになり、挙げ句の果てに安くしろだの正直みっともない発言が見られるのも確かです。
都内、しかも港区に新築を購入希望の方ならそれなりの余力を持って来られたほうがいいと思いますし、そこまで余力がないなら少し都心から外れても無理のない物件を検討されたほうがよろしいのではと僭越ながら思います。

[710: 匿名さん]

709は何様のつもりだ？！

自分でお金を稼ぐ苦労をしらない勘違い主婦の発言に
しか見えない。以前、なんで競争が必要なのかと、
間抜けな発言したのと、同一人物だろう。

知性の無い人間こそここに来ないで欲しい。

[711: 匿名さん]

709ですが。
主婦じゃありませんけど…
すぐそのように喧嘩腰になるのはやめていただけます？

[712: マンション投資家さん]

710さんに同意します。

GS 広尾のスレにもありましたが、
709のような人を見下した発言は、三井のパークマンションが
買える財力が身に付いてから言われてはどうですか？

ここみたいな5000万程度で買えるような部屋のある
庶民のための物件を検討してる分際で、709のような発言は、
みっともないと思います。

[713: 匿名さん]

高台っていうけど
相対的に標高が高いだけで
高台の魅力とはちょっと違うよね
陰気臭くて物々しいし

でも私は港区でタワーであれば
とりあえずどこでも検討対象ですけどね
埋立と線路沿い除いて

とりあえず様子見

[714: 匿名さん]

>712

ホントだね
もしデベの人間ならきっと営業成績最低だろう

[715: 匿名さん]

高台にタワーって何か贅沢な感じがしていた時もあるけど、いまやただのミスマッチかもね。
高台タワーではほかに元麻布ヒルズや仙石山タワー、青山パークタワーなどありますが、どれも物件が特殊で比較になりませんね。

[716: 匿名さん]

709ですけど、人の財力とか知らないのに勝手に言うのはやめていただけますか？
パークマンションを検討しないとかおっしゃってますが、現在某所のそれに住んでたらどうお返しになるおつもりですか？
ここは仕様の割に値段が安めなので検討しているのは確かですが、
5000万のお部屋って一番小さい部屋ですよね。
申し訳ありませんがそのようなコンパクトな間取りは検討しておりませんわ。

[717: 匿名さん]

>716

あなたの財力なんて誰も興味ないよ
ひっこみな

[718: 匿名さん]

もう不愉快な言い争いは両方やめてもらえます？
やりたいなら他のネット掲示板に行ってよ。
ここはマンションの内容を話すところなんだから。

[719: 匿名]

709ってここ何日か、一人でこの物件のイメージをどんどん悪くしてることに気づかないのかな？

709みたいな人間が購入するかもしれないと知ったら、良識ある富裕層はみんな逃げちゃう。。。

検討者として709に頼む。お願いだから、
ここにもう何も書かないで。

[720: 匿名]

パークマンションに住んでる人間が、こんな格下のマンションに引っ越すはずがない(笑)

[721: 匿名さん]

パークマンションは確かに半端な気持ちでは住めない。
そういうところがブランドだね。

それ以外はやっぱり価格とのバランスになってきますよ。

[722: 匿名さん]

そしてここは、７０９みたいなＫＹをのぞいて、価格と中身のバランスが悪い物件との評価が大勢です。

評価できない具体的なポイント。
・駅遠でしかもタワー（低層の本物の高級物件なら駅遠も許せるがタワーでは）
・ロシア大使館がすぐ近くにあり、街宣車が毎日のように通ってうるさい
・斜面に建設してるため、１～４階は実質地下住戸（５階のＥＶで日々地下に潜る生活）
・車寄せが無い貧相なランドスケープ
・高級物件で実績のない丸紅が売り主

[723: 匿名さん]

　・住宅地としての歴史、品格に欠ける。
を追加したい。

[724: 匿名さん]

買いたいけど高かくて買えない人がわんさかいるようだ。それだけ物件はいいんだ。丸紅渾身の作ですからね。

まあ、港区界隈で、「これ、安いね、とかお手頃ね」なんて物件あったら紹介してくださいな。（笑）

[725: 匿名さん]

価格ミスマッチという意見が体勢であることはその通り。

それでも（高くても）この物件の価値（自分にとって）を認めてご購入される方もいるのも現実。

ミスマッチを感じて購入断念される方がいるのも現実。

で、いんじゃない。価値観が違うのだから。

ただ、見下した表現での書き込みはすべきでない。

[726: 匿名さん]

ここは高台の上ではなく、崖を背負ってるマンションだ、この立地で渾身の物件を企画したなら、丸紅は本当にセンスがない。
ここと比較するなら、たいがいお手頃だよ。

[727: 周辺住民さん]

近所の賃貸から移ろうか検討しています。
他の方の誹謗中傷は興味もありませんのでやめていただきたいです。
また722さんは書くなら正確に書いていただけますか？
現在も近所に住んでおり、ロシア大使館に街宣車が来るのは確かですが、毎日なんてとんでもない。何かの記念日？には来ますが、機動隊のおかげで入って来れないので遠くで騒いでいるだけです。
また、半地下になるのも確かですが、１階から３階までで４階ではありません。また、そこの住戸数はたった８戸だけでほとんどの方は関係ありませんし、該当住戸は港区価格にしてはかなり破格値になっていました。
批判するのはご自由ですし、駅遠など事実なこともありますが、適当に書くのは不誠実かと思いますよ。

[728: 匿名さん]

三田と赤坂にタワー所有して一方の買い替え検討中です

ここを破格値などとおっしゃっている方には
タダみたいな値段でかいましたが
仕様でも特に上まってる部分はないですね。

カウンターが幅広なので有効面積も削られてます
角部屋は要注意

[729: 匿名さん]

そりゃー麻布十番とかのパークコートの方がいいんじゃない。ここパークコートより高いのか？

[730: 買い換え検討中]

色んな書き込みが出るのはしょうがないこと。見る方それぞれが判断すればいいことだと思う。あまりひどければ、削除を依頼すればいいこと。読めば貴重な情報かどうかは判断できますよ。

[731: 匿名さん]

ネガな意見が大勢を占めるって、たかだかこの掲示板の中でのことですか？
分母がどのくらいの規模での大勢なのか、数値を示して頂けると参考になりますので
宜しくお願いします

[732: 匿名さん]

ネガの書き込み結構だと思いますよ。その情報をもとに自分の目で確かめて判断すればいいこと。むしろ歓迎だ。

判断できない人が騒いでるだけですな。

[733: 匿名さん]

ネガも判断材料の一つと考えればいいことです。
ここを購入しても、一生ネガがつきまとう事もないし。
ネガを気にするのは、今だけですね。
楽観的でしょうか？

[734: 匿名さん]

これだけ酷評されれば、契約者はきっと心に傷が残るはず(笑)

[735: 匿名さん]

欠点のない不動産なんてないもの
答えは数年後の流通価格にあらわれます

２００７前を知っている人には
どれもしょぼくて高いと感じますが
まあ、これは時勢というものです

[736: 匿名さん]

734の考えは最低。
そうやっていろいろな掲示板に出てきてネガなネタを書いているのでしょうか。
買えない僻みなのかわかりませんが。

[737: 匿名さん]

ただ一つの目的は、憂さ晴らしですから

[738: 匿名さん]

アベノミクスの短い春にさえ見放されたマンション

[739: 購入検討中さん]

今日２期２次終了。
来週には２期３次があるようだからけっこう売れてるでしょ。
一気に完売まではいかないけどジワジワ来てるよね。

[740: 匿名さん]

今頃になんなんですが、車寄せがないって本当なんですか？

高級マンションで富裕層が住むマンションじゃないの？

タクシーとか送りの車で帰る時に道路に車止めるの？

それって完全に賃貸マンションじゃないの？

[741: 匿名さん]

誰もが呆れる蒸し返しだな。

[742: 匿名さん]

＞今頃になんなんですが、車寄せがないって本当なんですか？
半年以上前から既知ですよ。スルー