グランスイート麻布台ヒルトップタワー

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー

所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定

売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ


【仮称名称を物件名に変更しました　2012.11.20 　管理担当】
仮称名称：麻布台タワープロジェクト

[641: 匿名さん]

６３５さんも６３６さんも言い争いはやめてください。
マンションの善し悪しを語るところなのでお互いが卑怯だとかはあまり関係ありません。
どの物件も良いところも悪いところもあるのですからそう熱くなりすぎずに。

[642: 匿名さん]

この物件には良さが見いだせない

[643: 購入検討中さん]

どこがですか？
この物件に良さが見いだせないのであれば、都内のマンションはほとんど対象外では？
駅から少し遠いのと前から言われている車寄せがない以外、建物（共用含む）や部屋の造りはかなりハイレベルだと思われます。

[644: 物件比較中さん]

635だが。

情報のソースは、自宅に先日価格表が郵送されてきたのを機に
モデルルームで名刺をもらった男性販売員に先週末に電話して
聞いた内容だが。なにか間違ってるか？！

言い争いというが、俺のことを下品だと非難してきたのは、
向こうが先だぜ？俺は売られたケンカを買っただけ。

しかし、ケンカでほかの閲覧者を不快にするのは本意でないから
向こうが今後こちらを非難してこないなら、
こちらも今後向こうを非難しないことを約束しよう。

[645: 匿名さん]

周りの港区物件をむやみやたらに誹謗中傷して回るのもやめましょうね。

[646: 匿名さん]

ザ・レジデンス三田も見ましたが、雲泥の差でこちらの仕様の方が上だと思う。欠点は車寄せが無いという事ぐらいでしょう。高いから買えないけど。

[647: 購入検討中さん]

646さんに同意。
私もザ・レジデンス三田を見ましたがこちらのほうが断然上でした。
（狸穴の７階以上はけっこうよかったですがそれより下は…。愛宕虎ノ門は論外です。）
港区希望なので結局買いませんでしたが、あの大人気だったパークコート千代田富士見の標準も全く及ばないくらいでした。（上階は別ですが。）
本当に車寄せがあったら文句の付け所がないのですが、今から変更とはやっぱりできないんですよね。

[648: 匿名]

80戸にせよ100戸にせよ、実際売れずにたくさん残ってる現実に目を向けたら？？

[649: 購入検討中さん]

売れずにって言いますが、完成までまだ一年もありますし、そこまで遅くもないのではないでしょうか。
最近の物件でも即日完売で完成まで何ヶ月いや一年以上前に売り切れる超人気物件もありますが、それはほんの一部では？
完成後にそれくらい残ってたら不人気物件とか言われても仕方ないでしょうが、まだそういう言い方は早いのではないでしょうか。

[650: 匿名さん]

648は一体誰と話をしてるんでしょうかね。

[651: 匿名]

言い争いは置いとくとして、
事実としては635(639)さんの言う通りでいいのかな？？残り戸数の件。

636さんもああ強く反論するんなら、
明日モデルルームに電話して正確な数字を聞き出して、ここに載せてみては？

そうすれば検討者みんなが感謝するでしょう。

[652: 匿名さん]

明日はモデルルーム休みですよ。

[653: 匿名さん]

わざわざモデルルームに電話してここに載せる？
知りたいというか気になる人は自分で聞けばいいしそんなことする必要ないのでは？
そもそも80だろうが100だろうが、まだ完成前なのに不毛な議論では？
完成後に残ってたらやっぱり値付けが間違っていたという意見も納得できますが…

[654: 物件比較中さん]

652さんへ

そうゆう揚げ足とるようなレスは、また言い争いを呼びかねないので
止めましょうよ。そうゆう問題では、無いのでは？

私は651さんに同意します。休み明けに聞いてくれたら、
このマンションの現状が分かって、うれしいです。

[655: 匿名さん]

653です。
だから知りたいならご自身で電話すればいいし、わざわざそんなことする必要は
ないのではないのでしょうか？
それで、聞かれた方が皆さんに向けて公開したいならそれはご自由にやればいいことですし、それを人にお願いしたりする意図がよくわかりません。
本当に欲しい方ならそんなこと気にしないでしょうし、気にされるなら既にお聞きになってると思いますが。

[656: マンション投資家さん]

６５３のコメント、なんか悲壮感が漂ってて不気味よ

麻布台は物は悪くないのに、値付けに失敗した億ションとして
業界内で有名な物件。だから現時点での売れ残り戸数が明らかになるのは
不動産ウオッチャーからすれば、ありがたいけどなあ

そうゆう情報共有のための掲示板でしょ？ここは

[657: 匿名さん]

653さんも言ってましたが、値付けに失敗とかを今決めるのはいかがなものでしょうか？
早急すぎやしませんかと思います。笑

[658: マンション投資家さん]

そうでしょうか？？

これで後発のレジデンス三田とかが販売実績で追い抜いていったら、
そんな余裕なこと言ってられないと思いますが・・・

業界的には、今後６月新発売のマンションが相次ぐなか、
ここは客を集めるのは容易ではないと見られてますよ。
そもそも、ここが売れ残ってるせいで、広尾の物件がいまだ詳細を
発表できないでいますよね。

[659: 物件比較中さん]

買いたいところを買えばいいだけ。
三田が欲しい人が多いと完売するだけで、比べる必要もないし合わせる必要もなし。
しかも広尾は元々８月発売だったと記憶してます。

[660: 物件比較中さん]

残念でした。広尾は８月に延ばしたのですよ。最初は春頃でした。また、あそこは設計変更を２回もしているのでその要因でもおくれているのです。反対運動で９階を８階に迫られ（？）てね。

ここは、引きがすこぶる悪い。これからグランドメゾンのタワーもでてくる。比較対象物件が多くでて更に苦戦を強いられるでしょう。価格ミスマッチの代表案件ですわ。