パークホームズ流山おおたかの森

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：千葉県流山市西初石6－829
交通：東武野田線・つくばエクスプレス秋葉原駅徒歩3分
総戸数：36戸
間取り：3LDK、70.05～74.46m2
入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：三井住友建設
管理：三井不動産住宅サービス

[44: 匿名]

43さん、なぜ、周辺住民はこのマンションを快く思ってないのですか？
自分が勝ったマンションより駅近でSCのお庭だからかな？

[45: サラリーマンさん]

４３さんではありませんが、噂によると、東神開発はおおたかの森SCの増床のため、ずっと以前からこの土地を売ってもらえるように三井不動産に頼んでいたようです。
しかし断られ続けたため、柏の葉の大規模開発をしている三井不動産がおおたかの森の開発を邪魔したような印象を持たれているようです。

真意はわかりませんが、SCに近すぎるのは間違いないでしょう。

[46: 匿名]

そうでしたか。周辺住民にとっては、SC拡充が広い方が良いですよね。

営業サイドは、SC拡充計画は確実に知っている内容。と、言うことになるのですね！
先日、営業マンは、SCについて｢噂程度の情報｣と言っていたので、知っているなら、SCについては、告知してほしかったな。

[47: 匿名さん]

>>46
｢噂程度の情報｣？とんでもない
このマンション隣の敷地には
増床されるSCの完成予想図もすでに掲示されてます
来年着工、再来年開業予定です

[48: 買いたいけど買えない人]

流山市の医療費助成については12月1日から入院医療費が中学3年生まで助成します。
詳しくはこちら↓
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/19/165/000919.html

[49: 匿名さん]

物件を売るんだから開発の邪魔をするようなことはないでしょう。単に駅前一等地は手放したくなかったのではないかと。それにしてもSCがこんなに拡張してテナントを維持できるのか心配だな。今でも撤退と開店を繰り返しているのが一部あるけど。

[50: ご近所さん]

そうは言ってもあの場所はねぇ。。。
邪魔してるように思うのも仕方ない。

[51: 匿名さん]

>>49
おおたかの森ショッピングセンターの売り上げは
昨年から柏ステーションモールの売り上げを越えてるそうです
フードメゾンの売り上げは柏高島屋の売り上げになってるので
実際はもっと多いとか
周辺の道路が整備されると更に集客が見込めるので
駐車場を含めた増床になったみたいですよ

[52: 匿名さん]

おおたかの森駅の北側を通る都市基軸道路が完成すれば、クルマの流れが大きく変わるしね。
スーパーのベルクもカスミもそれを見越して、これから開通する基軸道路沿いにオープンしてる。
まだ具体的にならない東神開発の西口アネックス計画もそれを視野に入れたものでしょうね。

[53: 匿名さん]

>>52
あの都市基軸道路は片道2車線で
茨城県守谷市、柏の葉、おおたかの森、埼玉県三郷市を通る計画なので
将来は国道6号線のバイパスとして機能し、ものすごい集客力になるね

[55: 買いたいけど買えない人]

今日、新しいチラシが届きました。10月20日にモデルルームグランドオープン！外観がはっきり見えました！！

[56: 購入検討中さん]

3600万円台からの分譲だそうですね。

[57: 検討中さん]

70平米台だから、↑は、高いよね。

確かお隣の売出価格は、低層で2千万台からあったよ。

三井さん、もっと値下げしてくださいね。

[58: いつか買いたいさん]

先週末のグランドオープン後、売れ行きはどうなんでしょうか・・・？
オープン後、行かれた方いらっしゃいますか？　ちょっと気になっています。

[59: 匿名さん]

狭いのに高い。しかも修繕積立金が‥

[60: 匿名さん]

まぁ三井ブランドですから。

[61: 買いたいけど買えない人]

あと忘れてはならないのが、修繕積立基金かぁ…

[62: 匿名さん]

ここも高いのかぁ

[63: 匿名さん]

本来商業施設になるべき区画でペンシルマンション。一階にテナントなし。これも周辺住民の不評を買ってる。ショッピングセンターのテナントの人もボヤいている。

検討者はよくよくその辺り営業に聞いた方がいいよ。せっかく買ってから周辺住民の目の敵にされたんじゃ割にあわないから。

[64: 匿名さん]

もちろん三井がちゃんとした説明していれたら安心して買えばいい。
このマンションのことを真剣に聞けるのは検討者。そして、三井が真摯に応える義務があるのも検討者。周辺住民にまで説明する義務もないからね。