パークホームズ流山おおたかの森

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：千葉県流山市西初石6－829
交通：東武野田線・つくばエクスプレス秋葉原駅徒歩3分
総戸数：36戸
間取り：3LDK、70.05～74.46m2
入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工：三井住友建設
管理：三井不動産住宅サービス

[22: 周辺住民さん]

スミフのマンションはかなり必死な状態ですね。
地元ですけども毎週宣伝のポストカードが投函されてます。
周辺住民は殆どが戸建なので買い替え需要はあんまりないと思うんだけどな、、、

ここは駅前一等地なので今後のおおたかの森のマンション価格を決める値付けになりそうですね。
元々スミフが勘違い価格つけてるんで補正かかりそうですけども。

[23: 匿名さん]

快速停車を過大評価したんじゃないか。

[24: 匿名さん]

二路線利用可能って言ってもねぇ

[26: 匿名さん]

流山の中では便利な場所なのでそれなりに人気はあると思いますよ

流山なんだからもっと広くてもという感じはしますが、25さんの言うように逆にそういった環境を好む若いファミリーには受けがいいと思います

横リビングだから明るくていいし、子どもが小さいと個室よりリビングにいる時間が多いから当面は喜ばれるんじゃないかなと

[27: 匿名さん]

立地はいいと思う。あとは仕様がどうなっているかですね。

[28: 匿名さん]

仕様はそこまで落としてないように自分は思いました。
あんまりガチガチに高級にしてもこの辺りじゃあんまり売れないだろうし妥当な線じゃないでしょうか。
駅に近くて大きな公園もすぐ近いってのは中々他には無い環境だからいいですよね。
個人的にはもっと収納力が欲しいとも思いますが角住戸率高いから静かに暮らせそうなのでまあいっか、と。

[29: 匿名さん]

流山でもこの辺りと南流山の辺りでは全然雰囲気が違いますよね。

最近はSC文化が浸透してきてお出かけスポットというより日常化してきているので、若いファミリーには>25さんのいう感想こそが人気という面もあるんじゃないでしょうか。

実際自分もここは十分検討の余地があるんですが親世代は騒々しいのではと敬遠してますのでそれぞれだなと思いました。

[30: 匿名さん]

こじんまりした物件が多いから割と売れると思う。問題は価格だな。

[31: 匿名さん]

＞＞２９さん
平日は若いママさん達、休日はファミリー連れでＳＣはにぎわっていますね。
でも高島屋は年齢層がわりと高い方がお買い物をされていますね。
若い方はイトーヨーカドーなのかな。高島屋のお肉もお魚屋さんもそう目立って
高いわけでもないので結構私は利用しています。

[32: 匿名さん]

そうそう日常買いならSCで充分。上手く利用しなくっちゃ

[33: 周辺住民さん]

なかなか完売しないシティハウスの住民です。

都内の賃貸マンションから越して住んでますが、おおたかの森はとても気に入ってます。
SCだけでほとんど事足りるので、週末も都内に出る率はそんなに高くありません。
近くに救急病院があるため、たまに救急車のサイレンがうるさい時がありますが、
それ以外は静かで過ごしやすいです。
歩道も広いし、駅からの道には交番もあるし、とても安全です。

朝の通勤はかなりの混雑なので、早く車両を増やしてほしいと思ってはいますが、
秋葉原乗換えなので、帰りは1本待てば確実に座って帰れますし、楽ちんです。

[35: 匿名さん]

隣の土地におおたかの森SC増床計画で、今あるSCと連結するようだが、このマンション自体騒がしくないのだろうか？

[36: 匿名さん]

南口広場はイベントが多く、生演奏も頻繁にあるから
うるささは想定内ということでこのマンションを買わないとだめだよ
といっても健全な街だから夜9時過ぎには終了するけどね

[37: ご近所さん]

好みがはっきり分かれそうな物件だね。
駅近でＳＣを庭みたいなもんと思うか、わずらわしいと思うか・・・

[38: 匿名さん]

増床計画で検討から外す人が多そうな気がしてます。
空中でつながってたりもするそうなので、洗濯物や布団干したりするのが
億劫になりそうです・・・。

夜9時にしまるとはいえ、休みもないですしねー。。。。

[39: 匿名さん]

微妙な立地ですね。低層階だと結構、人通りやＳＣのにぎわいが気になるかも。でも都内の駅前マンションとは違って、駅前にＳＣはありますが、コンビニとか飲食店があるわけでもないですし、そんなに気にはならないかな。願わくば某マンションのような勘違い価格を付けないでほしい。

[40: 匿名]

見てきました
価格は今の段階では高いと評価します。
ファミリーでは狭いと思いました。

若い夫婦、年金夫婦、シングルだと窮屈感はないと思います。

不安材料は、住戸数が少なすぎるので、修繕費が高くなります。これからくると言われる地震修繕、補修費を考えても、想定外な出費がありそう…。

ラウンジ、ゲストルーム、キッズルーム等、共用施設は無いです。
好き嫌いあるマンションだと思います。
価格なんだと思います。

[41: 周辺住民さん]

駅からつながっている通りの目の前のマンションで、通り側にベランダがあるので、
特に低層階は歩いている人からの視線が気になると思います。

目の前に交番があるので、治安は更によいです。

[42: 匿名]

SCの増床の建物は、このマンションの真横に建つのですか？
高島屋がメインなら嬉しいですが、若者向けのヤングファッションやファストフード店がきたら、うるさいし、ゴミや匂いに悩まされそうかな？

よく、マンション前で｢マルシェ（市場）｣やってますよね？
あれもうるさいかな？

[43: 匿名さん]

周辺住民の多くはこのマンション快く思ってないからね。
それもマイナス材料かもね。