福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[985: 匿名さん]

福岡市の近郊の街って、糸島市、新宮町、粕屋町、春日市などたくさんあるけど、戸建を建てるならどこが一番オススメでしょうか？

テレビなどでは、海に近く自然豊かな糸島市の人気が高い印象です。

[986: eマンションさん]

筑紫野、太宰府は車だと都市高に乗れるのが利点ですよねー。春日や大野城は都市高に乗る場所ではないのに、渋滞激しいですからね。
車通勤なら、中途半端に時間かかる場所より都市高使えるところを選ぶのもありかと思います。

[987: マンション掲示板さん]

>>985 匿名さん

糸島市民です。
福岡市内勤務なら車通勤は
避けた方が無難です。
朝夕は混みます。
電車通勤であれば、駅徒歩5分の
土地はなかなか出てきません。
徒歩10分まで広げれば
戸建ての建売や、売地も有ります。
ただ前原駅から天神までは35分
博多まで45分かかるので、
徒歩を入れると片道一時間になります。
それを受け入れられるかどうか。
自然環境などは抜群に良いです。

[988: 匿名さん]

>>985 匿名さん

郊外より福岡市内が良いと思います。糸島は風光明媚で自然溢れる良いところと思いますが、西区なんかはほとんど糸島ですよ。たいして変わらない。伊都菜彩も近い。だけど買い出しは週一で充分。職場や、学校は近い方が良いと思います。飲み会の時とか特にそう思う。また、市外の駅近よりも市内の駅遠物件を選んだ方が良いと思います。健康面からも駅から少し歩くくらいが丁度いいと思います。私も地下鉄最寄り駅まで７分くらい歩きますし、エスカレーターはなるべく使わないようにして健康に留意してます。

[989: eマンションさん]

>>983 検討板ユーザーさん
私も小さい子がいるので、郊外の戸建でのびのび子育てと考えましたが、結局都市部の駅近にマンションを買いました。
うちは定年まで共働きのため、通勤で体力と時間を消耗したくなかったからです。通勤時間がかかれば、家にいる時間も短くなるし、のびのびできない気がしたからです。
子供が大きくなったら、戸建に移るのもありかなと思っています。普通と逆ですけど…

[990: 匿名さん]

私は郊外のマンションで子育てを終え都心部の利便性を重視して購入しましたが、郊外のマンションが懐かしくて買い戻しを考えている。

[991: 名無しさん]

自分は駅近徒歩5分の戸建にしました。高いけど、家族との時間を少しでも増やしたくてね。

[992: 匿名さん]

戸建を選ぶなら、駅近より閑静な住宅街の方がよくないですか？

駅へ向かう人通りが多い賑やかな場所に戸建だと、近すぎてうるさいような？

[993: 通りがかりさん]

>>992
共働き子持ちでいずれも電車通勤なら駅近一択でしょ。駅近でも中心部でなければ少し歩けば閑静でしょ。
車通勤なら郊外のそこそこ買い物便利なとこにするかな。
子供なしなら中央区に住みたいからマンションかねー。

[994: 匿名さん]

市内の戸建が良い。西新で駅から７分歩くが静か。チャリで天神は10分ちょっと。歩いても35分くらい。人気の大濠公園は徒歩15分。六本松は20分。中洲からタクシー乗っても1700円くらいだし。店は多いので近所で呑み喰いも可。朝も会社や博多駅はドアツードアで３０分。学校もかなりの範囲に通えるし空港も便利。６時過ぎの地下鉄に乗れば７時発の飛行機に乗れる。買い物は日頃は近場だが、週に一度はドライブがてら郊外に行く。都市高速百道入口も近いので遠出も便利。郊外で羨ましいのは広い土地に平屋建が可能なところくらいかな？
マンションは業者の粗利が多過ぎて割高。ランニングコストも高い。資産価値がどちらが上かは銀行に金を借りれば分かる。

[995: 匿名さん]

福岡市内の好立地の戸建てもいいですが、戸建ての住宅街として、街づくりできている街がいいですね

[996: 匿名]

最適な住宅形態はライフスタイル次第でしょうね。

当然、戸建て世帯にも市街地志向や郊外志向など
立地や環境の最適解・好みは様々でしょうね。

[997: 通りがかりさん]

資産価値考えると駅近戸建な気がします。
人口が減ってくるとますます中心部に人が集まるでしょうし。

[998: 匿名さん]

資産価値で考えると空港線沿線の好立地のマンションがいいでしょう

でも、戸建てを選択する場合は、好みのデザイン、間取り、キッチン、壁紙、ガレージ、庭などなど自由に選べる良さがあるので、資産価値はそんなに重視しないんじゃないかな

[999: 匿名さん]

仕事で駅の利用はしませんが転勤がないとも言えないので資産価値を考え空港線沿線のマンションを購入しました

[1000: 匿名]

夫婦や各人の生活スタイルに合わせて、こだわりの
自由設計の戸建住宅を建てるなら、資産価値よりも
きっと現在の生活の充実度が最重視されるよね。
海辺の高台の家とかの暮らし！とても素敵ですね。

[1001: 匿名さん]

以前は家を買うというと、理想の生活をイメージしてそれを実現することが一番だった
最近は、注文住宅は値が落ちやすいとか、繁華街に近い方が維持できるとか、資産価値を重視しすぎてる

投資目的で買うのではなく、自らが住むなら資産価値（他人の評価）を気にしても仕方ないと思う

[1002: 名無しさん]

共働きで駅近が良かったから坪単価100万越え地域の駅徒歩5分の土地にした。旗竿だからそこそこ安かったし通勤時間短くて快適だわ。

[1003: 匿名さん]

>>1001以前はマイホームは一生住むものという考え方をしてる人が多かったが今は生活スタイルが変わるにつれ買い換える人も多くなったからではないだろうか

[1004: 検討板ユーザーさん]

これだけ雨が降るようは気候になると、万一に備えて、マンションの2階以上を選択した方がいいのかな。。

[1005: 匿名さん]

雨が降るから二階以上がいいと言うのは、転落が怖いから一階がいいって言ってるようなものだよね

[1006: 名無しさん]

マンションは戸建が買えない地価の高いところしか買う価値はないかなあ
中心部を除くと価格が戸建≒マンションだから、戸建一択じゃね？

[1007: 匿名さん]

マンションの気になる点は、朝と夜の疲れていて顔を合わせたくない時間帯でもエレベーターで気を抜けないことかな。

魅力は資産価値、景色、充実した共用設備、ブランドでしょうか。

[1008: 匿名さん]

>>1007総戸数が少ないマンションだとあまり会いませんよ。もしくは低層階で階段を使えば誰にも合いません笑。個人的には一軒家のご近所付き合いやゴミ問題などのほうがめんどくさいです。

[1009: 匿名さん]

うちはマンションから戸建に移った派です。
セキュリティ的にマンション派だったけど、今は戸建でもホームセキュリティ入れられるし、セキュリティ面は変わらない。戸建の良いと思ったところは、建物から出るまで早い。

[1010: 名無しさん]

私もマンション育ちですが、戸建にしました。
戸建は管理組合がなく自分で何でも決められるし楽ですね、ゴミ捨ては家の前に出すだけなのですぐ慣れました。
何よりドアを出て1秒で車なのは感激です。
また子供が飛ぼうが走ろうが歌おうが気にしなくて良いので最高です。
太陽光で光熱費水道代は収支プラスですし、無駄な管理費もかかりません。駐車場は人から借りるより自分で買った土地に止める方が当然割安です。
コスト面でも住み易さでも戸建の方が圧倒的に優れていると感じます。

[1011: 匿名さん]

以前戸建に住んでおり戸締りは万全でしたが窓を割られ二度空き巣に入られました。隣の家に空き巣が入るのを見たこともありますし、ご近所さんはセコムをつけてましたが生活スタイルを把握されていたのか帰りを待ち伏せされ現金を盗まれたそうで個人的には怖くてもう戸建には住めません。九州で空き巣に入られたことのある割合は18％、この数字をどう捉えるかにもよると思います。

また中学生の頃から20代前半までナンパや不審者につけられたり、近所で痴漢に遭い走って逃げましたがマンションのエントランスまで追っかけられたこともありましたので一軒家だと家バレも怖いです。

[1012: 匿名さん]

セキュリティ、コンシェルジュ付きのマンションで空き巣に入られたので、狙われないように自衛するしかないと考えます。

[1013: 匿名さん]

>>1012 匿名さん

コンシェルジュが空き巣に入った事件を聞いたことあるような、ないような？

[1014: 名無しさん]

2回も空き巣被害に遭われたのであれば、戸締りが万全でなかったのでは？

[1015: 匿名さん]

>>1014二回とも窓ガラスを割られ入られました。隣の家も同じ手口でした。

[1016: 匿名さん]

以前友人と５人で話していたら私以外全員実家（福岡県内の戸建て）に空き巣に入られたことがあるという話になり、そのうち２人は自分が家にいるときに入られたらしく、戸建ては恐いという印象を持ちました。私の実家は福岡ではなく田舎なので空き巣などほとんどなかったですが…
特にうちは共働きなので、子供１人で家に居させる時間を考えるとマンションの方が安心なのかなぁと。コストはかかりますが。

[1017: 匿名さん]

マンションに住んでいたが注文住宅を建て引越しました。戸建の良いところは、自分の生活スタイルにあった間取りに出来るということ。
ただデメリットは、建築にあたり楽しい事だけでは無いということ。予定通りに工程が進まないことや予定と違うものが入っていたり・・・。結構、イライラする事がありました。弱小工務店やローコストハウスメーカーの話ではなく、いわゆる有名ハウスメーカーで建築中は神経を使いました。

[1018: 匿名さん]

友達全員が空き巣に入られて、その内半分は在宅時？すごい所やね、ちなみに福岡のどこ？

[1019: 匿名さん]

人によっては、「家を建てる」というのは「夢を叶える」と同義語だから

[1020: 匿名さん]

>>1018 匿名さん
私は田舎出身なので、福岡（都会）は恐いと驚きました。
場所は皆バラバラで、早良区、古賀、宗像、中間だったと思います。

[1021: 匿名さん]

福岡市外も含まれてますね（笑）。都市部では空き巣被害は聞きませんよ。対策としては家の周りに砂利を敷き詰めたり、セコムに入ったり、カメラ設置したり、フラッシュライトを設置したりすれば良いのでは？

[1022: 匿名さん]

>>1015私の場合は六本松です。お隣さんも入られました。

[1023: 匿名さん]

単身世帯や学生が多い地区は治安が良くない傾向です

[1024: マンション比較中さん]

昨年1年間、中央区で空き巣の認知件数32件ですって、ほぼ同一犯じゃないかな～
よっぽど運が悪くなければ空き巣なんて入られませんよ。友達全員とかネタでしょ。

[1025: 検討板ユーザーさん]

>>1023 匿名さん

人の出入りが多い場所は
変な輩も集まりやすいですからね。

[1026: 匿名さん]

空き巣に入られるのは脇が甘いんです。自慢じゃなくて反省するのが筋と思います。ガラスもトリプルサッシにして１階をフィックスにすればそう簡単に破られませんよ。
不特定多数の入館を許すマンションのセキュリティが良いのならみんな民泊を反対しませんよ。

[1027: 名無しさん]

マンションなんて空き巣に入られる可能性が低いことくらいしか推すところがないんでしょ。
戸建より安いってことが売りなはずなのに、今や逆に㎡単価で高くなったちゃったからなあ。

[1028: 匿名さん]

マンション戸建どちらにも住みましたが戸建の場合、まわりに木々があると風の強い日など毎日外掃除をしないといけなくなります。しなくてもいいとは思いますがご近所の目が気になります。また豪雨や台風の日でも気にせずに眠れるところがいいところだと思います。

[1029: 匿名さん]

戸建だと玄関出て30秒で車に乗れるし車から降りて30秒で玄関に入れます
以前住んでたマンションだと雨の日に小さな子供連れて買い物袋提げて機械式駐車場に停めてそれからエントランス通って自宅に着くのに大変苦労しました

[1030: 匿名さん]

マンションは停電の時にエレベーターが動かないので困ります。水も出ません。エントランスから部屋まで遠いし、エレベーター待つし、ゴミ出しやポストが遠いです。隣のタバコの煙や声が聞こえる。部屋が狭い。

[1031: マンション派]

賃貸は無理でしょうけど分譲では自家発電でエレベーター動くとこも出てきてますよ。共用部の照明と給水ポンプ携帯電話の充電ステーション、共用トイレが使えたり。低層に住んで飲用水と食料を備蓄しておけば避難所生活を極力避けられるかなと。戸建だと停電レベルの災害時はマンションの比ではなく大変そうに思ってます。実際実家の台風後のトラブル片付けで懲り懲りです。

[1032: 匿名さん]

マンションってせっかく数千万円も出して住居を購入したのに壁1枚挟んで上下左右に赤の他人が住んでるというのが理屈でなく生理的に無理
個人的には集合住宅って賃貸で一時的（せいぜい2～3年間）に住むところという感覚

[1033: 匿名さん]

停電時にエレベーターを動かすだけの自家発電が出来るマンションがあるんですね。どこでしょう？停電は台風や地震の災害時に多いと思いますので、動かせないことが多いのでは？と思います。戸建に関して、最近は蓄電池を備えているところが増えてます。今後中国も蓄電池に参入して安くなるので、電気に関しては不安は減ると思います。

[1034: 匿名さん]

自家発電設備がまたコストを上げます。

[1035: マンション検討中さん]

都心部で戸建がいいけど無理だからマンションかな。車じゃないと何処も行けない戸建はいらない。

[1036: 匿名さん]

自分の理想を全て盛り込んで、贅沢の限りを尽くした戸建てがいいな

[1037: 匿名さん]

>>1035
逆に車無いと天神博多くらいしか行けない
東京都心部ならともかく福岡市内だと車のほうが日常生活いろいろと便利

[1038: 匿名さん]

駅から離れた戸建は中学生ぐらいから友達と遊びに行くのも不便だし飲みに行くのも不便。田舎の戸建の人は老後どうするの？

[1039: 通りがかりさん]

ちょっと何言ってるか分からない

[1040: 匿名さん]

車を所有するなら、戸建てが便利ですが、最近では不景気が続いていて、車を購入するのも維持するのも難しくなってきている
福岡市内だと、車は必需品から贅沢品に代わってきているのかもしれません

いつ車を手放してもいいように駅から近いところを選ぶという傾向が強くなっているようですね

[1041: 匿名さん]

戸建は減り、最近はマンションだらけで駅近マンションはすぐ売れる。それが現状ではないでしょうか？

[1042: 匿名さん]

駅近戸建が、一番いいね。

[1043: 名無しさん]

>>1041
駅近の土地が一瞬で売れるの知らないの？建売業者が買い占めて一般人は仕入れることすら出来ないよ。

[1044: 匿名さん]

>>1043
すでに空港線駅近5分以内の戸建てに住んでいるので大丈夫。住みやすいし、便利です。仰るように売りやすい。

[1045: 匿名さん]

>>1038
福岡市内も十分田舎ですから

[1046: 匿名さん]

>>1045 匿名さん

その田舎の中でも論外。

[1047: マンション検討中さん]

自家用車もなく知り合いも呼べないような狭い賃貸住まいの知人が郊外の戸建てを購入した友人を見下していた。
福岡ヒエラルキー恐るべし。どちらも子供持ちだった。

[1048: マンション検討中さん]

ご家庭によっては子供や孫が帰省した際の食事会が自宅だと手狭になるのでファミレスや居酒屋になる場合もあるみたいですね。
時が経つと状況も変わりますが何を優先するかは人それぞれで。

[1049: 名無しさん]

>>1044
いきなり自分の話するなw

[1050: 匿名さん]

・年収500万でマンションか戸建てか
・年収2000万でマンションか戸建てか
求めるものも優先順位も違うのに同列で語るのが難しいかと

うちは後者だが、電車やバスは苦手で滅多に使わないし夫婦とも車好きだから車は複数台持ちたいし、閑静な環境が欲しいからマンションだと隣の部屋の生活音や気配を感じて不快なので戸建て派

[1051: 匿名さん]

>>1050 匿名さん
後者ってわざわざ^_^

[1052: 匿名さん]

>>1051 匿名さん

確かに恥ずかしい。

[1053: 匿名さん]

>>1050
うちも後者ですが、電車もバスも車も使い勝手により使いたい派。よって、空港線駅5分以内に戸建てを建てました。元々、マンション派だったけど戸建ても良いですね。

[1054: 匿名さん]

>>1053 匿名さん

自作、？

[1055: 匿名さん]

人の意見の批評ばかりしていて、自分意見を言わないヤツがいるので、さっぱり盛り上がらないですね。もう閉鎖したらいいかも。

[1056: 名無しさん]

マンションは一生管理費や修繕費駐車場払うのが嫌だな。
戸建で自分が朽ちるのと一緒に家も朽ちて行きたい
マンションなら金取られて無理やり綺麗にされるのがなー

[1057: 匿名さん]

千葉の被害を見て一軒家、マンション高層階は大変だと思いました。

[1058: 匿名さん]

19日（木）、2019年の基準地価が発表されます。（国土交通省）

福岡市内の住宅地で今年ホットな話題が多かったのは、どの辺りでしょうか。発表が楽しみですね。

[1059: 匿名]

格差あれど一部例外を除き上昇でしょうね。
家計経済的には、簿価が微増して少し嬉しいかな。

[1060: 匿名さん]

福岡市内なら住む地域によって戸建多いところとマンション多いところ分かれるよね

[1061: マンション検討中さん]

人口増加、地価上昇で、人気の高級住宅街だったところも、マンションが増えてきている

戸建住宅地の土地がなかなか見つからないので、閑静な住宅街の広めの土地は希少価値が上がっていくと思う

[1062: 匿名さん]

先日の台風でのマンションと戸建それぞれの被害状況わかる方いますか？

[1063: 検討板ユーザーさん]

>>1062 匿名さん
わからないけど、マンションだったら、余程ボロくなければ、窓ガラスが割れるくらいでしょう。戸建は築古なら、雨漏りやすきま風で、深刻なダメージが出ていてもおかしくない。出口戦略の問題は有るが、住んでいる間の安全性はマンションに軍配が上がりそう。

[1064: 口コミ知りたいさん]

台風で雨漏りしたり隙間風がある戸建って古民家レベルでは？

[1065: 匿名]

>>1062 匿名さん
沖縄での５年程の居住経験からすれば、台風被害は
マンションでは敷地内の植栽が折れたとかはあったが、１階浸水や窓の破損等の深刻な被害は皆無。

マンション暮らしの同じ職場の転勤族及び知人達も
ほぼ同じ状況でした。住居から避難も経験は無い。

一方で、戸建て居住の同僚や知人は残念だが、時々
被害に遭っていました。

地元の経験則でしっかりと対策を行なっていても尚
戸建ての自然災害は防御が困難だという証左です。

[1066: マンション検討中さん]

お金が有り余ってるんなら、広い庭の豪華な戸建がいいけど、今は不景気だし、土地付き一戸建てを買える人は少ないんじゃない？

[1067: 匿名さん]

マンションも戸建も買ったけど、個人的に結局は隣や階下に気を使わなくてよい戸建の方がよい。主の家は戸建で、マンションは時々使う程度。

[1068: 匿名さん]

マンションなら賃貸で十分

[1069: 匿名さん]

戸建の場合、広い庭が欲しいと思いますが、庭は無い又は小さい方が良いと思います。手入れや掃除が得意な方や業者を入れる余裕のある方は、広くて問題ないですが、そうでない方は大変です。2台くらい止められる駐車スペースだけで充分です。

[1070: 匿名さん]

戸建てなら自由設計に限る。建て売りは論外。自分のライフスタイルに合致した住空間を造るのが良。
経済的・時間的且つ精神的に余裕があると、自分達だけの生活を存分に楽しめますね。

[1071: 匿名さん]

女性の場合、人通りが少ない住宅街だと夜道や外からの気配が怖かったりするので男性と女性でも意見がわかれると思います。

[1072: 匿名さん]

1071
逆に、ファミリータイプのマンションや住宅街のある場所で、人通りの多い場所を教えてください。その地域はかなり限られるのではないでしょうか？どのくらいの人通りが必要でしょうか？天神西通りに比べると、薬院でも西新でも夜間人通りは少なく感じます。

[1073: 匿名]

>>1072 匿名さん
>>1071 さんは 安全・保安上のリスク回避の感覚や
判断基準ついて性差があるのではと、指摘したんでしょうから、個々の価値観で論じても不毛でしょ。

個人的には、安全性の判断基準の一つの数的限度と
して、駅近徒歩5分とかが目安になっていると思う。

最寄り駅の選定も、都心部なら人の往来は郊外の
それよりも多いし・・・。

但し、人通りが多いから単に安心というロジックは
成立しないですよね。

[1074: 匿名さん]

何を基準に人通りが少ないと言っているのかわからない。時間帯にもよるし、主観もかなりある。

[1075: 匿名]

>>1074 匿名さん
それ既に指摘されているので・・・。
新規の意見若しくは、具体的な見解を提示して欲しい場面かと！

[1076: 名無しさん]

>>1070
自分のライフスタイルに合う建売があればそれでも良くない？

[1077: 購入経験者さん]

どっちがいいかは人それぞれやな。子育て中は一戸建てが良いかな。
有識者を気取って仕切っているつもりの人いるけど、ちょっと何言ってるか良くわからないことが多くない？僕の頭がどうかしているのかもしれんけど。

[1078: 匿名さん]

〉〉1075
人通りについて具体的な見解はないと思います。人に投げるのではなく、自ら提示する必要があると思いますが・・・。
駅近5分にしても人通りが多い訳でもないし。
地域、地名を具体的に提示して頂きたい、

[1079: 匿名]

>>1073 匿名さん
同意。数値に執着するなら、地域別/駅毎の24時間の
往来人数や、利用するルートの街灯本数の密度と照度等の数値データを参考値にして判断するかも。
その上で最終的に、自分の足で調べるでしょうね。

一般論では、日常の通勤等の移動に要する距離と
時間に、事件事故のリスク遭遇率は比例する。

故に通勤時間の短さを望み、駅近や都心部の生活を
選ぶのでしょうね。経済的に可能な範囲でね。

今は、若くして既に引退し、隠居の郊外生活なので
そんな日々の煩わしさやリスクとは無縁です。

[1080: 匿名さん]

同一の人物が自分に同意しているのでは？？

[1081: 口コミ知りたいさん]

通勤先がどこにあるかで駅近かどうかは関係ないこともある。
福岡市内でも車で通勤するような場所に勤務先がある場合は交通機関を使わないよ。
従兄は地下鉄沿線の戸建に住んでるけど移動が車中心なので沿線の便利さを体験するのは未成年の子供くらいになってる。

[1082: マンション検討中さん]

首都圏みたいに地下鉄で埼玉から神奈川まで広範囲に移動できるならいいけど、福岡だと３路線しかないし、やっぱり車を所有してる人が多いですよね

[1083: 匿名さん]

それでも、海外旅行・飲み会・罹患時等でタクシーと併用で駅も利用するから、駅近10分以内に
住み替えの度に暮らしてきました。売却時も10分以内だと非常に有利です。

[1084: 口コミ知りたいさん]

住み替えするのは転勤族かな？
転勤族でない実家と親族は戸建持ちで売却するとしたら死後ではないかと言われてる。
こういうのも住み方で変わってくるのかな～