福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[981: 匿名さん]

高級マンションでもないのに高すぎるのでは？

[982: 匿名]

材質や建築費は同じで、土地価格が高すぎるだけでしょう。
建物の老朽化の進行状況は同じでしょう。
中心部の地下鉄徒歩５分以内の築３０年のマンションが５０００万円、
同じ仕様のマンションで中心部から離れた地下鉄徒歩５分以内の新築
マンション５０００万円ならどちらを選択するでしょう

[983: 検討板ユーザーさん]

市内分譲マンションに住んでいて筑紫野に移ろうと物件を押さえたのに、今更ながら市内の利便性を考えると勇気が出ずにいます…
郊外でも西鉄、JRも近く買い物にも便利なのですが、福岡市アドレスで無くなる事が残念でなりません。
ただの変なプライドなんでしょう…
子育てには郊外が良いかもしれませんが、教育環境などはどうなんでしょうか。勤務は市内で通勤に時間が倍かかる事になります。

[984: 名無しさん]

>>983
アドレスに拘ってしまうなら、筑紫野は辞めといたほうが良いですよ。
春日、大野城すら買えなかったの？
と思う人も一定数います。
通勤が筑紫野より南なら大義名分になるので問題ないでしょうけど。

[985: 匿名さん]

福岡市の近郊の街って、糸島市、新宮町、粕屋町、春日市などたくさんあるけど、戸建を建てるならどこが一番オススメでしょうか？

テレビなどでは、海に近く自然豊かな糸島市の人気が高い印象です。

[986: eマンションさん]

筑紫野、太宰府は車だと都市高に乗れるのが利点ですよねー。春日や大野城は都市高に乗る場所ではないのに、渋滞激しいですからね。
車通勤なら、中途半端に時間かかる場所より都市高使えるところを選ぶのもありかと思います。

[987: マンション掲示板さん]

>>985 匿名さん

糸島市民です。
福岡市内勤務なら車通勤は
避けた方が無難です。
朝夕は混みます。
電車通勤であれば、駅徒歩5分の
土地はなかなか出てきません。
徒歩10分まで広げれば
戸建ての建売や、売地も有ります。
ただ前原駅から天神までは35分
博多まで45分かかるので、
徒歩を入れると片道一時間になります。
それを受け入れられるかどうか。
自然環境などは抜群に良いです。

[988: 匿名さん]

>>985 匿名さん

郊外より福岡市内が良いと思います。糸島は風光明媚で自然溢れる良いところと思いますが、西区なんかはほとんど糸島ですよ。たいして変わらない。伊都菜彩も近い。だけど買い出しは週一で充分。職場や、学校は近い方が良いと思います。飲み会の時とか特にそう思う。また、市外の駅近よりも市内の駅遠物件を選んだ方が良いと思います。健康面からも駅から少し歩くくらいが丁度いいと思います。私も地下鉄最寄り駅まで７分くらい歩きますし、エスカレーターはなるべく使わないようにして健康に留意してます。

[989: eマンションさん]

>>983 検討板ユーザーさん
私も小さい子がいるので、郊外の戸建でのびのび子育てと考えましたが、結局都市部の駅近にマンションを買いました。
うちは定年まで共働きのため、通勤で体力と時間を消耗したくなかったからです。通勤時間がかかれば、家にいる時間も短くなるし、のびのびできない気がしたからです。
子供が大きくなったら、戸建に移るのもありかなと思っています。普通と逆ですけど…

[990: 匿名さん]

私は郊外のマンションで子育てを終え都心部の利便性を重視して購入しましたが、郊外のマンションが懐かしくて買い戻しを考えている。

[991: 名無しさん]

自分は駅近徒歩5分の戸建にしました。高いけど、家族との時間を少しでも増やしたくてね。

[992: 匿名さん]

戸建を選ぶなら、駅近より閑静な住宅街の方がよくないですか？

駅へ向かう人通りが多い賑やかな場所に戸建だと、近すぎてうるさいような？

[993: 通りがかりさん]

>>992
共働き子持ちでいずれも電車通勤なら駅近一択でしょ。駅近でも中心部でなければ少し歩けば閑静でしょ。
車通勤なら郊外のそこそこ買い物便利なとこにするかな。
子供なしなら中央区に住みたいからマンションかねー。

[994: 匿名さん]

市内の戸建が良い。西新で駅から７分歩くが静か。チャリで天神は10分ちょっと。歩いても35分くらい。人気の大濠公園は徒歩15分。六本松は20分。中洲からタクシー乗っても1700円くらいだし。店は多いので近所で呑み喰いも可。朝も会社や博多駅はドアツードアで３０分。学校もかなりの範囲に通えるし空港も便利。６時過ぎの地下鉄に乗れば７時発の飛行機に乗れる。買い物は日頃は近場だが、週に一度はドライブがてら郊外に行く。都市高速百道入口も近いので遠出も便利。郊外で羨ましいのは広い土地に平屋建が可能なところくらいかな？
マンションは業者の粗利が多過ぎて割高。ランニングコストも高い。資産価値がどちらが上かは銀行に金を借りれば分かる。

[995: 匿名さん]

福岡市内の好立地の戸建てもいいですが、戸建ての住宅街として、街づくりできている街がいいですね

[996: 匿名]

最適な住宅形態はライフスタイル次第でしょうね。

当然、戸建て世帯にも市街地志向や郊外志向など
立地や環境の最適解・好みは様々でしょうね。

[997: 通りがかりさん]

資産価値考えると駅近戸建な気がします。
人口が減ってくるとますます中心部に人が集まるでしょうし。

[998: 匿名さん]

資産価値で考えると空港線沿線の好立地のマンションがいいでしょう

でも、戸建てを選択する場合は、好みのデザイン、間取り、キッチン、壁紙、ガレージ、庭などなど自由に選べる良さがあるので、資産価値はそんなに重視しないんじゃないかな

[999: 匿名さん]

仕事で駅の利用はしませんが転勤がないとも言えないので資産価値を考え空港線沿線のマンションを購入しました

[1000: 匿名]

夫婦や各人の生活スタイルに合わせて、こだわりの
自由設計の戸建住宅を建てるなら、資産価値よりも
きっと現在の生活の充実度が最重視されるよね。
海辺の高台の家とかの暮らし！とても素敵ですね。