福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[901: 匿名さん]

福岡市の地下鉄って近くに住みたくなるほど便利ですか？

[902: 匿名さん]

サラリーマンですけど便利です。西新からだと天神・中洲・博多駅・福岡空港に一本で行けるのは助かります。また九大病院・県庁・筥崎宮も一本で行けます。

[903: 通りがかり]

空港線沿線にお住まいの人は西新に限定せずとも九大や箱崎宮へ行くには中洲で乗り換えでは？

[904: 名無しさん]

>>898
今は良い土地は住宅会社が表に出る前にかっさらって建築条件付にして売るのでコネがないと厳しい戦いになりますよ。

[905: 通りがかりさん]

>>903 通りがかりさん

貝塚行きもありますので乗り換えなくても行けます。福岡空港行きに乗れば乗り換えとなります。

[906: 匿名さん]

空港線、徒歩10分以内、優良学区、駐車場並列2台、注文住宅、6000万以内が最強でしょう。
欲を言うなら、南向き、接道よし、買い物便利。

[907: 匿名さん]

>>906 匿名さん

その値段、買えますか？

[908: マンション検討中さん]

>>906 匿名さん
買えれば最強でしょうね。
2000万くらい足りない気がします。

[909: 匿名さん]

>>908 マンション検討中さん
8000万だと、120/坪で40坪なら4800万。上物を大手にこだわらなければいけそうですね。
7000万プラスランニングコストよりもいいかも。

[910: マンション掲示板さん]

皆さん金持ってるなー、大手メーカーリーマンじゃあ夢のような金額だわ

[911: 匿名さん]

>>909
行けないと思いますよ。
駐車場並列２台が曲者です。
ピロティ？建物の坪数などあればビジョンが湧きます。

[912: 匿名さん]

>>911 匿名さん

土地の形にもよりますが、40坪の総二階なら。。ちと厳しい感じはしますね。一台軽にするとか。
空港線徒歩10分、坪120万の40坪くらいの土地があればすぐ売れそうですね。120万ということならそれなりの良い土地でしょうし。

[913: 匿名さん]

いま人気地区の土地は坪120万どころか150万に跳ね上がってますね。

[914: 匿名さん]

ここ数年でまた高くなってる気がします。。
なくなっていくので売れてるんでしょうね。
それくらいの価格だったら、高収入のダブルインカムでなんとかなりそうです。福岡は高収入帯に比べて人気の土地が相対的に少ないのかな、と思います。人気エリア自体が限られてますからね。

[915: 匿名さん]

高収入のダブルインカムって、どのくらいの収入をいってるのでしょうか？

[916: 匿名さん]

>>915 匿名さん
そうですね。1000万前後×2くらいかな、と思います。

[917: 口コミ知りたいさん]

福岡で1000万円、サラリーマンのダブルインカムで稼いでる人ってどこにお勤めなんですかね

[918: 匿名さん]

>>917 口コミ知りたいさん
医者の夫婦とかは結構いますからね。

[919: 匿名さん]

戸建のメンテナンスって、結構手間だから、バリバリ忙しい仕事の人はマンションを選ぶことが多いのでしょうか？

庭の手入れ、草むしり、玄関周りや車庫の掃除など、マンションなら管理人さんがしてくれることも全部自分でしないといけないから、自宅にいる時間の長い人じゃないと大変なのかな？

[920: 名無しさん]

>>918
夫は七社会、妻は役場勤務30代前半で1,000万強です。
役場は子育てしながら働ける環境です。

[921: 口コミ知りたいさん]

>>920 名無しさん
七社会は一部そこまでいくところもあるかと思いますが、役場勤務30代前半でそんなに行くところあるんですね

[922: 匿名さん]

>>919 匿名さん

人それぞれじゃないですか。忙しい人でも戸建に憧れる人とか、ランニングコスト気にして戸建がいい人とかいるでしょうし。もちろん庭の手間がめんどくさいからマンションがいいやって人もいるでしょうし。

自分は忙しいは忙しいけど、大した庭もないから戸建でもそんなに苦労に思ったりはないですね。

福岡は戸建かマンションか、どっち、というよりは、比較的中心部にアクセスがいいところに戸建もマンションも選べるいいところだと思います。

[923: 通りがかりさん]

>>919 匿名さん

庭作れるほど大きな戸建に住みたいですが最近の戸建は庭がないですよ。シートひいて砂利を敷けば草も生えません。

[924: 通りがかりさん]

>>920 名無しさん

七社会で1000万は課長クラスでは？
役所は次長部長クラス？

[925: 匿名さん]

＞七社会で1000万は課長クラスでは？
以下は参照データ：数字は年収、（）内は年齢。四季報及び企業評価サイトより転記。

・九電工　　　　　　658万（40才）
・西日本シティ銀行　647万（40才）
・西部ガス　　　　　610万（44才）
・九州電力　　　　　597万（42才）
・九州旅客鉄道　　　568万（40才）
・西日本鉄道　　　　534万（44才）
・福岡銀行　　　　　513万（29才）・・・※FFGの場合、30才で課長代理経験者は、40才で1000万クリアするらしい。

[926: 口コミ知りたいさん]

安過ぎる

[927: 匿名さん]

こんな低賃金で家建つのかな？

[928: 匿名さん]

そんな言うほど低いかな？　七社会を過大評価していたのかな？
賃金データは大抵、平均年齢等の標準モデルで公表されますから、当然個々の業績や評価によって差がある。
分布の幅も企業や入社年度によって異なるでしょう。

[929: 名無しさん]

七社会の良いところは会社が極めて安定していることと、基本的に全国転勤ではなく福岡がほとんどだから共働きできるんだよな。
公務員よりは稼げるし。

[930: マンコミュファンさん]

七社会本体にお勤めの方々はどの辺りにお住まいを購入されることが多いんでしょうね

[931: 通りがかりさん]

所詮田舎やな。これで高級取りとは。

[932: 匿名]

>>931 通りがかりさん
高給取りって、誰かが仰ってたんですか？
見落としたかな。

[933: 名無しさん]

>>930
電力ですが、周りは春日が多いですね、ほどほど安く、ファミリーが住みやすい環境であることと中学の進学先が良いからでしょうか。

[934: 匿名さん]

建物代だけでどのくらい見積もれば良い家が建ちますか？

[935: 通りがかりさん]

>>934 匿名さん

良いところで55万円/坪ですね。しかし大手は高いですよ。広告費と人件費と粗利率がバカ高いからですね。

[936: 匿名さん]

>>934 匿名さん

大手なら40坪で3500-4000くらいかなぁと思います。
もちろん天井知らずですが。

[937: 匿名さん]

936
オプション込みで4000万あれば良いんですかね？

[938: 匿名さん]

>>937 匿名さん
オプションにもよりますけど、ちょこちょこ入れる程度であれば。土地以外のメーカーに払う分は賄えると思いますよ。

[939: 匿名さん]

土地高いなぁ。坪150って・・・。まだ上がりますかねぇ。

[940: 匿名さん]

九電多いところ　室見(社宅あり)、昭代(高取校区だが、やや安め)という印象です

[941: 通りがかりさん]

チャイナリスクとサウスコレアリスクが我が国に突き刺さってますから下がりますよ。

[942: 匿名さん]

中心部のマンションか、ベッドタウンの広々戸建か

悩ましい選択肢ですね

[943: 匿名さん]

狙いは人気エリアの戸建ですね。

[944: 匿名さん]

戸建住宅には夢が詰まっている
が、なかなか手間がかかりすぎる

土地探しから施工業者やデザイン、間取りなどなど数年がかり

子ども連れには結構大変かも

[945: 通りがかりさん]

>>944
そう、それで私はちゃんとしたハウスメーカーの建売にした

[946: 匿名さん]

建売は少し恥ずかしいけどね。安さを選びましたって感じで。

[947: 通りがかりさん]

>>946
私は手間もかからない上に注文と同等の建物を安く買えるのでラッキーと考えましたよ。子供3人いると打ち合わせが大変で大変で。
鉄骨のハウスメーカーなので、飯◯グループみたいに安っぽくもないですし。そもそも間取りに拘りがなかったというのもありますけどね。
あと、建売だからと謙遜できて職場で疎まれにくいような気も・・・

[948: 匿名さん]

ならばいいけど。
飯○グループの建売みたいなのはガチで恥ずかしいよね。

[949: 匿名さん]

どっちにしろ個人的に建売はないな。

[950: 検討板ユーザーさん]

でも予算的にギリギリで人気地区に建売選んだ場合で、建売でしょとかいう考えに対して割り切れてるような人は、すごくいい選択をしてるような気がする。
土地は資産になるわけだし。