福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[881: 検討板ユーザーさん]

狭小でも人気エリアに、という気持ちは結構わかります。家に住むことよりもそのエリアで生活することを重視する、というか。

[882: 名無しさん]

>>881
私はその考えで人気エリアにしました
狭い旗竿ですが非常に住みやすいですよ、死ぬまで住むつもりですからマンションよりかなりコストを抑えられています
大手の鉄骨なので長く住めそう
今時の家は全然外壁が汚れないんですね、びっくりです

[883: 名無しさん]

5年前はマンションの方がトータルコストで安かったですが、昨今の鉄筋の建設費高騰により戸建の方が安くなっていますね。
今は戸建を選ぶべき時期だと思いますね。
大規模修繕もまだまだ上がると思われますし。

[884: 匿名さん]

マンションは大規模補修まで待たずに売るべし。今後大規模補修は想像を絶するほど高くなる。長く持つなら戸建てしかない。

[885: 通りがかりさん]

利便性を求めてマンションを選択したけど、共用部分で他人が傷付けたり壊したりしたものまで、自分の払った積み立て金が使われるのは、モヤモヤする。
戸建てにしておけば良かったと激しく後悔。
今はまだ何とかマンション市場が高止まり中だし、今のうちに売り逃げしたい。

[886: 匿名さん]

空港線5分以内、良校区、100平米以上のGM住まいだけど、リビング24畳とかなんで、戸建て住み替えで校区移動なしなら最低200平米1.5億以上って事になります。
なかなか厳しいが、あと10年以内には実現させたい。

[887: 名無しさん]

何も西新に拘らなくても、千早、姪浜、春日から選べば駅近の戸建でもトータルコストはマンションより安く実現可能でしょ。

[888: 匿名さん]

予算7000万だと悩むとこです。
自分なら
千早茶山学研春日の駅近普通の家≧空港線エリアなんとか徒歩圏内の妥協した家＞＞それ以上の郊外（照葉福津糸島）やアクセスの不便な市内で立派な家
といったところでしょうか。
結構価値観で別れるとこでしょう

[889: 匿名さん]

戸建の場合、建物自体の価格はあまり変わらないので、安い土地の場所にするか、人気の高い土地にするかでトータルコストが変化すると思います。

[890: 匿名さん]

>>889 匿名さん
それはそうでしょう。建物の値段も比較的選べるので、土地を高くして建物を安くするなど費用のバランスをとりしやすいのも戸建の魅力です。

[891: 匿名さん]

自家用車を所有していて、ガレージに拘りたい人には戸建住宅はいい選択だよね

自宅でいつでも洗車できるし、マイカーでのお出かけもスムーズにできる

[892: 匿名さん]

戸建でもタマホームのような安普請は嫌です。体調不良に悩むことになります。

[893: マンション検討中さん]

お金はあっても良い土地が無いんだよなあ。。
空港線沿線徒歩圏内で良い土地ご存知の方、リンク貼って欲しいです。

[894: 匿名さん]

>>893 マンション検討中さん

本当にないですよね。建築条件付きだと大手メーカーのサイトに載ってることもあるのでチェックしてみては？

[895: 通りがかりさん]

本当に欲しいなら欲しい場所にある不動産屋をまわって目安を伝えて連絡を貰うようにしないとダメです。出てこないですよ。

[896: 匿名さん]

戸建住宅を検討している人は、自家用車での移動を想定していることが多いんじゃないかな

車が２台必要とか、
車が趣味とか、
地下鉄利用しないとか、

[897: 匿名さん]

>>896 匿名さん
うちの場合は逆に基本は徒歩、鉄道、車はたまに使うように1台たあったらいい、というとこを探しました。
車2台必須、というとこに比べると土地の坪単価はたかくなりますが、駅が近いと利便性が手に入るのと、車維持の煩わしさと車の購入や維持費なども天秤にかけましたね。

[898: 匿名さん]

戸建てでも駅近は大切ですよ。マンションでは駅から5分以内で評価分かれますが、戸建てなら駅から10分以内、車最低一台、3ＬＤＫ以上。表には出ていませんが福岡市でも土地はいっぱいありますよ。駅5分でも結構ある。しっかり探さないとだめです。ネットなどで上がる前にすべてなくなります。

[899: 通りがかりさん]

駐車場は建蔽率80%でも２台取れます。60%だと4台取れます。駐車場より庭を優先してるんでしょうね。

[900: 口コミ知りたいさん]

当然のことだけど駅近のいい土地には既に人が住んでいる。
金はあったけど土地が見つからず仕方なくマンションを買った。