福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[721: マンション検討中さん]

>>720 匿名さん

糸島はね、、福岡市じゃないしさすがに中心部まで遠すぎる。。
たしかに安いですけどね。

[722: 匿名さん]

じゃあ早良は？
かなり広々とした土地が買えて近所気にせずバーベキューだの花火だのできる！

[723: マンション検討中さん]

>>722 匿名さん
戸建ての場合でも、区というよりは沿線から埋まっていくのかなと思います。
自分の場合は徒歩10〜15分圏で車も持てる場所がいいな、と思いますね。
空港線はもう戸建てはほぼ厳しいので、大牟田線は春日あたりまで、城南線は金山あたりまで、筑肥線は周船寺あたりまで。現に中心部に近いとこからどんどん埋まってきてますよね。

[724: 匿名さん]

>>723 マンション検討中さん
？？
早良区早良だよ？
駅徒歩１５分圏とかだとバーベキューだの花火だの自由にやれる広さは難しいけど早良区や西区の佐賀寄りなら土地を自由に活用できる広さ買えるよね。

[725: 匿名さん]

九大学研都市と筑紫はどちらが人気？

[726: マンション検討中さん]

>>724 匿名さん
あ、そうですね。バーベキューなどできるような土地だと722にあげたとこだとなかなか難しそうですね。
おっしゃるように、だいぶ西か南に行くとまだ広い庭は確保できそうです。

[727: マンション検討中さん]

>>725 匿名さん

筑紫って那珂川町？

[728: 匿名さん]

東区も西戸崎方面はそれなりにお手頃で貝塚線を使えるから
バス路線よりマシに見えるけど、そうでもない？
早良区の早良方面で佐賀に近いところが100坪1000万以下で売ってるとか。

[729: 匿名さん]

昨日平尾、浄水の並み居る戸建てを見たが、やっぱりあそこが市内一でしょう。
風致地区、丘陵地帯ということも相まって、素晴らしい雰囲気を醸し出している。
大濠は平坦だし、マンションでのせいで街の雰囲気が崩壊寸前です。
もっとも平尾、浄水も結構危なくなってきてますが。
大濠でもいいが、平尾・浄水に200坪クラスの戸建てが鉄板、それ以外認めないと言いたいです。

[730: 匿名さん]

平尾や浄水の200坪クラスの戸建が鉄板なのはデフォだけど今は90坪台でも億になってるし
200坪クラスの土地は残ってないんじゃ？

[731: 名無しさん]

雨後の筍みたいに、ニョキニョキマンションが建ってますよね。

[732: 匿名さん]

>>730　だから例えば我が家がどうするかという願望(妄想)
既に空港線沿線徒歩5分のマンション住まいです。
そもそも徒歩通勤だから、駅直結とかの割高タワマンは欲しくない。
次の一手は、早良区南部(早良とか石釜とか)、西区の北崎とか、糸島とかに別荘(別宅)で、
週末はそちらで過ごすといったライフスタイルが理想ですね。

[733: 匿名さん]

>>730　200はさすがに困難ですかね。けど100坪はマスト。うちの本家、浄水とはちょっと離れますが高宮駅徒歩15分程で建坪100、庭で餅つき、ゴルフの打ちっぱなし、猟犬飼育などしてるものですから。どうしても比較してしまう。

[734: 匿名さん]

うちの実家は最寄り駅徒歩１時間、コンビニまで徒歩３０分の立地だけど２反の敷地内に180坪の家と100坪の車庫、池、ビニールハウス、お墓まであるわ。
それこそ夜中にバーベキューや花火やっても苦情来ないし今だと子ども連れて帰ればキャンプまで出来るけど手入れ大変だよ。庭師代ハンパないし池の維持代もハンパない。
長男が家は継いだけど売れない土地のただただ広い家は最終的に処理に困るだけ。
戸建てなら駅近の隣近所の音が気になる程度の小さい家か駅近マンションがちょうどいいよ。

[735: マンション検討中さん]

>>734 匿名さん

全く同感です。
今後は人口減から土地余りの方向に進みますよね。売れる土地でないと後々処理に困りますから、その辺のリスクヘッジの見極めは大切ですね。
個人的には福岡市内の地下鉄、電車徒歩圏内で変な土地でなければまぁ自分や子供が処分したい時くらいまでは大丈夫なのかな、と思ってますが。

[736: 匿名さん]

>>723 マンション検討中さん

中心部や駅近でも、完成後に空室のあるマンションは少しずつ増えてきていませんか？
一方で、
戸建住宅用の土地はなかなか見つからない

市内の好立地の住宅地地価はさらに上昇すると予想していますが、いかがでしょう？

[737: マンション検討中さん]

>>736 匿名さん
現状すでにガンガン上がってますし、上がってる地域の範囲も拡大してます。
東は千早香椎、西は学研、南方面は春日や茶山あたりまでかなり高くなってきてますよね。それより中心部はまともな土地はあまりなく、あってももうほとんど手が出せない。

[738: マンション検討中さん]

昨今の福岡市内の戸建て住宅用地の希少性を考えると、これからは市内に土地を持つことの資産性が再評価されてくるんじゃないでしょうか。

[739: 匿名さん]

思いの丈を注いでこだわりの戸建を建てるのって楽しそう

マンションだと販売開始から入居まで２ー３年とかのところもあるけど、待ち長いかな
戸建だとその間、外観デザイン、庭、水回りなど色々、決めることあるし、あっという間に過ぎそう

[740: 匿名さん]

注文住宅だと家族で喧嘩になりますよ(笑)
決める恐ろしさ。