福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[421: 匿名さん]

大手ハウスメーカーがいいとは言いませんが、中小工務店は、財務状況もしっかり確認しないと、突然飛びますよ。消費者を保護する制度はあるけど、当初の予算通りには完成しません。

親身に土地情報を提供してくれていた工務店から、パタッと連絡来なくなったと思ったら倒産してたり。

[422: 匿名さん]

おっしゃるとおりですね。資本力や年間の施工実績なども考慮する必要があります。
工法による緩いネットワークで完成保証などの制度などがあるところもあります。

大手の場合は、結局は自社で食べていけない工務店が下請けになるケースが多いように思います。
住宅メーカーのチェック機能なども有って無いようなものです。

大手住宅メーカーは耐震に関する技術では長けている部分もあるかとは思いますが、
その他の点では勉強熱心な地場工務店にはまだまだ劣ることが多いでしょうね。
最近は日本の建材メーカーも性能が向上はしてきていますが、ドイツ製などにはまだまだ及びません。
ドイツ製などの優れたサッシや建材などを採用しているというのも熱意や姿勢が分かるので良い工務店を見極める一つの材料になったりします。

[423: 匿名さん]

契約してから入居まで１年から２年くらいある
戸建の方が、デザインから間取りまで自由に決めれるから楽しく過ごせそう
マンションだと待ちぼうけだから退屈しそう

[424: 匿名さん]

マンションは名前が長すぎると、住所を書くのが大変

[425: 匿名さん]

２０年後を考えると人口減少、新築供給過多で大規模マンションは空室が増えて管理に苦労しそう
５０戸未満の小規模の方が資産価値維持しそう
さらには土地を持てる戸建ての方がよさそう

[426: 匿名さん]

>>425　全く同意。更に大まかには都心回帰の流れだろうから、
まず郊外型の大規模タワマンあたりがスラム化するだろうね。
例えば人工島とか。

[427: 匿名さん]

戸建てがマンションより価格維持できるとは到底思えませんが

[428: 匿名さん]

>>427 匿名さん

マンションは投資
一戸建ては贅沢品

[429: 匿名さん]

マンションのデメリットばかり強調されすぎているような気もするけど

首都圏での家選び　「戸建ては無理だからマンション」の間違い_zuuonline
https://zuuonline.com/archives/156076

[430: 匿名さん]

折角九州に来たからこそ戸建という人もいれば、福岡だからこそ街中のマンションという人もいるでしょうし、人それぞれの価値観ではないでしょうか？田舎だと思って住んでる人に資産価値を押し付けてもねぇ。

[431: 名無しさん]

マンションは１５年くらいで売って買い替え繰り返す。これしかない。車と一緒。
永住するならどう考えても戸建に勝てない。

[432: 匿名さん]

同じ立地ならマンションと戸建を比べるまでもなく、戸建でしょう？
マンション住まいで戸建が羨ましいとはよく聞くけど、逆はないよね。
快適性に加えて、戸建は土地の価値が確実に残る。マンションは新しい内は良いが、いずれ負動産になりかねない。

[433: 匿名さん]

戸建てネェ。若い内は良いけどね。段々管理がなるし、それこそマンションやアパートで日陰になったり、隣に変なのが来ると目も当てられない。
年取ったらマンションが何かと便利なんですよ。

[434: 匿名さん]

予算が
５０００万円以下ならマンション
５０００万円以上なら戸建てかな

[435: しらが爺]

433>>隣に変なのが来ると目も当てられない

・・・これはマンションも同じですよ。
ただ、マンションの場合、上下に騒音主が入居すると大変です。
戸建てだと上は極楽浄土、下はえんま様なので、上下からの
音を気にすることはない(笑)。

積雪地などでは、マンションがありがたがられます。何しろ自分で雪かきしないで済みますし、上層階なら積雪による湿気や冷えも無視できます。積雪地の戸建ては年寄りには向きません。

ま、福岡程度なら、積雪の影響は無視できるけれど、水害の影響は、立地次第ですから、住まれる前に十分検討しておいた方が良いように思います。

[436: 匿名さん]

個人的に虫（特に蚊）が嫌いで戸建ては嫌です。
でもそれ以外なら静かな場所で新築戸建てがいいです。

[437: 匿名さん]

戸建は、上物は経年で無価値になるけど、土地は残る。といわれますが、近い将来の家余りになったとき、土地持っていても(場所によっては)売れない可能性もあるので、どうなんでしょうか。
まぁ、マンションはもっと悲惨でしょうけど。

[438: しらが爺]

437>>まぁ、マンションはもっと悲惨でしょうけど。

・・・そうですね。マンションは鉄筋コンクリートですから、取り壊すにもお金がかかります。住人は老齢化が進み、しかも空き部屋だらけとなったら、取り壊し費用の工面も大変でしょうから、まるで軍艦島みたいになっちゃいそうです。

ま、戸建も買い手が付かないような場所だと幽霊屋敷！

やはり都心に近い場所の方が先々を考えるとよろしいでしょうね。

ただし、自分一代で終わり、後のことは知らないと割り切れば、どこ吹く風かも知れませんが(笑)。

[439: 匿名さん]

ロンドンでタワマンの火事が記事に出てるね。逃げ遅れて飛び降り多数と。マンションでもタワマンはやめといたがいい。

[440: eマンションさん]

>>438 しらが爺さん
マンションはババ抜きと同じですから。5年〜10年住んで、売って乗り換えがいいですよ。
高齢化や空き家で管理が不能になったら終わりです。