福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[41: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

東はガラが悪いからね。特に馬出とか箱崎とか。
ドームやももちも遠いからね。東は西に比べて市内中心部が遠い。

[42: 匿名]

「～５，５００万円」ではなく「５，５００万円～」であるところがスゴイ！
私は「～４，５００万円」だな（泣）。

[43: 匿名さん]

>34

若いうちからそんな田舎のペラペラ戸建てに住んでなんかいいことあるの？

[44: 匿名さん]

40ですが、いずれは糸島あたりに1千万くらいの中古別荘が買えたらいいなと
いう野望があります。

ちなみに千代にも住んだことありますが、独身や夫婦二人なら利便性高くていいんじゃないですかね。
天神にも博多駅にもチャリで10分ちょっとというのは意外なアピールポイントかも。
山笠にも参加できるし。
危ない目にはあったことないですよ。
勿論子育てとなると以下自粛ですが。

[45: 匿名]

１．とりあえず軌道系で博多駅・天神・空港につながっている。
２．ひどく不便というほどではない。
３．安い。
４．庭がある。

若いうちから都心のマンションに住んでどうするの？　老後ならわかるけれど。なんちゃって。
ペラペラというほどのロークオリティじゃないと思うけれどね。

[46: 匿名さん]

>34くらいの戸建てで外壁がタイルなんてないでしょ。
なんかペラペラしたボードみたいなのでできてるよね。
セキュリティ入ってるところも少ないし。
植栽もパラパラっとしかないし。
校区もいまいち。

そんなとこに住むくらいなら都心のＧＭが100倍快適〜。

[47: 40]

＞45　それだったら新宮や千早よりまだ春日や大野城選ぶな。

該当する地区の住人は気を悪くしないで欲しいんだけど

城南区とか南区とか早良区南部とかの土着民(自分とか親戚のことね)にとって、
旧九大本部より東、福重より西ってのは地図でいうと白紙に近い状態なわけです。

だからいいも悪いも、そこに住むというイメージが全くないんです。
極端な話、和歌山とか秋田に住むかどうかと同列なんです。

[48: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

わかるわかるその感じ
福岡市より田舎の地方都市の中心部で育ったけど市内の郊外はまったく未知の世界でした

[49: 匿名さん]

空港線沿線のＧＭですよ。これしかありません。

[50: 匿名]

春日や大野城の平地は地価高くて、世間一般大衆にはキビシイでしょう。
山の上なら別だけれど（Ｍｒ．Ｍａｘのあたりなど）。
「春日・大野城　最寄駅なしの高台」ｖｓ「今宿・九大学研都市・周船寺」「新宮中央・福間」（平地）は
究極の選択だろうけれど、それでも春日・大野城に軍配ですか？　わからんなあ。
和歌山は確かに不便だけれど、そんなに僻地（何度か出張に行った程度だけれど）？。
かつては福岡より人口が多かったこともあるんじゃないのかな、和歌山。

[51: 匿名]

>>46
セキスイハイムなら外壁はタイル。セキスイハウスやダイワハウスの外壁も悪くないよ。
郊外の治安は（たぶん）良いのでセキュリティは不要。
植栽不足なら追加で植えればよろしい。
地元中学から福岡高校などで十分。不足なら久留米大附設やラサール受けますか。
グランドメゾンって、セキスイハウスの戸建てよりいいのかな、よくわかんないけれど。
戸建てが可能な福岡都市圏なら、マンションよりは戸建てがいいな。高いところ（価格も標高も）は
だめだけれど。でも、都心の魅力も捨てがたいけれどね。
多くの選択肢からいろいろ選べる福岡はいいところだな。
さて、眠るとするか。カエルがにぎやかなところに住みたい！？

[52: 匿名]

千代や吉塚には住まないな～。

[53: 匿名さん]

>51
それで土地込で４０００万台で家が建つの？

[54: 匿名]

十分大丈夫でしょう。
建物１２０㎡で外構植栽込み２，７００万円とすると、土地２００㎡１，２００万円
（２０万円／坪）で合計３，９００万円、土地２，１００万円（３５万円／坪）でも
４，８００万円。
地盤改良が必要であれば少し高くなりそうだけれど。
今度こそ寝るぞ。

[55: 匿名さん]

＞54

親切にどうも。

空港線博多～室見間で駅徒歩１５分以内で
積水のシャーウッドなら戸建でもいいな。

[56: 匿名]

そりゃ高くつきまっせ。１億円コースだな（夢）。
ももちの分譲地（ＧＭの近く）はまだ残っているのかな。
あくまでも５４はかなりの郊外での話。

[57: 匿名さん]

＞56

あの７０００万の土地は残り一区画です。

売却済みの土地は二区画くっつけて一軒家が建設中です。
土地だけで億越えですね。

[58: 匿名さん]

ユニクロマンションで満足する人は
郊外のペラペラ戸建でも満足ということ。

[59: 住民さんＡ]

最近の戸建てはすっきりとした箱型が流行りなんでしょうか？
４千万台で買っても各部屋に十分なゆとりが無く、ライバシーが確保できない庭ならばマンションの方が良いと
思います。
セキスイ関係の良くCMで見かけるような家は高いのでしょうねー。

[60: 匿名さん]

最近はモダンデザインが流行りですね
個人的には好きですが
戸建てだと注文しか魅力を感じません
HMのCMのような家でしたら坪100万～出せば可能ですよ
土地70万/70坪
建物115万/43坪
加えて照明、カーテン、インテリア、外構
諸々1億ちょっとで建ちます