福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[401: 匿名さん]

シングルならマンション
ファミリーなら一戸建て

がやっぱりいいんじゃなかろうか。

[402: 匿名さん]

>>400
自分もインターネットで土地探しをしていますが、到底、見つかりそうもありませんね。
かろうじてというような土地も、建築条件付きのものしかありません。
やはり不動産屋と懇意にするなど、人脈が必要なのでしょうね。

マンションで我慢するしかないのかなという気もしてます。
そのマンションですら、これだというものになかなか出会えません。

[403: 匿名さん]

建築条件付きだと足元見られてぼったくられるからな〜

[404: 匿名さん]

ぼったくられる場合もあるのですね。
建築条件付きの場合、素性のよく分からない不動産会社が売り主の場合が多いので
きちんとし建物が建つのが不安があるので自分の場合は避けようと思っています。

[405: 匿名さん]

あと、マンション構造にも流行りがあるのかわかりませんが、ここ1年、2年のマンションを見ていて思うのがベランダの境界が蹴破り戸のみであったり、ベランダ柵のラインよりも戸境壁（蹴破戸）が内側にある為、プライバシーが確保しづらい物件ばかりのように思います。3年以上の前の物件は比較的、その点で配慮された物件が多かったように思います。建築スタイルの流行りなのか、コスト削減なのかは分かりませんがかなりのマイナス要素であると感じています。

[406: 匿名さん]

最近のはどこも高いわ仕様は低いわで最悪だな。買うバカがいるから作るんだろうけど。

[407: eマンションさん]

>>406 匿名さん
買えなかったほうのバカですか？

[408: 匿名さん]

買わなかっただろ？今は高値掴みのピーク。買う奴は頭おかしい。

[418: 匿名さん]

[No.409～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[419: 匿名さん]

>>402　えーっと、本気で買おうと考えてます？
マンションでも土地でも。

普通、これくらいの予算でこれくらいの場所を探しているから
土地/マンションが出たらよろしくって、デベとか不動産屋を
いくつも回って足で情報仕入れません？
普通じゃないのかな？
それに顧客属性によっては、イヤでもあちらから来るでしょ。
うちは積水から次々くるなあ。

[420: 匿名さん]

>>419
デベというのは住宅メーカーや工務店のことでしょうか？　おっしゃるとおり住宅メーカー経由の方が
良い土地に出会える可能性が高いことは承知しています。

遠隔地なので実際に足を運ぶのは、他の諸条件などを比較して福岡に定住すると決まってからですね。
現在は福岡は移住先の一候補地でしかなく震災リスクなども含めてインターネット上などで情報収集している段階ですね。

建てたい工法や仕様などはある程度は決まっているので定住先が決まれば
工務店選びはすぐにできると思っています。

大手の住宅メーカーで一度失敗してますので、次に家を立てる場合は大手住宅メーカーは避けて勉強熱心な
中小の工務店で建てるつもりです。


打ち合わせの手間などを考えると、マンションが現実的なのかなとも考えてますが
戸建てにしたいというのが本音なのでがんばってみようかなと思ってます。

物件先行で、条件の良い土地が見つかればそれだけで定住先を決定しても良いのですが、
そう簡単には見つかりませんね。