福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[381: マンコミュファンさん]

微妙って言われちゃいましたが、自分はあまりゴミゴミした場所は苦手ですね。
歳とって不便を感じたら、売って駅近中古マンションでも買えばいいかなぁと思ってます。
頻繁に飲みに行く人は駅近が良いかもしれませんね。

[382: 匿名さん]

>>381 マンコミュファンさん

同感です
都心の駅近マンションを猛アピールしてるのは単身の方でしょうか

[383: 購入経験者さん]

ですよね。
まぁ、人それぞれ住みたい場所は違うんでしょうけど、
県外の田舎出身の自分からすれば、
中央区寄りの地域はどこでも便利な地域かと思いますけどね。
戸建ても、マンションも静かな場所が好みです。

[384: 匿名さん]

同じエリアに一軒家を建てるとマンションの3-4倍くらいするよね
グランドメゾンが80平米6000万のエリアに150平米の土地を準備して積水の注文住宅を建てると1-2億はかかる
でも、マンションだと住人がたくさんいてエレベーターとかで怖い

[385: 匿名さん]

>>383　うちも同様の志向ですね。現在のマンションも駅近で十分閑静な場所なんですが、
戸建て住み替え(マンション売らずに親に住まわせる)も視野に入れています。
となると2億新たに必要なんですよねえ。

>>384 マンションの住民同士エレベーターで挨拶しないんですか？驚きです。
うちは大抵顔見知りなので、怪しい人がいるとすぐわかります。

[386: 匿名さん]

色々と調べていますが、地下鉄駅まで徒歩5分程度の立地で戸建てとなると1億円は必要になって
きますね。土地の安いところは旗竿地であったり高い擁壁が必要であったりと難のある土地ばかりです。
駅近という立地にこだわる限り、マンションしか選択肢がないのかなという気もします。

[387: 匿名さん]

>>386 匿名さん

七隈線の駅５分でも１億超えますか？

[388: 匿名さん]

福岡はマンションばい。なんば、わからん議論ばしょっとかね。ばかんごたる。

[389: 匿名さん]

福岡はマンションですね
タワマンもたくさん建設されてて、選び放題

マンションでも立地にこだわると6000万円くらいは軽く超えてくる

[390: 購入経験者さん]

好きな方を好きなだけ買えばいい。
答えはない。
解散。

[391: 匿名さん]

都心の億ションより郊外でも注文住宅がいい
マンションは資産価値を気にしすぎてて、窮屈な感じがする
住んだ瞬間、資産価値が半減するのに、お金をかけるのが本当の贅沢と思う

そういう意味で都心の億ションより値段は半額でも郊外の注文住宅の方が貧乏っぽくない

[392: 匿名さん]

>>391に同意。
建売はどこかショボイから広い敷地を取った注文住宅の方が見栄えは良いかな。
西新、高取は狭小住宅覚悟の土地しかないからマンションになるんだるうけど。

[393: 匿名さん]

注文住宅と言っても大手かな。
地場工務店はダメ。

[394: 匿名さん]

>>392　西新、高取で100坪クラスの注文住宅ということで
我が家的にはファイナルアンサー。

[395: 匿名さん]

>>394
西新２丁目の100坪の土地は11180万。
立地的にマンション向きで周囲のマンションから見下されても平気ならどうぞ。

http://www.f-takken.com/freins/buy/land/area/items?currentTabIndex=0&l...

[396: 匿名さん]

>>393さんのいう100坪というのは延床面積ではないでしょうか。
羨ましい限りです。

[397: 匿名さん]

西新、高取に延床面積100坪の戸建ができる土地は出てないけど
あればどのくらいするんだろ？

[398: 匿名さん]

永住するならと戸建てしかないでしょう。15年以内ならマンション。

[399: 匿名さん]

>>397 もちろんネットに出る前にいい土地は蒸発するよ。

[400: しらが爺]

399>>もちろんネットに出る前にいい土地は蒸発するよ

・・・そのようですね。私も他県から福岡に通って宅地を探したけれど、なかなか良い土地に恵まれず、結局マンションの穴蔵に入らざるを得ませんでした。

その頃不動産業者曰く、良い土地はネットなどに出る前に売れてしまう。つまり、優良宅地の場合は「どこそこで土地が出たら教えて」という事前予約みたいなことが行われていて、出物があったら即その方に紹介しているとのこと。

福岡市内の土地が欲しければ、市内に住んでいて、朝昼晩、春夏秋冬、その地の環境変化などを知った上で、なじみの不動産業者に意向を伝えておく。そういうことをしていた方が、良い土地をゲットしやすいようであります。