福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[21: 匿名さん]

空港線沿線や人気校区と、そうではない地域の二極化が今以上に進むでしょうね。
戸建は土地が残る安心感がありますが、数十年後に土地にどれだけの価値があるか。
また、簡単に売れないですね。空港線のマンションが良いですね。

[22: 匿名さん]

将来の資産価値を考えて購入するのはマンション派に多いね。

うちは戸建だけど将来いくらで売れるかとか打算的なことはあまり考えてない。
少なくとも子供が巣立つであろう20年後までは住み替えるつもりはないし、その後も子供にとっての実家として住み続けると思う。

マンション派と戸建派では「居を構える」ってことに価値観の違いがあるような気がする…何となく。

[23: 匿名さん]

空港線といっても姪浜辺りの駅から徒歩１０分以上の３０００万くらいの
ペラペラ建売の一戸建て買うくらいなら断然マンションがいいですね。

[24: 匿名さん]

なるほど。

住宅を【資産価値】と【帰る場所・本家】

どちらのとらえ方をするか？で、変わってきますね・・・。

現代ならではの核家族や子供が上京して社会人になる場合は、
不動産としての資産価値に偏るのかもですね。

利便性優先のマンションを選択すれば
賃貸で固定資産税や修繕費・管理費を差し引いても
収益が得られるケースがあるのでしょうか？
※ローン完済後

[25: 匿名さん]

戸建ては老朽化するのが早いし修復するのも自己資金。マンションの様に計画的に修繕費を貯めてないと老後はボロボロの家に住む事になる。

[26: 匿名さん]

戸建の方が圧倒的に修繕費や管理費が安い。駐車場は２台が当たり前で、駐車場代も不要。ペットも自由に飼える。４面開放なので、日当たりも良い。どう考えても、良い立地の戸建が圧勝ですよ。

[27: 匿名さん]

戸建てなんて眺望が悪い。
水災の危険もある。
修繕費が安い戸建てはそれなりの外観。
4面開放でも人通りや隣家があるからカーテン開けっ放しの生活は無理。

[28: 匿名さん]

そういうことでしたら、マンションの下層階が一番最悪ってことですね。

[29: 匿名さん]

戸建ての値段が下がっているとはいえ立地がイマイチだったり土地が狭かったり。
一方、マンションは駅近物件がえらい高くなっている気がする。

[30: 匿名さん]

私も将来の所有価値よりも、家族と暮らしたい家は？と考えて戸建てにしました。
百道中校区でまとまった広さの土地探しは大変でしたが、1年半で見つけられたのはラッキーだったわ。

[31: 匿名さん]

利便性の悪い場所のマンションも、厳しいですね。マンションなら、良い立地が鉄則。

[32: 匿名さん]

今の時代、無駄銭を払い続けるマンションを買うか、狭いが車が止められるくらいの庭がある一戸建てを買うか？
立地から言えば、駅までの時間。１５分位ならどちらも同じ。

[33: 匿名さん]

子供には子供の考えがあるので、同じ敷地の戸建てにまた住むかはわかりません。戸建てはあとがたいへんです。

[34: 匿名]

１．①空港線沿線徒歩圏内のマンション　４，０００万円　ＶＳ　
　　②筑肥線今宿・九大学研都市・周船寺徒歩１５分の一戸建て　４，５００万円
２．①千早駅徒歩圏内のマンション　３，５００万円　ＶＳ　
　　②新宮中央・福間徒歩１０分の一戸建て　４，０００万円
みなさんならどちらを選択しますか？
マンションは７０～１００㎡　一戸建ては土地２００㎡建物１２０㎡で大手メーカーとしますかね。
私なら１．２．どちらも②がいいですねれどね。
南方向はよくわからん。

[35: 匿名さん]

１．２．どちらも①。一戸建てがいいと思うが、この選択肢なら①

[36: 匿名]

ええっ？　どうしてどうして？　一戸建てが田舎すぎるの？
いずれも近くにスーパーもあるんだけれど（出店予定を含む）。

[37: 匿名さん]

1の①ですね。
残念ながら2はどちらも選べない...

[38: 匿名さん]

戸建は駅近が必ずしもプラス要素とは限らない。

[39: 匿名]

東方向はどうして不人気なのですかね。
「天神、空港に乗り換えなしで行けない」以外の理由って何なのだろう。

[40: 匿名さん]

>34 どちらもイヤ。

うちの選択は
１．①空港線沿線徒歩１０分圏内のマンション100㎡クラス　５，５００万円～　ＶＳ　
　　②七隈線徒歩圏内の一戸建て　200㎡オーバー　５，５００万円～

なんせ第６学区が必要条件で選ぶもんですから。考え方は人それぞれということで。
出身が城南区なんでいくら空港線や筑肥線沿いでも西区は眼中にありません。