福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[181: 匿名さん]

>179
>金銭面を挙げれば賃貸のほうが…となりますし。
どうやって計算すれば賃貸のほうが・・・となるのでしょうか？

[182: 匿名さん]

田舎の戸建ては絶対嫌だ。予算9000万くらいですが高取校区だとやっぱりマンションですかね？

[183: 匿名さん]

>181
賃貸と購入の比較については検索すれば多くのサイトが見つかるはずです。
当然シミュレーション次第でどっちが得かは変わりますから。

ちなみにうちの場合は賃貸だと会社から月10万まで家賃補助が出るので賃貸のほうが絶対に得なのですが、戸建が欲しかったので購入しました。

[184: 匿名さん]

>182
仕様や外構で贅沢言わなければ大丈夫です
土地を探す方が大変ですね

[185: 匿名]

家賃補助月10万もでるんですか！？２ちゃんに社名晒してバッシングしたいです。また、公務員に家賃補助や官舎があるのが理解できません。血税でなぜあの白蟻の巣を支えないときいけないのか。家賃補助なし、社宅なしの一般的な民間レベルまで福利厚生を削減すべきです。

[186: 匿名さん]

＞185
大手企業はそれ位出しますよ。社宅も整ってるし。年齢制限もない所もあって、羨ましい～

[187: 匿名さん]

185
僻みは醜いですよ。自分も頑張ろうと思いましょう。

[188: 匿名さん]

>185
親は8割補助だよ
港区で130万のマンションに住んでる
民間でパッシングの意味がわからない

[189: 匿名さん]

自己負担三割なので、家賃20万の物件に住んでも手だし6万。
買う予定はないです。

[190: 匿名]

全国に転勤があるんで買わないだけで、転勤が無ければ、福岡でマンションを買いたいと思うほど福岡は住みやすいですよ。
名古屋なんて最悪でした。。

[191: 匿名さん]

>>185・186
業界によるのでしょうかね。
住宅手当などなしとか、あってもいろいろ制限があって上限４万円とか、
そんな企業が多いように思いますけれどね。
転勤の時には借り上げてくれるけれど（相場より安く）。空室の心配は
ない。

[192: 匿名さん]

やっぱり、福岡市は分譲賃貸だ！
でっ、やっぱり駅近の分譲のマンションで決まりか？

[193: 匿名さん]

家賃補助は、本来給料になるお金をそういう形でもらうだけですよ。
その方が税制上有利ですから。
給料に加えて特別なご褒美でもらっているわけじゃないですよ。

[194: 匿名さん]

外資系金融機関とかの待遇は驚くほどよいと聞いたことある。

[195: 匿名さん]

リーマンショック以降はそうでもないよ

[196: 匿名さん]

分譲賃貸は築浅物件だと特に、入居しにくいです。賃借人がが多ければいいけど。

[197: 匿名さん]

193
年俸制だから、年俸プラス家賃補助なんでご褒美みたいな感じですよ。

[198: 匿名さん]

197
失礼、自分は経営者なもので、そちら側の視点で考えていました。
まあ払う側としては一緒ですが、家賃補助の形で出してあげたほうが
従業員の払う税金は安くなるので、と。

[199: 匿名さん]

会社の家賃補助を考慮しないのなら、百道浜7000万マンションか、室見7000万戸建て（同じ校区）だったら、戸建てを選ぶかな。

[200: 匿名さん]

九電の社宅も鳥飼や六本松に３ＬＤＫがあるね！
タダ同然だったんで、税務当局に現物支給ってことで指摘され家賃上げたけど、それでも半額以下ｗ

[201: 匿名さん]

電力会社って社宅の電気代割引あるの？西鉄は家族バス代無料って聞いたことあるけど。

[202: 匿名さん]

＞１９９
う～ん。自分も戸建てかな。小さな子がいるんだけど、高層階は発達に良くないって、援助してくれる嫁の親が言い張るし。。。。

[203: 働くママさん]

>201
20年以上前は割引されてたらしいけど、今は何も割引なしです。
社割らしき特典は何もありません。

[204: 匿名さん]

鳥飼や六本松は社宅多くて環境的に住みやすい所ですね。半額以下なんて羨ましい～

[205: 匿名さん]

長期的に見ると戸建てよりマンションのほうが金かかるとのことです。

http://suumo.jp/edit/kyotsu/mansionvsikkkodate/120125/

[206: 匿名さん]

車乗らなくなったらマンションの方が安いですよ。
マンションは車が要らない街中が多いですが、郊外の戸建は車も2台必要になります。

[207: 匿名さん]

同じくらいの町中に一戸建てが建てられればいいんでしょう。
自分は町中に住んでも車がない生活は考えられないですが。

[208: 匿名さん]

所得帯の違う方々が話し合っても、話は噛み合いませんね。

[209: 匿名さん]

周辺が戸建てばかりの街中って存在しないのでは？
周辺のマンションから丸見えだったり、日当たりや眺望が制限されるくらいの土地ならばマンションの方がマシ。
そもそもそんな街中には住みたくないが。

[210: 匿名さん]

中央区は平尾、浄水、薬院、など
区画整理事業により整備され、一区画あたりの敷地面積が広い。
昔からの高級住宅街。

[211: 匿名さん]

戸建でも大手HMで金かけた家ならいいけど、建売とか嫌ですね。
安っぽい。

[213: ご近所さん]

マンションで１２０平米とか１５０平米とか　すんごい金持ちの掲示板だなぁ

[214: 匿名さん]

この掲示板では9割以上の方が自称年収1000万超ですから(笑)

[215: 匿名さん]

区画整理されたエリアは良いんだけど物(土地)が出ないのが難点。
出るとすぐに買い手がつくので悩んでいる時間がない。

[216: 匿名さん]

土地選びはタイミングと勢いも大事ですからね。
ま、勢いで判断を誤ることも多々ありますが…。

[217: 匿名さん]

うちはマンションなら3500まで、
戸建てなら4000超までの平凡な世帯ですが、
もう福岡市で戸建てだと、新しく期待できるとこは正直出し惜しみしてるかも少ないですね。
あえて挙げるならば、七隈線の50坪程度ますが、
職場が天神じゃないと旨味が激減なのがね。

[218: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

私はマンションがいいです。共働きなので掃除や手入れ等手間のかからないマンションがいいです。

駅近や商店の充実した立地のマンションがいいです。

東京等の大都市のマンションは狭過ぎるので難点もありますが福岡市のマンションはそこまで狭いと思いませんので。


今日みたいに寒い日は戸建ては寒そうだし。

隠居する時、戸建てに住みたくなったら
駅近マンション売って退職金も合わせて戸建てに引っ越しは出来るけど

これから更に家余りになる日本ですから
私が年老いた時、戸建てを買うのは容易いが、逆に戸建てを売るのは困難だとも思います。

なので今年マンション買いました。

[219: 不動産業者さん]

地下鉄沿線：赤坂～藤崎駅徒歩5分圏内（百道・高取は駅から離れても◎）　
西鉄沿線：天神～高宮駅徒歩5分圏内　以外ならマンション買う意味ないと思います。
ＪＲ沿線等は論外。（ＪＲ西鉄ダブルアクセスの春日原駅・春日駅5分圏内なら〇）
上記エリアでマンションを購入することが難しいなら、ローコストでも戸建を買ったほうが
賢明です。身の丈に合っていれば諦めもつきます。
郊外のマンションは、ただの集合長屋というのが業者の印象です。

あくまで一般論です。富裕層は、いつでも好きな時に買い替えできますから、車の乗り換え
感覚で、何軒もご購入いただいております。

[220: 匿名さん]

>219
あくまで天神勤務の場合の話ですね。
でないと上記の地域は博多駅まで時間がかかり過ぎる。

福岡は博多駅に会社が多いので、JR沿線は北も南も需要が多いです。

[221: 匿名さん]

売ること前提だから？
その条件のマンションだと初期費用かかるから、
別場所で4LDK→老後2LDKに買い替えの2軒分いけるんじゃない？
好きなとこ買えばいいよ。

[222: 周辺住民さん]

219は一般論ってww
極論過ぎ。中身も例えも下手。

[223: ご近所の奥さま]

自分のお勤めされている不動産会社の主力がお安くて諦めて買うような戸建てなんでしょうよ。

[224: 匿名さん]

うちは市内から郊外への通勤だから車が楽なので戸建。
地下鉄沿線マンションとか考えもしなかったわ。

[225: 匿名さん]

千早駅前の戸建てはみんな区画整理前の地主の家だから先祖代々千早の住民でローン破綻もないから物件が全く出ない。

[226: 匿名さん]

一人っ子だけどペットがいるから戸建て。
私が免許ないのと、夫通勤が車、実家近くで空港線+都市高速で決めた。
大型犬かつ頭数制限無しのマンションがあったらマンションが良かった。

[227: 匿名さん]

結婚して賃貸マンションで暮らしてきました。
でも夫婦とも実家が戸建で、やはり戸建で子育てしたいねと戸建にしました。
子供と犬と賑やかに暮らしてます。

[228: 匿名さん]

50坪とか60坪程度の敷地だと家と駐車場でほとんど終わりです。
おまけに隣との距離も取れずにお互いが意識して建てないとお互い丸見え。
こんな距離でピアノを弾かれたり、うるさい犬を飼われたらたまりません。
管理規約も無いので泣き寝入りですから。

80坪以上取れるならば戸建てが良いけど、それ以下だったらマンションかなぁ・・・。

[229: 匿名さん]

両方売却した経験があります。
利便性は似たような地域でしたがマンションの方が売りやすかったですね。
戸建ての時はあまりにも価格が安くて賃貸も考えたものの、マンションと違って外回りや配管も含めてトラブった時に全て家主負担となるので、支出が読めずに断念しました。
マンションだと修繕積立金はありますし、構造も堅牢で貸す事を考えるとリスクが低いです。