福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[161: 節電大好き]

寝室は一般的に２階なので、雨の心配がなければ窓を開けて寝ても
いいのでは。２か所あければ風が通って気持ちいいですよ。
ＯＦＦタイマーでエアコン使っている人もいるでしょうね。
戸建てが可能な大都市・福岡は天国だな。

[162: 匿名]

寝室が２階でも、１階から侵入されたら怖いなぁ。。。などと心配になってしまい、仕方なくマンションを考えてます。
本当は戸建がいいけど主人が出張が多い、この先単身赴任になる可能性もある、となると娘たちと私だけでは、戸建は防犯面が心配で踏み切れません。
戸建でご主人が単身赴任の方は不安じゃないのでしょうか？
セコムのセキュリティとかに入れば少しは防犯になるのかな。

[163: キャリアウーマンさん]

どちらでいいじゃ、ばかみたいこんな会話で何の参考になるん

[164: 福岡大好き]

最近のガラスは簡単に割れないので、戸建てでもそんなに心配いらないのでは。
単身赴任かどうかなど、近隣以外は知らないでしょう。
心配ならマンションにしましょう。でもマンションも完全に安全というわけでも
ない。オートロックの番号はかなり広範囲に知られていると思ったほうが
いいです。
キャリアウーマンさんのご指摘どおりくだらない会話ですけれど、それに反応
するのもくだらないですね。どっちもどっちなんだから、楽しくいきましょう。

[165: 匿名さん]

164
オートロックの番号って？(笑)
古いねー。今はパッシブキーだよ。

[166: 匿名さん]

＞162
オートロックの防犯性はゼロに等しいですよ。
何百人もの住民と入口を共有してるわけだから。
部外者でも住民の後について入ればいいし、浦安の看護師刺殺事件みたいに同じマンション住民が犯人ってこともあります。

[167: 匿名さん]

>162
最近の流行りで窓は極力進入できるようなサイズにしない(デザイン性先行ですが)なんていうのもありますよ。

クローズ外構にしたかったのでセキュリティは考えました。

セコム、スマートキー、ドアホン(基本アポなしは出ません)、宅配Box、大型犬2匹
人が出入りできる窓には電動の防犯ブラインドシャッター(日射制御機能付き)

怖い思いはしたことありません。
セキュリティ突破される時は空き巣とかではなく怨恨を買った時くらいだと思います。

[168: 匿名]

162です。
あまり調べもせずに戸建を諦めかけてましたが、防犯対策は色々あるようですね。
自分でも色々調べてみます。
ありがとうございました。

[169: 匿名さん]

>>166
浦安の事件って防犯カメラがあったから犯人が捕まったのでは？
あれが戸建てだったら目撃者無しで迷宮入りした可能性も。
隣に住んでいる住民が犯人とかは戸建て・マンション共に有り得ます。
無いよりは抑止力にはなりますし、戸建てで役に立たないらしいマンションレベルの設備を装備＆維持するだけでマンションの管理費程度では済みません。>>167さんなんかそれなりに月額費用を負担しているはずです。それでも防犯カメラは無いようですし・・・。

[170: 匿名さん]

167
建築費と防犯費用(月額)はおよそいくらくらいですか？

[171: 匿名さん]

セコム等は警報が鳴ってから30分？以内に到着すれば良しと言う話を聞いたことがあります。
警備員だって危険に遭遇したくは無いので、人情的にあまり早くは行きたくないと言う話も。
おまけに緊急時のために鍵を預けると言う事のようなのでこれって人間の性善説を信じなければ出来ない相談だと思いました。警備員は勤めている間は良いにしても間取り情報とかもおそらく入手する訳ですし、辞めれば会社の責任はないでしょう。
また、電気が入った等で住人の状態を確認して犯行に及んだと言う事件もありましたよね。
ガラスの防犯シート、2重窓、警報機、2重鍵他個人で出来ることの方がコスト的には安いです。
後は隣近所のつきあいで生じる無償の防犯が一番でしょう。

[172: 匿名さん]

＞169
＞無いよりは抑止力にはなりますし、
あるということでの危機感の低下につながるほうが危険です

[173: 匿名さん]

>169
確かに防犯カメラの映像も追求の糸口にはなったでしょうが
決め手は室内に落ちていた毛髪だったと思います。
毛髪が無い場合(物的証拠)で映像だけだと自白がない限り難しかったでしょう。

>170
6000円台です。
建築費は参考にならないと思いますよ。

例えば下記の場合
セキュリティ機器40万
スマートドア50万
ドアホン10万
宅配Box10万
シャッター40万×4箇所
40坪の家で坪当り7万弱です。
値引きがあればもっと安くなります。

[174: 匿名さん]

＞１６７
そこまでするならマンションの最上階がいいな。

[175: 匿名さん]

家は、郊外郡部で６００坪の敷地に親の家、自分の家を建てていますが、大濠だと６０坪も買えません。
しかもこれだけ広いといざ売ろうにも買い手がつきません。

親は、重労働の庭の雑草取り等の手入れ、近所付き合い等を嫌がり、中央区にマンションを購入し引っ越しました。

ピザだけじゃなく色々なものを宅配してくれることに感動しています。車にも乗らなくていいので快適だといっています。

確かに元の家だと一人１台が必要ですから。
戸建てでも１５年、２０年たつと改修が必要です。マンションの積立と一緒です。

自分も都心のマンションに住みたいです。

地域の出ごとで１年間に２０日程度がつぶれます。さすがに嫌になってきました。

[176: 匿名]

マンションより一戸建てがいいのは当たり前。しかし交通至便な一戸建てを買うお金がないから妥協して駅前マンション住んでみると意外に快適でした。車は使わなくなったので売りました。不便ないです。

[177: 匿名さん]

田舎の親を見ると、不便な家に住み、庭仕事をし、地域の行事に参加していることが痴呆防止になってるんじゃないかと思う。
都市部で老人介護の仕事してると特に感じる。

[178: 匿名]

最新号のスーモが「マンションor一戸建て」特集ですね。
当たり前な内容が殆どでしたが、気になったのは経年減却後の建物価値。
一戸建ての方が早く価値がなくなり25年でほぼゼロ。
マンションは40年でほぼゼロ。

[179: 匿名さん]

住宅購入は損得勘定だけじゃないですから。
金銭面を挙げれば賃貸のほうが…となりますし。

[180: 匿名さん]

えっー！ゼニの事を考えると賃貸！じゃ住宅は買うより借りた方が良いんだ。

[181: 匿名さん]

>179
>金銭面を挙げれば賃貸のほうが…となりますし。
どうやって計算すれば賃貸のほうが・・・となるのでしょうか？

[182: 匿名さん]

田舎の戸建ては絶対嫌だ。予算9000万くらいですが高取校区だとやっぱりマンションですかね？

[183: 匿名さん]

>181
賃貸と購入の比較については検索すれば多くのサイトが見つかるはずです。
当然シミュレーション次第でどっちが得かは変わりますから。

ちなみにうちの場合は賃貸だと会社から月10万まで家賃補助が出るので賃貸のほうが絶対に得なのですが、戸建が欲しかったので購入しました。

[184: 匿名さん]

>182
仕様や外構で贅沢言わなければ大丈夫です
土地を探す方が大変ですね

[185: 匿名]

家賃補助月10万もでるんですか！？２ちゃんに社名晒してバッシングしたいです。また、公務員に家賃補助や官舎があるのが理解できません。血税でなぜあの白蟻の巣を支えないときいけないのか。家賃補助なし、社宅なしの一般的な民間レベルまで福利厚生を削減すべきです。

[186: 匿名さん]

＞185
大手企業はそれ位出しますよ。社宅も整ってるし。年齢制限もない所もあって、羨ましい～

[187: 匿名さん]

185
僻みは醜いですよ。自分も頑張ろうと思いましょう。

[188: 匿名さん]

>185
親は8割補助だよ
港区で130万のマンションに住んでる
民間でパッシングの意味がわからない

[189: 匿名さん]

自己負担三割なので、家賃20万の物件に住んでも手だし6万。
買う予定はないです。

[190: 匿名]

全国に転勤があるんで買わないだけで、転勤が無ければ、福岡でマンションを買いたいと思うほど福岡は住みやすいですよ。
名古屋なんて最悪でした。。

[191: 匿名さん]

>>185・186
業界によるのでしょうかね。
住宅手当などなしとか、あってもいろいろ制限があって上限４万円とか、
そんな企業が多いように思いますけれどね。
転勤の時には借り上げてくれるけれど（相場より安く）。空室の心配は
ない。

[192: 匿名さん]

やっぱり、福岡市は分譲賃貸だ！
でっ、やっぱり駅近の分譲のマンションで決まりか？

[193: 匿名さん]

家賃補助は、本来給料になるお金をそういう形でもらうだけですよ。
その方が税制上有利ですから。
給料に加えて特別なご褒美でもらっているわけじゃないですよ。

[194: 匿名さん]

外資系金融機関とかの待遇は驚くほどよいと聞いたことある。

[195: 匿名さん]

リーマンショック以降はそうでもないよ

[196: 匿名さん]

分譲賃貸は築浅物件だと特に、入居しにくいです。賃借人がが多ければいいけど。

[197: 匿名さん]

193
年俸制だから、年俸プラス家賃補助なんでご褒美みたいな感じですよ。

[198: 匿名さん]

197
失礼、自分は経営者なもので、そちら側の視点で考えていました。
まあ払う側としては一緒ですが、家賃補助の形で出してあげたほうが
従業員の払う税金は安くなるので、と。

[199: 匿名さん]

会社の家賃補助を考慮しないのなら、百道浜7000万マンションか、室見7000万戸建て（同じ校区）だったら、戸建てを選ぶかな。

[200: 匿名さん]

九電の社宅も鳥飼や六本松に３ＬＤＫがあるね！
タダ同然だったんで、税務当局に現物支給ってことで指摘され家賃上げたけど、それでも半額以下ｗ

[201: 匿名さん]

電力会社って社宅の電気代割引あるの？西鉄は家族バス代無料って聞いたことあるけど。

[202: 匿名さん]

＞１９９
う～ん。自分も戸建てかな。小さな子がいるんだけど、高層階は発達に良くないって、援助してくれる嫁の親が言い張るし。。。。

[203: 働くママさん]

>201
20年以上前は割引されてたらしいけど、今は何も割引なしです。
社割らしき特典は何もありません。

[204: 匿名さん]

鳥飼や六本松は社宅多くて環境的に住みやすい所ですね。半額以下なんて羨ましい～

[205: 匿名さん]

長期的に見ると戸建てよりマンションのほうが金かかるとのことです。

http://suumo.jp/edit/kyotsu/mansionvsikkkodate/120125/

[206: 匿名さん]

車乗らなくなったらマンションの方が安いですよ。
マンションは車が要らない街中が多いですが、郊外の戸建は車も2台必要になります。

[207: 匿名さん]

同じくらいの町中に一戸建てが建てられればいいんでしょう。
自分は町中に住んでも車がない生活は考えられないですが。

[208: 匿名さん]

所得帯の違う方々が話し合っても、話は噛み合いませんね。

[209: 匿名さん]

周辺が戸建てばかりの街中って存在しないのでは？
周辺のマンションから丸見えだったり、日当たりや眺望が制限されるくらいの土地ならばマンションの方がマシ。
そもそもそんな街中には住みたくないが。

[210: 匿名さん]

中央区は平尾、浄水、薬院、など
区画整理事業により整備され、一区画あたりの敷地面積が広い。
昔からの高級住宅街。