福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[No.151 by 匿名さん 2012-07-11 06:05:58]

世帯年収が７００万。さて、皆さんはどちら？

[No.152 by 匿名さん 2012-07-11 07:17:33]

福岡では世帯年収1500万くらいで普通レベルじゃない？

[No.153 by 匿名さん 2012-07-11 07:46:11]

普通とは思いませんが、衣食住、教育、趣味…考えるとそれくらい必要ですね。

[No.154 by 匿名さん 2012-07-11 08:48:05]

根拠のない「普通レベル」を掲げて他人を煽るのは止めましょう。

[No.155 by 匿名さん 2012-07-11 13:25:00]

住宅ローンだけと住宅ローン＋１or１．５万円、どちらが余裕ある生活ができますか？
そこが、戸建とマンションの違いと思います。

[No.156 by 匿名さん 2012-07-11 13:41:55]

>155
同じ価格だったらそうでしょうが
ケースバイケースでしょ
同程度の立地・住環境でしたら戸建ては高いですから

[No.157 by 匿名さん 2012-07-11 16:25:00]

ケースバイケースと言えば全てがそう。
比較しようがない！

[No.158 by 匿名さん 2012-07-11 18:25:06]

金持ちなら関係ない。

[No.159 by 匿名さん 2012-07-11 18:49:03]

まあ、福岡はある程度お金があれば戸建てがいいんじゃないですか。
勿論年齢や家族構成などにより色々でしょうけれど。
東京とかだと、かなりの資産家でもマンションに住んでいる人も多いし、
便利な場所で戸建てなんてまず不可能でしょうが、
福岡はまだそれが可能な分だけ恵まれているんでしょう。
地方都市のいい点ではありますね。

[No.160 by 匿名 2012-07-11 19:02:56]

戸建の方は、夏は窓を閉めて寝るんですか？

[No.161 by 節電大好き 2012-07-11 23:26:47]

寝室は一般的に２階なので、雨の心配がなければ窓を開けて寝ても
いいのでは。２か所あければ風が通って気持ちいいですよ。
ＯＦＦタイマーでエアコン使っている人もいるでしょうね。
戸建てが可能な大都市・福岡は天国だな。

[No.162 by 匿名 2012-07-11 23:53:29]

寝室が２階でも、１階から侵入されたら怖いなぁ。。。などと心配になってしまい、仕方なくマンションを考えてます。
本当は戸建がいいけど主人が出張が多い、この先単身赴任になる可能性もある、となると娘たちと私だけでは、戸建は防犯面が心配で踏み切れません。
戸建でご主人が単身赴任の方は不安じゃないのでしょうか？
セコムのセキュリティとかに入れば少しは防犯になるのかな。

[No.163 by キャリアウーマンさん 2012-07-11 23:57:53]

どちらでいいじゃ、ばかみたいこんな会話で何の参考になるん

[No.164 by 福岡大好き 2012-07-12 00:08:40]

最近のガラスは簡単に割れないので、戸建てでもそんなに心配いらないのでは。
単身赴任かどうかなど、近隣以外は知らないでしょう。
心配ならマンションにしましょう。でもマンションも完全に安全というわけでも
ない。オートロックの番号はかなり広範囲に知られていると思ったほうが
いいです。
キャリアウーマンさんのご指摘どおりくだらない会話ですけれど、それに反応
するのもくだらないですね。どっちもどっちなんだから、楽しくいきましょう。

[No.165 by 匿名さん 2012-07-12 07:21:03]

164
オートロックの番号って？(笑)
古いねー。今はパッシブキーだよ。

[No.166 by 匿名さん 2012-07-12 08:41:57]

＞162
オートロックの防犯性はゼロに等しいですよ。
何百人もの住民と入口を共有してるわけだから。
部外者でも住民の後について入ればいいし、浦安の看護師刺殺事件みたいに同じマンション住民が犯人ってこともあります。

[No.167 by 匿名さん 2012-07-12 09:00:55]

>162
最近の流行りで窓は極力進入できるようなサイズにしない(デザイン性先行ですが)なんていうのもありますよ。

クローズ外構にしたかったのでセキュリティは考えました。

セコム、スマートキー、ドアホン(基本アポなしは出ません)、宅配Box、大型犬2匹
人が出入りできる窓には電動の防犯ブラインドシャッター(日射制御機能付き)

怖い思いはしたことありません。
セキュリティ突破される時は空き巣とかではなく怨恨を買った時くらいだと思います。

[No.168 by 匿名 2012-07-12 09:11:29]

162です。
あまり調べもせずに戸建を諦めかけてましたが、防犯対策は色々あるようですね。
自分でも色々調べてみます。
ありがとうございました。

[No.169 by 匿名さん 2012-07-12 10:16:27]

>>166
浦安の事件って防犯カメラがあったから犯人が捕まったのでは？
あれが戸建てだったら目撃者無しで迷宮入りした可能性も。
隣に住んでいる住民が犯人とかは戸建て・マンション共に有り得ます。
無いよりは抑止力にはなりますし、戸建てで役に立たないらしいマンションレベルの設備を装備＆維持するだけでマンションの管理費程度では済みません。>>167さんなんかそれなりに月額費用を負担しているはずです。それでも防犯カメラは無いようですし・・・。

[No.170 by 匿名さん 2012-07-12 10:35:40]

167
建築費と防犯費用(月額)はおよそいくらくらいですか？

[No.171 by 匿名さん 2012-07-12 10:51:40]

セコム等は警報が鳴ってから30分？以内に到着すれば良しと言う話を聞いたことがあります。
警備員だって危険に遭遇したくは無いので、人情的にあまり早くは行きたくないと言う話も。
おまけに緊急時のために鍵を預けると言う事のようなのでこれって人間の性善説を信じなければ出来ない相談だと思いました。警備員は勤めている間は良いにしても間取り情報とかもおそらく入手する訳ですし、辞めれば会社の責任はないでしょう。
また、電気が入った等で住人の状態を確認して犯行に及んだと言う事件もありましたよね。
ガラスの防犯シート、2重窓、警報機、2重鍵他個人で出来ることの方がコスト的には安いです。
後は隣近所のつきあいで生じる無償の防犯が一番でしょう。

[No.172 by 匿名さん 2012-07-12 11:36:45]

＞169
＞無いよりは抑止力にはなりますし、
あるということでの危機感の低下につながるほうが危険です

[No.173 by 匿名さん 2012-07-12 12:37:05]

>169
確かに防犯カメラの映像も追求の糸口にはなったでしょうが
決め手は室内に落ちていた毛髪だったと思います。
毛髪が無い場合(物的証拠)で映像だけだと自白がない限り難しかったでしょう。

>170
6000円台です。
建築費は参考にならないと思いますよ。

例えば下記の場合
セキュリティ機器40万
スマートドア50万
ドアホン10万
宅配Box10万
シャッター40万×4箇所
40坪の家で坪当り7万弱です。
値引きがあればもっと安くなります。

[No.174 by 匿名さん 2012-07-12 13:27:21]

＞１６７
そこまでするならマンションの最上階がいいな。

[No.175 by 匿名さん 2012-07-12 15:42:43]

家は、郊外郡部で６００坪の敷地に親の家、自分の家を建てていますが、大濠だと６０坪も買えません。
しかもこれだけ広いといざ売ろうにも買い手がつきません。

親は、重労働の庭の雑草取り等の手入れ、近所付き合い等を嫌がり、中央区にマンションを購入し引っ越しました。

ピザだけじゃなく色々なものを宅配してくれることに感動しています。車にも乗らなくていいので快適だといっています。

確かに元の家だと一人１台が必要ですから。
戸建てでも１５年、２０年たつと改修が必要です。マンションの積立と一緒です。

自分も都心のマンションに住みたいです。

地域の出ごとで１年間に２０日程度がつぶれます。さすがに嫌になってきました。

[No.176 by 匿名 2012-07-12 16:10:16]

マンションより一戸建てがいいのは当たり前。しかし交通至便な一戸建てを買うお金がないから妥協して駅前マンション住んでみると意外に快適でした。車は使わなくなったので売りました。不便ないです。

[No.177 by 匿名さん 2012-07-12 16:57:41]

田舎の親を見ると、不便な家に住み、庭仕事をし、地域の行事に参加していることが痴呆防止になってるんじゃないかと思う。
都市部で老人介護の仕事してると特に感じる。

[No.178 by 匿名 2012-07-12 20:44:34]

最新号のスーモが「マンションor一戸建て」特集ですね。
当たり前な内容が殆どでしたが、気になったのは経年減却後の建物価値。
一戸建ての方が早く価値がなくなり25年でほぼゼロ。
マンションは40年でほぼゼロ。

[No.179 by 匿名さん 2012-07-13 08:36:35]

住宅購入は損得勘定だけじゃないですから。
金銭面を挙げれば賃貸のほうが…となりますし。

[No.180 by 匿名さん 2012-07-13 11:44:22]

えっー！ゼニの事を考えると賃貸！じゃ住宅は買うより借りた方が良いんだ。

[No.181 by 匿名さん 2012-07-13 11:51:51]

>179
>金銭面を挙げれば賃貸のほうが…となりますし。
どうやって計算すれば賃貸のほうが・・・となるのでしょうか？

[No.182 by 匿名さん 2012-07-13 12:07:52]

田舎の戸建ては絶対嫌だ。予算9000万くらいですが高取校区だとやっぱりマンションですかね？

[No.183 by 匿名さん 2012-07-13 12:49:32]

>181
賃貸と購入の比較については検索すれば多くのサイトが見つかるはずです。
当然シミュレーション次第でどっちが得かは変わりますから。

ちなみにうちの場合は賃貸だと会社から月10万まで家賃補助が出るので賃貸のほうが絶対に得なのですが、戸建が欲しかったので購入しました。

[No.184 by 匿名さん 2012-07-13 12:58:49]

>182
仕様や外構で贅沢言わなければ大丈夫です
土地を探す方が大変ですね

[No.185 by 匿名 2012-07-13 17:01:11]

家賃補助月10万もでるんですか！？２ちゃんに社名晒してバッシングしたいです。また、公務員に家賃補助や官舎があるのが理解できません。血税でなぜあの白蟻の巣を支えないときいけないのか。家賃補助なし、社宅なしの一般的な民間レベルまで福利厚生を削減すべきです。

[No.186 by 匿名さん 2012-07-13 18:21:10]

＞185
大手企業はそれ位出しますよ。社宅も整ってるし。年齢制限もない所もあって、羨ましい～

[No.187 by 匿名さん 2012-07-13 18:24:53]

185
僻みは醜いですよ。自分も頑張ろうと思いましょう。

[No.188 by 匿名さん 2012-07-13 19:04:12]

>185
親は8割補助だよ
港区で130万のマンションに住んでる
民間でパッシングの意味がわからない

[No.189 by 匿名さん 2012-07-13 19:45:44]

自己負担三割なので、家賃20万の物件に住んでも手だし6万。
買う予定はないです。

[No.190 by 匿名 2012-07-13 19:56:20]

全国に転勤があるんで買わないだけで、転勤が無ければ、福岡でマンションを買いたいと思うほど福岡は住みやすいですよ。
名古屋なんて最悪でした。。

[No.191 by 匿名さん 2012-07-13 22:56:06]

>>185・186
業界によるのでしょうかね。
住宅手当などなしとか、あってもいろいろ制限があって上限４万円とか、
そんな企業が多いように思いますけれどね。
転勤の時には借り上げてくれるけれど（相場より安く）。空室の心配は
ない。

[No.192 by 匿名さん 2012-07-15 22:23:02]

やっぱり、福岡市は分譲賃貸だ！
でっ、やっぱり駅近の分譲のマンションで決まりか？

[No.193 by 匿名さん 2012-07-16 06:33:10]

家賃補助は、本来給料になるお金をそういう形でもらうだけですよ。
その方が税制上有利ですから。
給料に加えて特別なご褒美でもらっているわけじゃないですよ。

[No.194 by 匿名さん 2012-07-16 09:40:55]

外資系金融機関とかの待遇は驚くほどよいと聞いたことある。

[No.195 by 匿名さん 2012-07-16 10:45:20]

リーマンショック以降はそうでもないよ

[No.196 by 匿名さん 2012-07-16 11:58:37]

分譲賃貸は築浅物件だと特に、入居しにくいです。賃借人がが多ければいいけど。

[No.197 by 匿名さん 2012-07-16 14:57:32]

193
年俸制だから、年俸プラス家賃補助なんでご褒美みたいな感じですよ。

[No.198 by 匿名さん 2012-07-17 08:34:48]

197
失礼、自分は経営者なもので、そちら側の視点で考えていました。
まあ払う側としては一緒ですが、家賃補助の形で出してあげたほうが
従業員の払う税金は安くなるので、と。

[No.199 by 匿名さん 2012-07-17 21:55:37]

会社の家賃補助を考慮しないのなら、百道浜7000万マンションか、室見7000万戸建て（同じ校区）だったら、戸建てを選ぶかな。

[No.200 by 匿名さん 2012-07-17 22:20:17]

九電の社宅も鳥飼や六本松に３ＬＤＫがあるね！
タダ同然だったんで、税務当局に現物支給ってことで指摘され家賃上げたけど、それでも半額以下ｗ