福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[101: 働くママさん]

一戸建てもマンションもどちらも、
一戸建て、火災保険が高い、防犯上難しい、建て方によっては部屋の中が丸見え、将来の修繕費が全額自己負担、博多区、中央区、など一等地では土地価格が高い、固定資産が高い
マンションは駐車場代が別途必要、管理費、修繕積立金が必要、購入時に修繕積立金一括が必要、管理組合があるので個人の意見は無理、
どちらもどちらでは、一等地で利便性を重視するのならマンション、遠方でも良ければ一戸建て
ただ一戸建ては建築会社にだまされることなくして、いい加減な会社が多いので。

[102: 匿名]

150平米が1000戸？　福岡市内で？　ソースは？

[103: 匿名]

》93
ふーん、10万円ねぇ。　　アバウト固定資産税は？

[104: 匿名さん]

マンションは消耗品、土地の持分などないに等しく建替えも超面倒。
土地が残り、個人の裁量で建替えもできる戸建の圧勝。

[105: 匿名さん]

まずは土地選びから始まり、続いてハウスメーカー選び。
それが決まったら一番悩む間取りと設備決め。さらに外構デザイン決め。
建設始まったら地鎮祭や棟上げに参加したり、大工さんに差し入れ持っていったり。
あれこれ悩んで苦労して建てた家なので愛着があります。

マンションの人はそういう苦労なく、出来合いの部屋を買うだけだから、すぐに買い替えを検討するんですかね。

[106: 匿名さん]

マンションは新しいほうがいい。
10年で旧さを感じ20年で家電などの規格が合わなくなってる。

大規模修繕の始まる前に売って新しいマンションに住み替えるのが
ベストでしょう？

[107: 匿名さん]

大濠より遥かに地価が高く、ステータスも格上である東京の麻布十番の４億円超えの約１５０㎡でも、管理費、修繕積立で５～６万円程度。感覚的に１０万円位かかると思う人が多いだろうけど、実際にそんなにはしないんだよね。
ただし、流石に東京の麻布で駐車場代は高く同額位の５万円はする。合わせて１０万円ちょっと。

一方、大濠の駐車場代はせいぜい平置で２～３万円程度。１０万円から控除すると、管理、修積で７～８万円になる物件ねえ。 １５０㎡前後では有り得ない話だよ。百道浜だと余計考えにくい。

[108: 匿名さん]

残念ながら築10年を越えると諸々10万くらいやな。
新築時から5年おきに増えて行くからね。

[109: 匿名さん]

我が家は130m2弱で6万くらい。駐車場が2.5万と高いのが痛い。築年数が増えると8万超になる計算。10万までは行かないかな。

[110: 匿名]

中古で出るバブル期の150平米でも、トータル10万円超えるのは無いね。そのエリアの相場があるからね。

[111: 匿名]

確か150にはちょっと切れるけどオール億ションの三井のフラッグシップブランドでも築20数年で計7万円台。中古でも10万に届かないけどな。

[112: 匿名さん]

かなり論点がズレてるけど、管理費とかにお金が掛かるから結局戸建ての方が良いと言えますね。

[113: 匿名さん]

》108、固定資産税はどのくらい？年間100万円超えます？

[114: 匿名さん]

113
お前、世間知らずだなぁ。マンションで100万も行くわけないだろ。

[115: 匿名さん]

マンションって戸建てより耐用年数が長いから（建物）、固定資産税もずっと高いままだよね。それに、相続税も、評価額が下がらないから（建物）、戸建てよりも多く支払わないといけないってイメージがある。違う？

[116: 匿名]

114
偽150平米野郎。引っ掛けの引っ掛け問題だったんだよ。固定資産税わかってないねぇ。庶民感覚丸出し。単純にないと簡単に断言してボロだしたな。

[117: 匿名さん]

116
低能丸出しですね。しっかりググって調べてね。

[118: 匿名さん]

マンションも戸建ても固定資産税はそう変わらないだろう？多分。
それよりも、マンションの管理費がバカらしいと考える人はいないのね。
無知なのか、お金持ちなのか？

[119: 匿名さん]

管理費が年々上がって困るという話は聞いたことあります。
月々8000円位だったのが今じゃ2万5000円位。
世帯数が少ないマンションだと、各世帯の負担って大きくなるみたいです。

[120: 匿名さん]

現在120平米マンション、ゆったりとまでは感じないですが、マンションの中では余裕があるほうでしょう。
次は戸建てを検討中です。理由は、
1.子供が少し大きくなってきて、庭のある生活を経験させてやりたい。
2.子供がペットを飼いたがっている（今のマンションもペット可ですが、家の中で飼うのは抵抗があります）。
3.物も増えてきて、倉庫にできる部屋なども欲しい。
4.車が好きで3台保有しているので、さすがに駐車場代が馬鹿らしく感じる。
などです。
当初利便性を重視して駅近のマンションを購入しましたが、実際はほとんど車移動で地下鉄には年に10回も乗りませんでした。
車で天神や博多に無理なく行けて、戸建てが可能そうな平尾や高宮、平和あたりを考えています。
子供は自転車やバスで移動すればいいかなと考えています。
セキュリティは警備会社を入れてもマンションにはかなわないでしょうし、庭の手入れなど大変とは思いますが、
元気のあるうちはがんばってみようかと。
老後はまた駅近のマンションが便利で良いかなとも考えています。