福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[1186: マンション検討中さん]

>>1184
いいですね、うちは小さい子供が3人で打ち合わせもままならず仕方なく建売の中から選びました。
理想に近い間取りだったので今では満足しています。
支払いも軽いですし。

[1187: 通りがかりさん]

うちも建て売りですが、近隣の注文に比べたらかなり安かったです。
それでも駅チカなので、7000万近くになりました。
ずっとマンション暮らしでしたが、11年住んで売却しました。
マンションは売りやすいとか言われて購入しましたが、築10年過ぎたら難しいです。
特に高額物件は、新築と競合しますので。
売却まで1年近くかかりました。

もう二度とマンションには住みたくないです。
戸建てはホントに快適です。

[1188: 匿名さん]

>>1187 通りがかりさん

戸建売ってマンションです。都心部に住み出したら郊外には戻りたくない。

[1189: 購入経験者さん]

戸建てに住んでますが、子供が小さくてかなりバタバタするので戸建てにしてよかったと思いました。マンションほど気を使わないので。ただ、お金をかけてでももう少し中心部に近くてもいいかな、と思ったりしましたね。
戸建てかマンションか、というスレタイですが賃貸ってやっぱり柔軟だな、改めてと思いました。ライフプランが少し目途がついたり、実際に住んでよかったところに建てたり買ったりすることも大事だなぁって。
家は３回建てないと、、というので、資金に余裕があれば、、20-30年後にどこかでもう１回建ててみたいな～っと空想したりしてます。

[1190: マンション掲示板さん]

>>1189
一緒です、私も将来今の駅近戸建を貸してもう一件好きな場所に平屋を建てたいなーと夢想してます。
駅近戸建はすごい快適です、住宅街なので静かだし管理費とかかからないからランニングが安い、太陽光付で光熱費もかからんし
15年ごとに返済していって家3件持つのが目標です

[1191: 匿名さん]

人口予測の資料を見たら、福岡市は数少ない人口増加が予想される街でした。

ますます、戸建て用の土地は希少になりそうだから、今は戸建てが狙い目かと思ったのですが、どうでしょうか。

[1192: 匿名さん]

>>1191 匿名さん
最近建てましたが、もうここ最近は既にその傾向が続いていて、人気がある場所、人気が出そうな場所は地価があがってきてるし、良い土地も見つかりにくくなってきてる印象です。
とはいえ、福岡市の中でも二極化していくのではないかと思います。

[1193: 名無しさん]

>>1191
市内は価格が上がり、安い土地には何か問題があると考えて良いと思います。
今なら春日大野城筑紫野あたりも検討されては？

[1194: なんとなくこんな感じかな]

福岡より田舎から出て来て九州の都会を満喫したいなら天神近くのマンション。逆にホントの都会から戻ってきて福岡で都会を追及しても仕方ないって感じなら新宮や糸島の郊外の広い戸建でいいんじゃね？

[1195: 匿名さん]

西新あたりの10分以内の戸建が住みやすい。コツは根気良く探すこと。総理大臣が変われば相場が下がると思うので、そこが狙い目。
野党が政権握れば暴落すると思うが収入もガタ減りするのでそこはケースバイケース。

[1196: マンション検討中さん]

コスト面から戸建てが良いという流れですが、防犯や昨今増える災害対策など考えるとマンションの方に軍配が上がると思います。ランニングコストでその保険を支払っているようにも思いますが、どうでしょうか？

[1197: 匿名さん]

マンションは15年くらいで移り住むもの。永住するものではない。戸建ては土地次第。マンションでは駅近5分が必須だが、戸建ては駅近10分でもいい。ただ、最近の災害リスクを考えると、ハザードマップでチェックは必要。沿岸部は避けたほうがいい。勝ちゼロになる可能性ある。

[1198: 匿名さん]

福岡市内の人気エリアで十分な土地を購入して、自分のライフスタイルに合わせた注文住宅を建てるのが、良いと思う。

庭、車庫、間取り、立地、防犯、広さ、デザインなどそれぞれにこだわりたい部分は異なるだろうから、一から作りあげるのが結果的には満足度が高いと思う。

[1199: マンション検討中さん]

>>1197 匿名さん
マンションは永住するものではないとは？
子育てが終わり、戸建てを売って、利便性のよい中心部のマンションに移り住むことも最近は珍しくないかと。

[1200: 匿名さん]

このスレタイの答えは決まっていて、人による、ですよね(笑)
ただ、色んな人の考え方がわかるので、参考になります。
福岡は頑張れば中心部近くにも戸建てを検討できますからね、余計に悩みますね。

[1201: 通りがかりさん]

定年して年金生活になっても、管理費、修繕積立金、駐車場代、固定資産税を毎月払っても十分生活できるならマンションでも良い。

年金いつからもらえるか分からない世代は、
マンションは怖い。
修繕積立金はどんどん上がるし、足りなければ一時金払わせられる。
うちは50歳で戸建てに買い換えた。
戸建てでも修繕費が～って言われるけど、
新築なら10年目で屋根の防水で100万円くらい。
マンションの修繕積立金費とは比べものにならないくらい安い。
年取ったらマンション？
ボケてマンション内徘徊とかありますけど…。
ローン終わっても、管理費等は死ぬまで払わないといけません。

[1202: マンション検討中さん]

結局、経済力次第ですね。マンションは以前より贅沢品になってきたということですかね。

[1203: 匿名さん]

マンションは80㎡の3LDKと狭かったのもありますが、ゴミ出しや宅配の受け取りも面倒だし、管理組合の制約も多いです。ベランダでタバコ吸ったり、エレベーターに犬猫チャリンコ入れたり、めちゃくちゃな人もいました。また高層階だとエレベーター待ちもストレスになります。外に出るのも億劫でした。なので駅から少しくらい遠くても歩く方が心身ともに良いです。
私はマンションは一回買ったけど10年後に買い値の93%で売りました。今は注文住宅の戸建で空港線の駅から10分以内で天神まで自宅から20分かからないので快適です。歩いても30分ちょっとで行けます。また、玄関のそばに駐車スペースがあり、カーポートもあるので雨でも玄関まで濡れないです。それに車は３台まで駐車可にしてます。２階のベランダからの眺めは良くないけど、全然困ってません。

[1204: 匿名さん]

根本的な質問で申し訳ないのですが、マンションから戸建てへ移り満足している方がなぜマンコミュの掲示板を定期チェックしているのでしょうか？

[1205: 評判気になるさん]

検討中じゃないけどみてる人もいるんじゃないですか？検討しているときから利用していて、購入したけどまだ見てる、関連する部分に投稿している、という人。
実際、検討中の人だけのコメントよりも、実際にマンション/戸建て購入して、こういうところが満足している、満足していない、というコメントがあった方がためになるのでありがたい気がします。