福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[745: 匿名さん]

実は土地はありますよ。一般人に分からないだけ。

[746: マンション検討中さん]

市内に戸建を建ててる途中だけど、土地探しにはかなり苦労しました。資金的には比較的余裕はあったんだけど、条件がいい土地というのはなかなかないんですよね。
時間も労力も使うし、駅近なんてなかなか出てこないという点を考えると、マンションのメリットというのは結構ありますよね。
マンションは長期の資産価値の面でなんとなく割高考えてに思えたので、なんとか土地を探しましたが。

[747: 名無しさん]

高くても駅近の土地買いましょう。一番間違いないです。結構まぁあります。

[748: 匿名さん]

駅も色々ありますからね。私の駅近は地下鉄空港線の駅まで徒歩５分以内です。あったら教えて下さい。

[749: 匿名さん]

SUUMOで空港線徒歩５分以内で土地を検索したら１４件ヒット。条件にあるかどうかは知らないが・・・。不動産屋まわればもっと出そうだな。問題は教えてもらえるかどうか(笑)

[750: 匿名さん]

>>749 匿名さん

14件のうち5件が2億円越えでした
広さは40-66坪

[751: 匿名さん]

探せばあるんですね！
２億出してもらいましょう(笑)

[752: 通りがかりさん]

Sumoで調べてどうする？頭悪すぎ。

[753: 匿名さん]

戸建なら駅近の繁華街より閑静な住宅街の方がいいんじゃないかな

福岡の住宅地で最も地価の高い大濠一丁目も駅から離れた落ち着いた雰囲気がいいよね

[754: 匿名さん]

＞753　駅近(5分程度)で通りから一歩入った閑静な住宅街は探せばある。例えば西新2丁目、高取、藤崎、室見1丁目など。ただし土地があっても200平米の新築注文住宅は1.5億は下らないだろうな。

[755: 検討板ユーザーさん]

話ぶった切ってすいません。

断層は皆さんどう考えてますか？

我が家は駅近、防犯、老後を考えてワンフロワが良いのでマンション候補ですが。

[756: 匿名さん]

>>755 検討板ユーザーさん
断層…心配でないと言えば嘘になりますが
どこで地震があるかはっきり分からないのが日本なので断層うんぬんよりも気にするのは地盤
ですかね。
気兼ねなく自由に出来る戸建てがいい！
だけど駅近、防犯、機密性を考えてマンションにしました。

[757: 匿名さん]

戸建だと150平米くらいの広さは普通だけど、マンションで150平米くらいの広さを探すと結構高くなるよね

広さが必要なら戸建の方がいいかもな

[758: しらが爺]

757>広さが必要なら戸建の方がいいかもな
・・・戸建ては敷地面積と建坪率、容積率で建てられる建物の広さがおおむね決まります。広い家が必要なら、上述の３要素を考慮してお好きな家を建てるのが一番です。
もっとも、平屋でない限り戸建てには階段がつきものです。階段部分は、建物面積が小さいほど大きく効いてきます。実質的な生活空間を広く取るには、階段の面積を差し引く必要があります。

私も、良い土地が見つからず、女房は防犯が気になって、結局マンションを選んだ口ですが、いまもよい土地が見つかれば戸建てが良いなあと思うことがあります。

[759: 通りがかり]

>>758 しらが爺さん

戸建の防犯が気になるなら電子錠とセコムである程度解決するかも。
ご夫婦で車を使う人は戸建の方がコスパ良いと思うよ。
車を運転しない人は気にしないかもだけど子供の塾通いに車があったほうが便利。

[760: 匿名さん]

不特定多数が居住するマンションの安全性が高いとは言えません。しかも大陸の方々が多く住み始めましたから尚更ですね。共有スペースは占拠され、インバウンドの宿泊施設となります。更に増やすとの政府方針ですから治安は悪化の一途を辿るのは確実です。

[761: マンション検討中さん]

福岡は地価も高くなってるけど、まだ小金持ちくらいなら中心部にかなり近いところに戸建てを選択肢に入れれますからね。
資産価値的な部分を考慮すると、将来売れそうな土地が買えるなら自分としては戸建てに軍配かな。
売れない土地を持つときついですが。

[762: 匿名さん]

>>754 匿名さん

空港線沿線で150平米だとマンションでも、一億は軽く超えてくるよね

戸建なら間取りやコンセプトなど自分の好みで選べて満足度は高いと思う

特に家のデザインなんかは自分で決めれば、凄く愛着がわくと思います

[763: 匿名さん]

駅遠の広々とした屋根付き駐車場に高級外車２台を実現できる戸建が良くないですか！？

[764: 匿名さん]

>>763 匿名さん

>>763 匿名さん
以前はそういう場所が流行りました。
ただ、そういういわゆる閑静な住宅地はどこにいくにも車が必要で利便性が悪かったり、今は良くても今後人が入らなくなったりして住むにも売るにもにも不利だったりして人気を落としてますね。