福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[365: 匿名さん]

戸建ても田舎に建てちゃだめよ。駅近が必要条件。

[366: 購入経験者さん]

福岡の場合、億ションクラスでも内装はかなりしょぼい。
風呂、キッチン、トイレ等、グレードしっかり見た方がいいよ。
無垢材なんか当たり前だろ。

[367: 匿名さん]

>>363
うちは、空港線駅近(5分以内)、そこそこの豪邸志向なので、やはり2億が一つの目安となります。庭がそれなりに広くないと我慢できないので。
今現在、同様の場所に5年-10年前の6000万程のマンション所持、ローン完済が
見えてきているのでその後考えます。今の自宅マンションは売らない予定です。

[368: 匿名さん]

>>３６７さん
素晴らしい正常進化ですね。
マンションは使い捨て要素があるので、それだけでは長期保有はリスクあります。
最後は土地持ちが強いです。
親戚家族一同集合する場所、自分の家系を考えるとマンションでは役不足です。

高級マンション複数所持、自分は豪邸在住パターンが結局勝ち組最終形ですね。
戸建ても駅近等の最低限の利便性は必要でしょう。

[369: 匿名さん]

>>368さん
367ですが、同じような思考・属性とお見受けします。
うちも親戚集めて餅つきなども出来る広さの庭が欲しいと思っていますので
マンションは法人所有にして、親などを住まわせるかでしょうね。

[370: 名無しさん]

>>369 匿名さん

羨ましいですね。
所得4000万円クラスだと2億で戸建ては厳しいので私はマンション2つにしました。総額は1億6000万円。１つは親のため。1つは会社所有で自分が入居。半分はローンにしました。

でも事業が順調なら10年後を目処に戸建に変えたいです。リセールの事だけ考えてマンション買ったようなものですね。

[371: 匿名さん]

>>370
仕事柄、空港線沿線が住所の顧客が多いのですが、9割以上がマンションです。
きちんと仕事をしている方なら誰しも、新規顧客に関しては今時ストリートビューが
あるので、すぐに家の場所を調べていると思います。
マンションでも、ブランドと顧客属性は相当関連があります。

こういうことをきちんとやっていると、住所を見た瞬間にある程度属性がピンと来ますね。
やっぱり、ネガティブな印象を持たれる区や地域地名というのはあるわけで。

空港線沿線の良い場所に戸建てを持つ人達は、やはり高確率で資産家、
あるいは経営者などそれなりの仕事の方です。
もはや国家ライセンス持ち専門家でも単なる雇われでは、空港線沿いの戸建ては
かなり難しい時代だと思います。

[372: 匿名さん]

>>367
羨ましい限りです、

しかし、そうなると、姪浜でも土地だけで1億はするので
8000万では到底無理ですね。

[373: マンション検討中さん]

大濠、赤坂、西新、姪浜など空港線沿線はマンションのイメージ
浄水、平尾、桜坂、六本松、別府など七隈線沿線は戸建が良さそう

[374: 購入経験者さん]

ここはお金持ちしかいないですねｗ
億の家とか自分には無理でしたが、中央区で注文住宅、土地込み4000万くらいで建てました。
建売、マンションと迷いましたが、
マンションは駐車場代がかかるのと、ちょっとしたモノを外に置くことが出来ないので却下。
建売はやっぱり、自分の理想に合わない間取りしかないので却下。

理想の土地が出てくるまでかなり待ちましたが、満足しています。

[375: 匿名さん]

>>374 購入経験者さん

中央区でもかなり南の方ですか？
それにしても土地込み4000万の注文住宅ってかなり田舎でも厳しいのでは？

[376: 匿名さん]

戸建だとどこが今、人気ですか？
高宮、平尾、高取、照葉

[377: マンコミュファンさん]

>>375 匿名さん
南の方ですね。
土地もジャストサイズで探したので、広過ぎず狭過ぎずです。 擁壁も不要な土地を時間かけてさがしたので、かなり節約になりましたよ。
上物は、安さ耐久性、保温性重視で、質感は二の次。
まぁ、お金があればもっと拘りたかったけど、
ほぼ希望通りです

[378: 匿名]

中央区でも南の方は微妙ですね。
安いとこは沢山ありますけど、交通の便と学区が悪いですね。

[379: 匿名さん]

中央区なら空港線沿線か薬院がいいですね

[380: マンション検討中さん]

薬院は確かに便利はいいですが、ごみごみしているイメージがあります。駅ビルなんかも無いし今一だと思いますが、みなさん、どう思いますか？

[381: マンコミュファンさん]

微妙って言われちゃいましたが、自分はあまりゴミゴミした場所は苦手ですね。
歳とって不便を感じたら、売って駅近中古マンションでも買えばいいかなぁと思ってます。
頻繁に飲みに行く人は駅近が良いかもしれませんね。

[382: 匿名さん]

>>381 マンコミュファンさん

同感です
都心の駅近マンションを猛アピールしてるのは単身の方でしょうか

[383: 購入経験者さん]

ですよね。
まぁ、人それぞれ住みたい場所は違うんでしょうけど、
県外の田舎出身の自分からすれば、
中央区寄りの地域はどこでも便利な地域かと思いますけどね。
戸建ても、マンションも静かな場所が好みです。

[384: 匿名さん]

同じエリアに一軒家を建てるとマンションの3-4倍くらいするよね
グランドメゾンが80平米6000万のエリアに150平米の土地を準備して積水の注文住宅を建てると1-2億はかかる
でも、マンションだと住人がたくさんいてエレベーターとかで怖い