福岡市では戸建て、マンション？

[貧乏父さん]

今、福岡市内ではマンション価格と戸建ての価格が逆転現象と言えば大袈裟かもしれませんが、
数年前から戸建ての価格が下がり買えなかった価格から買える価格になって来たように思います。
これからマイホームを考えている方々どうでしょう？

[222: 周辺住民さん]

219は一般論ってww
極論過ぎ。中身も例えも下手。

[223: ご近所の奥さま]

自分のお勤めされている不動産会社の主力がお安くて諦めて買うような戸建てなんでしょうよ。

[224: 匿名さん]

うちは市内から郊外への通勤だから車が楽なので戸建。
地下鉄沿線マンションとか考えもしなかったわ。

[225: 匿名さん]

千早駅前の戸建てはみんな区画整理前の地主の家だから先祖代々千早の住民でローン破綻もないから物件が全く出ない。

[226: 匿名さん]

一人っ子だけどペットがいるから戸建て。
私が免許ないのと、夫通勤が車、実家近くで空港線+都市高速で決めた。
大型犬かつ頭数制限無しのマンションがあったらマンションが良かった。

[227: 匿名さん]

結婚して賃貸マンションで暮らしてきました。
でも夫婦とも実家が戸建で、やはり戸建で子育てしたいねと戸建にしました。
子供と犬と賑やかに暮らしてます。

[228: 匿名さん]

50坪とか60坪程度の敷地だと家と駐車場でほとんど終わりです。
おまけに隣との距離も取れずにお互いが意識して建てないとお互い丸見え。
こんな距離でピアノを弾かれたり、うるさい犬を飼われたらたまりません。
管理規約も無いので泣き寝入りですから。

80坪以上取れるならば戸建てが良いけど、それ以下だったらマンションかなぁ・・・。

[229: 匿名さん]

両方売却した経験があります。
利便性は似たような地域でしたがマンションの方が売りやすかったですね。
戸建ての時はあまりにも価格が安くて賃貸も考えたものの、マンションと違って外回りや配管も含めてトラブった時に全て家主負担となるので、支出が読めずに断念しました。
マンションだと修繕積立金はありますし、構造も堅牢で貸す事を考えるとリスクが低いです。

[231: 匿名さん]

福岡は立地にもよるけれど、基本マンションよりも戸建てのほうが羨ましがられる傾向にあるように思う。

周りの人間はしぶしぶマンションを選択するほうが圧倒的に多い。

[233: 匿名さん]

金銭面でいえばマンションですね。
ただ、住まい選びは損得勘定だけで測れるものじゃありませんから。

[235: 匿名さん]

マンションは占有面積が狭いのが多い。
これがマンションを消極的に選択する理由のひとつだと思う。
100平米を超えればワンフロアなのもあって戸建てと比較しても遜色ない。
実際探すとなるとなかなか無くて大変だった。

[236: 匿名さん]

個人的には150～170㎡くらい欲しい。
ただ福岡だと凄く少ない。
マンション購入は難しかった。

[237: 匿名さん]

どうしても戸建てはマンションに比べるとつくりが弱いからね
自然災害や経年劣化には弱いのは仕方ない
修繕費用はどっちもかかるとして、駐車場代、管理代の分マンションの方がコストかかる
あと、老後は利便性、階段なし、冬場暖かいという３大要素でマンション有利かな

[238: 匿名さん]

確か福岡市は都市規模の小ささの割にはマンション比率が多いんだよね。
支店経済都市だから？

[239: 匿名さん]

転勤を見越して、貸しやすい・売りやすいマンションに人気があるのでしょう。
戸建は永住じゃないと厳しい。建物の傷みも早いし。借りても見つけにくい。

[240: 匿名さん]

>>236
戸建てでも建売りだとそこまで広いのは無いですよ。
120～130平米がいいところです。
これだと100平米くらいのマンションと階段や廊下が短い分でほとんど両者の差が出ません。

[241: マンション検討中さん]

浄水にもマンションがたくさん建つ時代です。
条件のいいところに土地が空くことはほとんどなくなってきました

[242: 匿名さん]

業者はマンションのほうがもうかるからね。
ただ、資産価値は戸建の方がいいよ。
耐震基準変わった時点でそれまでのマンションは暴落。戸建は土地代は残る。
マンションのメリットは利便性に尽きるね。駅近、都心。
人に貸すの場合は中央区が最低条件。
百道、西新はじめ郊外は賃貸料暴落気味。

[243: 通りがかりさん]

>>242 匿名さん

土地を残すのもありだけど、福岡は犯罪率が高いからセキュリティも判断材料に入れないとね。最近、変なニュースが多い御時世だし。

[244: 匿名さん]

最近の戸建はマンション並みにセキュリティー対策していますよ。
防犯ガラス、センサー、セコム等のホームセキュリティー、認証システム他。