ルーシア北梅田

[働くママさん]

気になっています。MR予約されたかたいらっしゃいますか？

所在地：大阪府大阪市北区大淀中2丁目1番19、26（地番）
交通：大阪環状線 「大阪」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.37平米～75.66平米
売主・事業主：ゼロ・コーポレーション
販売代理：カンパニートラスト

物件URL：http://www.lusia.jp/kitaumeda/
施工会社：株式会社森組
管理会社：日本住宅管理株式会社

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.8.14　管理担当】

[No.101 by 匿名さん 2012-07-20 20:13:13]

リスクもあるが、果たして。間取りと立地は良いのだが、大手じゃないのが…それにしてもワイドスパン、風呂窓付き、和室と願ったもないのだが、万一、トラブルがあったら嫌だし…

[No.102 by 匿名さん 2012-07-20 20:35:31]

買い物不便ですか？
百貨店の地下の食品売り場は便利ですよ
品物も綺麗だし、そんなに思うほども高くないです。
買い物の仕方も変化してますよね。
一昔前は、宅配はコープさんだけの状況でしたが
今は普通のスーパーが宅配してくれます。

[No.103 by 購入検討中さん 2012-07-20 21:28:35]

101さんと同じです。
人生最大の買い物だし。

間取りは、パークハウスやクレビアよりもいいですが。


値段の安さが、業者の安さになってるのかな？

いや、業者の不安さが値段の安さになってるのかな？

管理、修繕合わせて一万なんて、通常はありえないでしょう。

修繕は通常は十年で倍が定説ですし、安く早く売り抜けなのかな？

間取りは最高なんですが。

[No.104 by 申込予定さん 2012-07-20 22:23:38]

管理費が安いのは大規模と違い、無駄な施設もなければ管理人も1人で週4勤務だからでしょう。修繕費に関して言うと、これこそゼロの強みかと。100年住宅で成長してきた会社ですから、その技術が活かされるという事ではないでしょうか。国の基準で75〜90年の耐久年数だったと思いますよ！長期修繕計画見せて頂きましたが、徐々に上がるものの16年目で打ち止めでしたし。まぁこれはあくまで案なので何とも言えませんが、うちは納得したので申込予定です。

[No.105 by 申込予定さん 2012-07-20 23:06:01]

わが家は他のマンションもほとんど見ること無く決めました。
買える価格で間取りが気に入ったので納得してます。
住むまで1年ありますが、間取りやカラーを選べる
のもちょっとした楽しみです。

[No.106 by 購入検討中さん 2012-07-21 00:40:52]

98さんの意見賛同です。

間取りは最高なんですがね。

[No.107 by 物件比較中さん 2012-07-21 00:42:57]

ゼロコーポレーションと、スーパー玉出は同じレベルで考えれば、答えは一つでしょう。

納得したから買う。

[No.108 by 匿名さん 2012-07-21 15:24:24]

スーパー玉出の加工品は安くて良いんじゃない？惣菜や生鮮食料品は買わないけど。
ゼロコーポレーションのCMやってるね、尼崎にモデルハウスあるみたい。

[No.109 by 匿名さん 2012-07-21 17:48:31]

無駄な施設が無いって事が良いです。
施設があっても積極的に使用しなければ結局無駄で
経費ばかりがかかりますものね。
無駄を省いたぶん安くなっていると考えれば納得できます。

[No.110 by 匿名さん 2012-07-22 02:50:35]

そうですね、最低限の設備で充分。基本的に目に見えるところは普通のメーカー品だしね。コンクリートや鉄筋は分からんけど。

[No.111 by 物件比較中さん 2012-07-22 08:36:22]

この物件そばのザクィーン新梅田と、いう八月販売の物件が、気になりますね。ようやくホームページでましたが。

[No.113 by 物件比較中さん 2012-07-22 18:53:18]

森組は阪急グループに身売りされて今は長谷工の連結です。

だからでもないですが、ルーシアは安心できない。

ある意味安すぎて危ない感じです。

[No.114 by 匿名さん 2012-07-22 19:33:54]

そんなことないよ〜。

[No.117 by 匿名さん 2012-07-22 22:31:29]

よくわからないけど確かに勇気はいりますね。
中古なら割りきれますが…

[No.118 by 匿名さん 2012-07-22 22:50:26]

112さんの他力本願な感じが見ていて不安。ここで誰かが安心させてくれたとしても、また別の話を聞いて不安になって、のループを繰り返すだけじゃないか？自分が納得するまで、自分でとことん調べるのが一番いいと思う。何やかんや高い買い物ですからね。ネットは参考程度に、全部鵜呑みにして不安がっていてはどこの物件も買えない。

[No.119 by 匿名さん 2012-07-23 18:42:13]

高い買い物ですから、納得できない部分はじっくり納得するまで
話を聞いたり調べたりして、納得して購入しなければ後悔しますよ。

[No.120 by 匿名さん 2012-07-24 19:41:50]

結局最後に決めるのは自分だからね。正直に言うと、小さい会社ですが、あからさまな欠陥はないきがするので、検討します。クレビィアには負けてもパークハウスには勝てそうな気がらします。

[No.121 by 匿名さん 2012-07-24 21:47:38]

良い立地だと思うので、とても気になります。
欠陥なんて無いと思いますよ。

[No.122 by 匿名さん 2012-07-25 00:53:57]

このマンションに欠陥はない。という以前に、欠陥があっては売ってはいけない。姉歯事件以降設計書から何から基準は厳しくなっているのだから。どのマンションでも、欠陥があれば売れないし、もしあった場合後から自分の首を締めるだけなのだから(事業主等々)そんな建物作らない。

[No.126 by 匿名さん 2012-07-25 11:25:37]

122さんの書き込みが正しいと思います。
欠陥のあるマンションなんて作るだけ無駄でしょう。
色んな意見がありますが、どこの会社のマンションであっても
自社の品物にプライドを持っているはずです。
そんな自信の無い物を作るはずないです。
そう思って、購入に踏み切るんですよ購入側も。

[No.127 by 匿名さん 2012-07-25 22:09:07]

そうですね、常識的に普通以上のマンションだと思います。契約して、住んでみたら、ルージアだからとかあまり気にならなくなりますよ。

[No.128 by 匿名さん 2012-07-25 22:54:52]

名前なんて全然気にならないです。
自分が住んでいるマンションの名を言う事ないです。

[No.129 by 匿名さん 2012-07-25 23:47:14]

ワイドスパンないで、今時。

[No.133 by 物件比較中さん 2012-07-26 12:36:48]

個人的ンは、ルーシアという名前にネガティブなイメージは、特にありません。
（検索しても、上位に出てくるのはタバコ・エステサロン・ヘアサロン・ドラクエくらい）

ゼロは京都では有名なので、特に不安はありません。
他より駅から遠いのと、学校が近すぎること、くらいです。

[No.136 by 匿名さん 2012-07-26 19:33:07]

もし詳しい方～　あたりのくだり結構おもしろかったです。
マンションはバックネット側になるでしょうからファウルボールに注意。

[No.137 by 匿名さん 2012-07-26 20:16:38]

漫画で子供達が空き地で、野球をしててい個人宅に
入り込んだボールでガラスが割れて、カミナリ親父（←死語？）でてくるような
状況ですね。＾＾
まぁ、そんな事ないと思いますけど、もしあったら学校がちゃんと弁償してくれると
思います。

[No.138 by 購入検討 2012-07-27 00:46:10]

場所　価格　は問題なし

ただ当たった担当者が、うっとうしい。

来週もきてくださいと、しつこい。

[No.143 by 匿名さん 2012-07-27 11:45:06]

ルーシアって名前を聞いて、スヌーピーを連想するのは
私だけでしょうか・・・
スヌーピーの仲間の名前は、ルーシーなんですけどね。

[No.144 by 物件比較中さん 2012-07-27 14:55:12]

偉大なる指導者と犬を一緒にしないで～

[No.146 by 匿名さん 2012-07-27 22:52:59]

ルーシーはスヌーピーの漫画に出てくる
女の子のキャラクターです。＾＾
マンションに関係ない話で申し訳ありませんでした。

[No.147 by 匿名さん 2012-07-27 23:11:16]

ルーシアと聞いてドラクエ4がすぐに思い浮かんだ俺は旧い人なのかな・・・

[No.151 by 匿名 2012-07-28 10:54:33]

だからこそ安いので意味あると思うけどね。

[No.154 by 匿名さん 2012-07-28 14:03:33]

前の書き込み、ちゃんと見てはいかがですか？この辺りに住まれてる方が良さを書き込みされてます。駅が近いだけが便利ではないと思います。ファミリー層や主婦からすれば便利な場所なんじゃないですか？学校も近いしスーパーも近い。駅からは少し離れてますが、その分価格は抑えてますし納得がいけば購入するでしょう。133さんのような書き込みは不要です。納得したならさっさと他を探してください。

[No.156 by 匿名さん 2012-07-28 15:10:07]

失礼しました、153さんでした。

[No.158 by 匿名さん 2012-07-28 20:38:20]

157さん
だったら二度とこのスレに来ないでください。前向きに検討されている方に対して失礼極まりありません。そんな類の書き込みしかできないなんて可哀想な人…。

[No.159 by 契約済みさん 2012-07-28 21:59:38]

私はこのマンションの規模や間取り、価格で気に入ったので
購入しました。

南側が学校というのも、環境が変わらないので
気に入りました。
確かにチャイムとかあるのでしょうが
福島の街の音や電車の音に比べれば、気にならないと思いました。
休日はならないでしょうし。

[No.164 by 匿名さん 2012-07-28 23:38:29]

158です。
ご丁寧にありがとうございました。わかりました、もう大丈夫です。ですから、このスレに来なくて結構です。ゼロに因縁があるのなら直接訴えてください。

[No.166 by 物件比較中さん 2012-07-29 00:57:28]

個人的には、「ハウスメーカーのマンション」は好印象です。
細かい気配りが利いてて、住みやすい傾向がある、と聞きましたよ。
今は、駅からの距離等勘案して、パークハウスに傾いているところですが。

[No.173 by 匿名さん 2012-07-29 17:11:44]

掲示板は悪い話も良い話も聞けるので、とても便利だと思います。
特に、ネガティブな意見が聞けるのは掲示板ぐらいなので
その意見を、どれだけ考えて購入できるかだと思います。
自分の目で確かめて、良い意見と悪い意見をしっかりと
頭に入れて検討すれば良いと思います。
ネガティブな意見も、とても大切だと思います。

[No.175 by 匿名さん 2012-07-29 17:44:20]

間取りを気に入り検討しましたが、知り合いの建築士にパンフレットを渡し相談したところ、建て方の「バランス悪いなー地盤良くないはずなのに・・・」と言われました。理由　耐震壁が2枚しか入っていないと思われる。　しかも片側に寄りすぎている。ワイドスパンなのに面積が狭いため南北の奥行きが少なく、よって搭状比（？字）が高くなりすぎている。とのことでした。
まったく気にしていなかったことでしたが、結構重要なことの様に思えた来ました。参考までに　

[No.176 by 匿名さん 2012-07-29 18:10:36]

>175
私も素人なので不安な部分はありますが
聞いても良くわからない建築士の話まで気にしてたら
どこも買えないでしょ(笑)

別に違法建築してるわけじゃないし
自分が気に入ったら良いと思いますが…。

[No.182 by 匿名さん 2012-07-29 21:49:04]

見てましたが腹が立ったので…
近隣の売れないマンションの営業マンさん
必死の書き込みご苦労さまです。
売れてるマンションの足を引っ張る事でストレス解消。

私は近隣のマンションも全部見学しましたが
ここが一番良かったです。
駅近にそこまでこだわらなかった私には良いと感じました。

[No.186 by 購入検討中さん 2012-07-29 23:40:01]

ようは何を重視するかによって、人によりどのマンションがベストかが決まりますよね。
値段関係なく、福島区内　好きなマンションプレゼント
ただし、売ることはできない・・・・
となれば、駅に近いクレビア、パークハウスやタワーマンションが人気でしょう。
ここが人気なのはウメキタ近辺でそこそこ安いってのが魅力なのかな。
私はここは候補に入りましたが、まだ決定的とまではいたってません。

[No.190 by 匿名さん 2012-07-30 08:36:05]

玉出しってなに？

[No.192 by 匿名 2012-07-30 11:40:42]

ヲイヲイ、イオンとイズミヤは全然違うだろう

[No.197 by 購入検討中さん 2012-07-30 15:41:55]

まさに、築百年のマンションなんてありえない。

100年なんて何の根拠もない。

被災地言って１００年住宅住むと大声で叫んでみたら？

コンセプトだけで、ゼロは100年経った会社ならまだしも。

恥ずかしくて人に100年住めるマンションなんて言ったら、良かったね。それはってレベルでしょう。

もはや通信販売の宣伝文句やテレビショッピング並みの売りセリフですね。

[No.199 by 匿名さん 2012-07-30 16:20:20]

外国では、100年ほど経った物件をリフォームして住んだりする事
多いと聞いたことが有ります。
なので、私も十分可能だと思います。

[No.200 by 匿名さん 2012-07-30 17:34:05]

海外では築年数を重ねるほど価値が上がっていきます。日本もその基準に持っていこうと国も動いていますよ。
それはさておき…197さんは被災地で～のくだり、どのような考えで発言されたのでしょうか。