ルーシア北梅田

[働くママさん]

気になっています。MR予約されたかたいらっしゃいますか？

所在地：大阪府大阪市北区大淀中2丁目1番19、26（地番）
交通：大阪環状線 「大阪」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩13分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.37平米～75.66平米
売主・事業主：ゼロ・コーポレーション
販売代理：カンパニートラスト

物件URL：http://www.lusia.jp/kitaumeda/
施工会社：株式会社森組
管理会社：日本住宅管理株式会社

【大阪の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.8.14　管理担当】

[420:]

ファインのほうが駅から遠いこと、工場が多いとのことで
価格的にはファインが魅力でしょう。

ただ安いことはいいことばかりではありません。

他の物件の掲示板をみると
そのような安い物件には、それ相応の人が集まるということです。

ある程度お金を出してでも。。。という考えもあります。

[421: 物件比較中さん]

>420様
そうですよね、同じ世帯収入の方が入居されていれば
なんとなく価値観も同じな気もしますし安心もしますよね。

ファインは世帯数も多いので
色んな人がいるんだろうなぁと不安もあります。
（100以上の規模のマンションに住んだことがないので）

ルーシアは小規模であること、学校前で立地はいいですよね！
そこが魅力でもあります。

現在も準工業地帯で、町工場がぽつぽつ、倉庫もあります。
大阪市の地域マップを見ても
自分が住みたいエリアはほとんど準工業か商業地域か
そこに面しているので、工場については仕方ないと思っています。

ただ、一つ言わせていただきたいのは、
ほぼ全層の経済状況の方と長期で関わる仕事をしているのですが
裕福層が常識人であるとは限らなかったです。

例えて言うなら「ファーストクラスに乗るすべての人が
まともな人でない」とでもいうのでしょうか…
選民思想を崇拝している人とも関わり方で苦労もしているので
そこはお金は関係ないなぁと思います。

アドバイスありがとうございました！！

[422: @]

身分相応が一番ってことですよ。

あまりに背伸びして　高級マンションを買うと　つきあいも　支払いも大変
あまりに安い物件だとそれ相応の人が集まるので、言っちゃ悪いが常識のない人が集まりやすいってこと。

[423: 416です]

本当に皆さん言うとうりお金のあるなしで常識は計れないですよね
因みに近隣住民私の知り合い6人購入済みです。
まぁもちろん詳しい年収はわかりませんがみんないい人ですよ。
近隣からの意見としては立地はありだと思います。
早く引っ越ししたいですみんなで自治会盛り上げてマンション前に信号つけて貰いましょうよ。

[424: 417]

すいません上記417でした

[425: 匿名さん]

>417様

こちらはルーシア北梅田の検討板ですので、ファインクォーターシティについてはあちらの板でお願いします。

ところで随分立ち上がってきましたね！中学校のネットあたりまできてるので、4階ぐらいかな？

[426: ご近所さん]

盛り上がりにかけますね。

やはりファインのほうが人気？

[427: 匿名さん]

ここのマンション苦戦してそうだね。

悪くないと思うんだけど、ちょっとタイミングが悪かったかな。

ファミリー層はファインクォーターへ流れそうだし、駅近を求める層は福島周辺のマンションへ流れそう。

とはいえ、立地や値段のバランスは悪くないと思うから頑張ってほしいね。

[428: 匿名さん]

どれ位売れたんですかぁ？
ご存知の方いますかぁ？

なんか良くも悪くも盛り上がりに欠けるなぁ…。

[429: 契約済みさん]

ローンの手続きで行きましたが、７割くらい売れてましたよ。

ここは５２戸の規模が気に入ったことと、南向きだったこと、あと間取りも
気に入ってしましました。

場所と間取りが気に入ったので購入させていただきました。

早く引っ越したいです！！

[430: 主婦さん]

もし家計に余裕があればルーシアにしたと思います。
風呂場に窓は絶対欲しかったです。
うちは結局予算の関係でファインにしたけれど
あの間取りを見る度にいいなぁ～と
思ってしまいます。
後500万安かったらなぁ～

[431: 匿名さん]

428です。

429さん、早速のお返事ありがとうございました。
私もお風呂に窓があったり、玄関の感じがいいなぁと思って検討中です。
ただ予算的なことと、真横にあるワンルームマンションやコインランドリー、建物が敷地いっぱいで余裕の無いのが少し悩むところです。

[432: 購入検討中さん]

すいません。以前も聞いたのですが。ここの魅力は何ですか？今年６月にけ見学しました。良いとは思いますがネームバリューで悩まされてます。聞いたことなくて。大丈夫ですよね！何十年すむマンションを作るんですよね？ちなみにマンションは気にいってますが安くならないでしょうか？無理なら駐車場代金で調整したいかな。

[433: 主婦さん]

少なくとも家の前に、使用用途不明の余ってる土地があって、コンビニとか不明な物件が立つかもしれない予定があるファインより、家の前が中学校が方がマシだと思います。

[434: 匿名さん]

４３３さん。
ここはファインとルーシアを比較する場ではないですよ。
ファインの土地の事、ここで書く必要ありますか？
あちらで書いてるでしよ？

こちらを検討されてる方全てがファインと迷ってるわけでありませんから…。

[435:]

いい点わるい点　かかれることは　購入者にとって貴重な意見だと思いますけど。
比較もわるくないとは思います。

[436: 匿名さん]

427ですが、比較ありにしたらこの物件は見向きもされなくなりますよ。。。

ファインにしろパークハウスにしろ、価格、立地、設備、ブランドなどの総合面でみると明らかに見劣りします。

ここはここだけでメリット並べた方が有益だと思いますよ。。

[437: 匿名さん]

>436さん
誰かにとってのメリット、デメリットが他の誰かにも当てはまるかといえば…NOでしょう。それに何を重視するかによって、人が書かれているデメリットがとても小さいなと思う場合もあると思いますし。
ですからメリットもデメリットも思ったことを書けばいいのでは？色々知った上で納得して決断すればそれでいいと思います。我が家はデメリットも考え、納得した上で購入しました。

[438: 検討者]

確かにそのとおり。

どのマンションでもあげるって言われれば

駅近で眺望よい高層階で販売会社のブランドもネームバリュがあるとこの方がいい

とかいろいろあると思います。

各自出せる額があり、妥協できる点が個々に違います。

ファインは安くて広いが、駅から遠い
歩くのが苦にならない人なら買い

パークハウス大阪福島は高い。
でも転勤の可能性があるので駅近ははずせない。
三菱ブランドで安心感がある。

など人それぞれ、いろんな価値観、意見があると思います。

いいとこだけ書いてたんじゃ検討板の意味がないと思います。

私自身いろいろ検討してるところです。

ここは間取りもよく、駅にもそこそこ近い。
候補のひとつです。

[439: 購入検討中さん]

今度モデルルームに見に行ってみようかと思うのですが、ここのメリットは結局なに？
間取りと100年住宅ってとこ？