プラウド船橋ってどうですか？(Part9)

[匿名さん]

いよいよスケジュールも見えてきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/　
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社　
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定

[981: 匿名さん]

変更はダメみたいですよ、来れないなら買えないまで言われましたから。ひどいものです。倍率ある部屋だから無理に調整しないと買えないようで。。

[982: 匿名さん]

調整するとか代理立てるとか何とでもやり様あるでしょうに。
購入意思がとてもあるとは思えませんよ。

[983: 購入検討中さん]

うちはまだ倍率1倍ですが、重説などの日時変更ダメでした。

一人受け付けると、次から次に変更希望が増えるからでしょうね。

勝手に決めた日時に来れないなら買えないなんて。。

[984: 申込予定さん]

代理は立てずにできる限りご自身が説明を聞きたいのですよ。
そう思うのは当然です。
購入意思があるとは思えない、ってそんな・・

[985: 特命]

手付け10％が高いと思うが5％とか3％OKだった方いますか？

[986: 匿名さん]

代理立てて録音すればいいじゃん。

[987: 購入検討中さん]

代理もいないので困っております。

自分が行くしかないのですが、何でよりによってこの日になったのか悔やまれます。

[988: 匿名]

981さん
本当に変更は無理でしょうか？
世の中何があるかわかりませんよ。
行くつもりでも行けなくなる事態はあります。

臨機応変な対応を野村さんはすべきでしょう。

[989: 申込予定さん]

うちは重説も契約会も平日。
両日とも妻にお願いすることになりそうです。
契約会土日の人がうらやましい。
自分できちんと聞きたかったのに。

[990: 匿名さん]

変更可能だったらうちも土日がいいっての。
うちも共働きで、このために半休使わないといけないんだから。
野村には「変更を絶対認めない」または「変更希望者の要望は全て受ける」のどちらかの対応をすべき。

[991: 購入検討中さん]

そもそも抽選結果がわかる前に日程調整をすることは出来ないだろうし、結果判明後は調整時間がなさすぎる。
指定日時通りに行くしかないかなー。

[992: 匿名さん]

うちは、契約金は(日)だったので良かったですが、とりあえずは抽選無事に終わらせたいです。

重要事項説明案をもらっても、抽選になった場合は当たらないことには話しになりませんからね。

[993: 周辺住民さん]

>980
>あと、最近事故あったの？広い道路に花束があったけど･･･

プラウド東側の片側２車線道路のＴ字路交差点付近（イオンタウン予定地前）の話であれば、先月下旬に宅配便トラックが男性をはねた事故（搬送先の病院で死亡）がありました。目撃情報を集めるためのお知らせも立っていると思います。
あちらの地区からもイオンや新船橋駅方面に来られるようになったのと、周辺の道路および車の通行パターンが大きく変わったので、開発前は発生しなかったタイプの事故です。
事故は夜間でしたが、現地を見に行く方も車にはお気を付けください。昼間は工事関係の車が多く、自家用車も不慣れな方が多いです。

[994: 匿名さん]

購入が決まって平日に参加できなければ、野村不動産に相談すればいい。
こちらの物件に限らず、不動産会社は初めから希望日を聞いたりせずにまず日程を割り当ててきますよ。
その日は都合が悪いからと相談した人のみ、土日に振り替えて貰えるよ。

[995: 匿名]

抽選結果前に
契約日に予定があることは既にわかっている
日にちや時間も変更受付もしないのは
仕方ない話か？
こちらの都合はない…

日にち変更できないなら
時間変更はあってしかるべきではないか

他のマンション契約会も
指定以外の日にち時間は
お断りか
これが普通なのか


教えてください

[996: 匿名さん]

でもよく見ると契約会平日になっているのは、部屋番号でぶった切っている感があるね。
その部屋に当たった世帯、かわいそうに。
ほとんどが土日で裁けたんだけど、
裁けなかった数を部屋番号で割り振った感じだね。

[997: 匿名さん]

野村「あなたの中の優先順位を鑑みて、予定を調整してね(ハート)」
ってことでしょ。

[998: 匿名さん]

手付金は、後で諸費用や頭金に充てられるのですよね？だったら10％で良いと思います。

[999: 匿名さん]

うんうん。

[1000: 匿名さん]

1000なら俺が当選

[1001: 匿名さん]

高層階ならスカイツリー見えますよ。
でも、スカイツリーって残念ながら、こちらの方角にはライトアップされて無いのですよ…
展望台のライトが見えるだけです。

[1002: 匿名さん]

見えるか？本当に？イオンが邪魔で見えなさそうだけどなー。
イオンの立体Pからでも水平線のかなたにちょっと見えるだけだぞ。

[1003: 匿名]

一般的には手付金は契約頭金の一部に充当され、諸費用には充当されません。諸費用は引渡し前に現金で支払うものです。現金が引渡し前までに用意できないなら、手付金の一部を手元に残しておくのも一考。諸費用以外にも引っ越しには結構費用がかかるので、そこも考慮すべき点です。手付金・諸費用に関して、この物件はどうなのか営業担当にご確認ください。

[1006: 管理担当]

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