プラウド船橋ってどうですか？(Part9)

[匿名さん]

いよいよスケジュールも見えてきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/　
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社　
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定

[921: 匿名さん]

１街区南は3000前半からありますよ。
3000後半からは、1街区南東です。

[922: 匿名さん]

>920

高くないですよ。
最上階（6階）でも角部屋以外は3000万台中盤ですし。

南東か南西と勘違いされているとか？

[923: 購入検討中さん]

1街区東向き低層階、日照を確認された方いらっしゃいますか？
2000万後半からありそうですが、やはりこの値段の安さは日照の悪さから来ているものでしょうか？

[924: 申込予定さん]

電車とイオンから見えてるから。
騒音もあり。

[925: 申込予定さん]

素朴な疑問ですが、1街区南向きって日当たり良いのですか？
日当たり悪そうな印象なんですが。日影図を見れば悪くないのでしょうか？

ちなみに924さんが言っているのは1街区東向き低層のことじゃなくて西向き低層階のことですね！

[926: 匿名さん]

＞924

どこのこと？？
1街区南向き低層階のこと？

ホームからは見えないですし、
建物側面でしょうからそんなに目線は気にしなくても？
また騒音って言っても西よりかははるかにないと思いますけど。

[927: 申込予定さん]

失礼。西と間違えました。

東側はマックスバリュー(予定)から見える予定
日当たりは悪くないと思います。
公園やらマックスバリュ三階建てやらなので。

[928: 匿名さん]

＞927さん

923さんが聞かれているのは1街区東向きですよ。

2街区東向きならマックスバリュの視線あり、ですし、
1街区南東だと公園ありで日照はあまり心配ないような気がしますが、
1街区東向きは、４街区とばっちりお見合いなので
低層階は厳しいのではないか、と私は思います。

[929: 匿名さん]

南と北も分からんアホがおるな。

[930: 匿名]

一、二街区東向き、４～５階の価格は幾らぐらいですか？？できたら、横向きリビングの部屋の価格を教えて下さい！

我が家は三街区購入予定なので、ちょっと知りたくて・・・　三街区も早く売りに出してほしいです♪

[931: 匿名]

一街区南低層、日当たり悪いように感じます。
前を車で通った時の印象です。

[932: 特命]

914
確かに、要望書提出前の一番人気は一街区南と聞いてましたが、29日行った時は陽当たり悪いので人気ないと言われました。やはり人気だったんですね！

[933: 特命]

一街区南で日影図で問題無い箇所は南信仰で価格抑えたい人にはいいかもしれません。

但し、回りが10階に囲まれているし、前の建物は殆ど陰っているので、一番暗いはずです。
寝室が車の音で煩いので、週末の朝はおちおち寝ていられないのでは？
但し、トラックは殆ど通らないので5,6階ならそんなに気にならないんじゃ。
寝室側二重サッシュでなくて残念です。

[934: 匿名さん]

いや、だから、1街区の6階建ての建物は南やなくて北や。

[935: 匿名さん]

一般的にはどうだか知らないのですが、
こちらの掲示板ではベランダの向きで場所を示しているようです。
ＭＲでいただいた価格表などでもそうです。

ですから、1街区南というのは＝1街区南向きなんです。
位置的には1街区北ですけどね。

というか、1街区北とか書かれている方は、こちらを検討されているのですか？
今までからの流れならわかりそうな感じですが。

[936: 匿名さん]

＞930

1、2街区東向きの4,5階は3ＬＤＫなら3000万前半です。
狭い部屋だとちょっとだけ2000万後半っていうのがあるようです。

[937: 匿名さん]

934さんはモデルルームにも行かれてないようですね。
行けば価格表にも南や西など向きも書いてありますよ。
他の方が書かれているように方角はバルコニーの位置なので、こちらには北向きはありません。

[938: 匿名さん]

角部屋とかで複数のベランダがある部屋は？

[939: 匿名さん]

価格表に棟番号載ってるよ。１は南（向き）２は西（向き）…って具合に。
最新のやつじゃなくても番号は変わってないからそれ見ればいいよ。
もし何も持っていないなら「只のしつこい人」ですね。

[940: 匿名さん]

野田線の通勤時間帯の込み具合はどうでしょうか。
知っている方がいらしたら教えてください。

１．朝は新船橋駅から船橋駅へ
　　時間７：００～８：００ぐらい

２．夕方は船橋駅から新船橋駅へ
　　時間１８：３０～１９：３０ぐらい