プラウド船橋ってどうですか？(Part9)

[匿名さん]

いよいよスケジュールも見えてきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/　
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社　
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定

[841: 匿名さん]

いろいろ忙しくなりますね。重要事項説明会は妻に頼むことになるので、代理人も実印必要なんですね。妻は持ってないので、実印作って市役所にも行ってもらわないといけません。
子供もまだモデルルームに連れて行ってないので、無事契約できたら連れていきます。

[842: 匿名さん]

リビングドアが通風機能付か、ガラス入りか選ぶなんて初耳でした。
営業さんから聞いてました？
皆さん、どちらを選びますか？

[843: 匿名さん]

実印というか印鑑証明って、ローン組む場合に限り契約書には必要で、それ以外は厳密には必要ないんだけど、営業ってなんでも実印が必要って言うんだよね。

以前購入したマンションの契約で、実印が必要と言われてあわてて印鑑登録したけど、キャッシュ購入だったから一度も印鑑証明必要になることはなかった。

[844: 匿名さん]

とりあえずの印鑑登録なら、認印でもできるし。

[845: 申込予定さん]

うちも奥さんに重要事項説明会行ってもらう予定なのですが、
欠席する自分の実印の印鑑登録証明はもっていくのに、
妻の実印の証明はいらないもの？
今日もらった書類に目を通してもどこにも書かれていないから。
あとで営業さんに聞いてみますが。

[846: 申込予定さん]

本日の説明会行ってきました。
はぁ〜うんざりです。
最後まで野村のペースですね。

奏の杜の抽選外れてこちらにきましたが、今思うと、三菱と野村の対応は、雲泥の差に思えます。
三菱は、日程が合わなければ、個別で日程調整結構してくれましたよ。
ただ、今んとこ、ここしか買えないので、申し込みしますけど・・・

[847: 匿名さん]

代理人の実印は印鑑証明はいらないみたいでしたよね。
でも実印というからには、妻にも印鑑登録はしてきてもらわないと実印になりませんよね？

[848: 匿名]

住戸ごとに時間と日にち指定されてるがその通りに
契約進まないと抽選当選がキャンセルになるって本当なんだろうか？

客の都合は全く無視して
個別日程調整も無い？

他のマンション契約日も
そんなものなのか？

[849: 申込予定さん]

おそらくスケジュールを詰めすぎてしまって個別対応する余裕がまったくないのかもしれません。
一斉販売をあまりにも意識しすぎたため、こちらのスケジュールなどは関係ない状況になってしまってます。

私もこんなに詰めすぎのスケジュールって普通なの？って思ってしまいます。

[850: 匿名さん]

印鑑証明不要であれば認印でOKのはずだよ。

[851: 匿名さん]

普通は抽選のあと、申し込みの意思を確認されて、その後の日程調整する。今からこの調子だと大変だね。契約の後も、いろいろ手続きあるんだけど。

[852: 匿名]

>>842
私も初耳でした。
MRでも展示されてなかったと思います。営業から何も連絡ありません。

[853: 匿名さん]

ドアの件は連絡有りましたよ。
買える人には連絡くるんだね。

[854: 匿名さん]

>853
最後の一言余計です

[856: 購入検討中さん]

いちいちほんとめんどくさい人多いわー。

[857: 申込予定さん]

私もドアの件は初耳でした。
現在ＭＲにガラスの扉って何か展示か写真などあったりするのでしょうか？

[858: 匿名さん]

野村不動産、客の気持ちを考える姿勢も持って下さい。
無駄とは分かっていながら、切実に思います…。

[859: 匿名さん]

通風機能の部分がガラスになってるってことですよね。
悩みますね。
モデルルームでガラスのほうは見てないので想像ができません。

[860: 匿名さん]

野村は、ここの書き込み見てなんて思ってるんだろ？

[861: 申込予定さん]

結局要望書は抽選に有利に働くのでしょうか。

[862: 匿名さん]

うちは営業さんから連絡きちんとありましたよ。
今日の説明会の封書が届いたか…とありまして、そのときに今後のスケジュール、そしてドアについて説明ありました。また、シャワーヘッドと窓ガラス仕様変更について再度、謝罪もありました。
最後まで倍率上がらないようにしますと心強い言葉も。
ちなみに日本橋から参加してGWに要望書を出してからすべてのセミナーも参加してます。

[863: 匿名さん]

野村はなんとも思ってないよ。
思ってたら駐車場価格なんとかするだろう、普通。

[865: 購入検討中さん]

で、ガラスタイプのドアは、モデルルーム行けばどんなのか見られるの？
担当さんからドアの連絡あった方、教えてくださいな。

[866: かかし]

すみません価格表お持ちの方に質問です。
2000万円代の部屋ってどんな感じですか？

[867: 購入検討中さん]

いい感じです！

[868: 匿名さん]

>866
感じかたは人それぞれですまずはモデルルーム、現地に足を運んだらいかがですか？

[869: 匿名]

2000万円代の部屋は西向き、低層階。

[870: 匿名]

＞864
普通の人に対してのアフターケアは最悪ですよ、野村は。

[871: 購入検討中さん]

ガラスのドアはモデルルームに行く途中にあったよ。
個人的には、換気したいなら開けるだけ、風切り音きになるから
ガラスタイプって感じです。

[872: 匿名さん]

本人が普通と思ってても野村が普通と感じるかどうかだろ

諦めるんだね

[873: 匿名さん]

要望書の位置付けはプライス決定に重要な資料ってのがデベ側の認識でしょ。
買える(即金、ローン余裕通過)層が出さなければ、価格がつりあってないとして価格が一割下がったかもね。
早く出すと有利に働くと信じて、結果、売値upに貢献してるのが要望書。

とはいえど、倍率調整もしてくれてるみたいだし、お気に入りの部屋がある人には良い制度なんじゃない？

[874: 購入検討中さん]

登録初日、午前中に来いと言われているのですが、
要望書出してるあの人数が一度に集まるんですよね？
５００人ぐらいでしたっけ？
だいじょうぶなんですかね、あんなすぐ隣がマンションの住宅地で・・・
整理券受け取ったら散る感じなんですかね。

[875: 匿名さん]

何で今さらリビングドアだけ選べるようになったのでしょう？

換気ドアの風切り音が問題なのですか？営業に聞いておけばよかった・・。

口調としては、換気ドアの方を薦めていましたが。

[876: 匿名さん]

初日の午前中は登録手続きにかかる時間よりも待ち時間が長くなるでしょうね。
早く登録してもらって野村側が安心したいだけのような気がします。

[877: かかし]

＞869さん
ありがとうございます。
３階で２０００万円代ってどれくらいありますか？

[878: 匿名さん]

なんかビミョーに下がってるな…周りの価格。早い段階で要望書出したの失敗だったかな？
「最上階は相当違います」って言いながら、あのぐらいの差だったら手が出せたのに。くっそー。

[879: 匿名さん]

やはり、人気無いですよ。価格差なさすぎ。。

[880: 匿名さん]

でも、そこに要望書だしたら値段あがったってことですからね。

[881: 匿名さん]

上がった住戸は無いよ。価格差も最上階は200から300違うよ。
相変わらず情報弱者だね。楽しいかい？

[882: 匿名さん]

ネガ釣り成功（笑）

[883: 購入検討中さん]

ガラス仕様のリビングドアは、大きいほうのモデルルームにつながる通路途中に実物がありますよ
担当の方からはなにも聞いていませんでしたが、先月中旬頃にそれに気付きました
なかなかいい感じのもので、こっちのドアがいいのにねって主人と話していたので、今回のセレクトプラン、我が家にとってはプラスです

[884: 購入検討中さん]

予約なしで14日に人が集中することを考えると、ちょっと怖い感じがします。
申込書もとっとと提出、って感じじゃなくて、
こことここは営業さんと相談して書いてください、って言ってたので時間かかりそうですしね。

待ち時間の間にガラス扉見てこようかしら。
すごい混雑を想像して今からげんなり。

[885: 匿名さん]

14日は早く済ませたい人は早朝から行くんじゃないか？

[886: 匿名さん]

早朝から並んでも、登録開始時刻まで並ぶなら同じくらい待つことになるよ。

[887: 匿名さん]

その並ぶ絵(写真)が野村は欲しいのかもね。

[888: 匿名さん]

早く登録したら何かいいことあるの⁈

[889: 匿名さん]

しかしこんなに営業と話しないで自分で調べて買わなきゃいけないのはいままでのデベロッパーて野村くらいだよ。その上、この契約の流れ…驚きばかり。
何か宗教的なものを感じてしまいしよ。。

[890: 匿名さん]

三街区以降は価格が下がるだろうね。
要望書の集まり良ければ契約は7上旬を予定したのに8上旬になったわけだ。
一・二街区捌いてもまだ950戸あるからね。。
しかも液状化あるし。