プラウド船橋ってどうですか？(Part9)

[匿名さん]

いよいよスケジュールも見えてきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/　
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社　
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定

[501: 匿名]

説明会の内容をメモ書き程度でしか記録してない人達が多いのですね。当事者意識が乏しいと思います。
現物を見ずに大金はたいて買うのに。後々疑問点を尋ねてもケムにまかれるのがミエミエでしょ。契約後に説明と食い違ってたらどうすんの。
うろ覚えの記憶で業者相手に要求を呑ますことができますか。

[502: 匿名さん]

厳しい世の中ですね・・安心して物が買えるんじゃなかったかな、日本は。少し平和ぼけしてたかもです。

[503: 匿名さん]

うちはセミナーは全部録音してますよ、いざとなれば資料として必要ですからね。

[504: 匿名さん]

音声録音は基本。
あれだけ不明瞭な販売対応をされていまだに野村を頭から信じ続けられる人ってある意味凄い。

[505: 504]

追記
本当はモデルルームではデジカメ撮影やメジャーでの実寸計測は必須事項なんだけどね。なぜかここは撮影不可。
不都合なことでもあるのかな野村さん。

[506: 匿名さん]

コストカット分でスクールバス代を補てん？

[507: 購入検討中さん]

先日からモデルルーム内がホームページでアップされているから
もしかしたら撮影もそれまではＮＧで現在はいいかも？
営業さんに確認してみましょう。

我が家は契約できたら家具配置などの検討のため写真撮ろうかと思っています。

[508: 匿名さん]

>472
いい加減働けよ。ｗ

[509: 匿名さん]

>>500
金利は営業さんに聞けば分かると思いますが、詳しいことを聞きたいと思っているので、千葉銀行の相談会にでる予定です。

[510: 匿名さん]

住宅エコポイント、今週分の受付で終了みたいですね。ニュースでやっていました。残念。

[511: 匿名さん]

最近思ったけど、ここってマンション買うワクワク感がないな。セミナーに行かされてる感あるし。

[512: 匿名]

さっさと契約できればエコポイント予約申請できたのかもしれないのにね。
売主の都合のよすぎ

[513: 匿名さん]

確かに今は撮影okじゃないと困りますよね。前は注意していたみたいです。

[514: 匿名さん]

千葉銀の優遇金利は、京葉より低いです。
が、繰り上げ返済時に手数料が取られます。＋千葉銀で普通預金の口座を、作るのが必要です。

他銀行も一緒かな？

[515: 購入検討中さん]

>514

「低い」ということは他銀行より金利優遇が高いということでしょうか？
きちんとした数字お分かりになりますか？

給料振込みが条件ではなくて口座を作ることが条件？

今までの流れを見れからみると、イオンと京葉は給料振り込みや口座を作る条件ってなかったような気がします。
京葉は相談会に参加しましたが、条件はありませんでした。
ただ、給料振込みにしたほうがいろいろな面で便利のようです。

マンション近辺に千葉銀あればいいのですが、
船橋に行かないと店舗はないのですよね。
我が家は京葉で新規口座作って給料振り込みもこちらに変更しようと思います。

[516: 匿名さん]

私も以前に千葉銀が主催している住宅ローン相談会へ行ってきました。繰り上げ返済のタイミング・ボーナス月の支払い額・預貯金をどの位残しておいたほうが良いなど、いろいろ相談にのってくれますよ。

[517: 匿名]

>515さん

うちも同じで、近くに支店がある銀行が便利かな？と思ってます。
県内では千葉銀行のほうが評判いいと聞き、少し悩んでいます。

[518: 購入検討中さん]

千葉銀も、給与口座などの縛りは無いです。
金利優遇は手数料の支払い方で2種類ありました。

[519: 匿名さん]

千葉銀は、いつから提携になったんですか？
前はイオンと京葉の2つでしたよね？
そういう変更点について何も連絡くれない野村に毎度苛立ちます。
もう慣れてきましたが・・・

以前、別物件検討時で千葉銀で事前審査してもらったときは、確かにここの優遇金利より良かったですね。

ちなみに千葉銀に変えるなら千葉銀で事前審査をしなおす必要ありますよね。

[520: 匿名さん]

>515さん
514です。すみません。千葉銀の具体的な優遇金利率については公表しないで欲しいと言われているので、記載は避けておきます。

千葉銀の金利は、京葉より優遇幅が多いため、金利も低いです。

また条件ですが、住宅ローンの引き落とし口座を作る必要があります。給与振り込みについては必須ではありません。
会社によっては、指定口座にしか振り込み出来ないこともありますからね。私の会社も実際千葉銀には、給与振り込みできません。
ただ、 いろいろポイント制度があるのでポイントが溜まれば、100万以上の繰り上げ返済であれば、手数料が無料になります。
ポイントのため方はいろいろあるので、千葉銀さんに確認願います。