プラウド船橋ってどうですか？(Part9)

[匿名さん]

いよいよスケジュールも見えてきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/　
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社　
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定

[421: 匿名さん]

きたほんまち じゃなかったの？
しかし、窓の件は皆さん何とも思わないのかな…断熱劣るのは大きいけど。
窓は防音も断熱も優れて欲しいな。

[422: 匿名さん]

変えたいほどの地名ではないでしょ。本町の北で北本町。
あちらは　　谷津　　だよ。谷津。自分でも嫌だから変更できて良かったですねとしか
言えない。とくに素敵な地名になるので少しうらやましいけれど。

[423: 周辺住民さん]

>405
>マックスバリュが出来る予定の場所にある鉄塔が解体中で

あれ、書かれちゃった。ちっちゃい鉄塔が解体終了。
この区間の送電線が撤去されて、現地の鉄塔状況が最終形になりました。
とりあえず「みらＳＡＴＯ」としての鉄塔、送電線はもう変わりませんね。
来週から１街区向かいの鉄塔の手前の公園の造成が始まるらしい。

みらＳＡＴＯ東の飛び地にある現地案内所風の建物が使われ始めたのかマイクロバスで案内されてた人がいたけど、この建物の屋根くらいの高さが、たぶんイオンタウン（マックスバリュ）の屋上駐車場高さでしょう。
新船橋駅前からまっすぐ見えて駅前地面と同じくらいの高さで、プラウド船橋の建物構造的には地上１階（物件案内は２階なんでしょうか）と同じかやや低い印象。
現地見学の方が通りに駐停車しているのを見かけますが工事車両が多く、見通しが悪くて危険なのでご注意を。
関係者の方がこれを見ていたら、検討者の方にご案内をよろしく。（笑）

[424: 匿名さん]

価格、結局うちは変わってなかった。ここニ街区の南側7階くらいはやはりお買い得だな。部屋変えたいけど何でだめなんだろ。要望書出して変えられないのはやはり辛いな。。誰かokでた人いたら教えてくださいませ。

[425: 匿名さん]

ここはイオンも含めた再開発場所ですよね。
イオンの住所は山手。
ここも山手にして欲しいかな。高級住宅地に多い地名だし。まぁ船橋に求めても…という人いるかもですがね。

[426: 匿名さん]

1街区南と2街区南、現地見てきましたが、思っていたより間の距離が近いなと感じました。

[427: 匿名さん]

やはりニ街区の南を買うなら一街区の最上階と同階以上から買わないと南側のメリットないですよね。
一街区の南がいいと思いましたが、太陽が南向き始めてやっと陽がはいるようですよ、だから安いと営業いってました。ワイドスパンだからよかったんですが。

[428: 匿名さん]

開放感を望むなら一街区東の高層階ですよ。値段許せば南の10階以上でしょ。

[429: 購入検討中さん]

窓の仕様変更とか本当でしょうか？
既に価格提示もされているのに問題ないのでしょうか…

[430: 申込予定さん]

本当ですよ。構造説明会で話ありますから。
ちなみにみらさとミュージアムはまだ修正してないので野村さん早く修正してください。
窓の変更は大きいですよ、樹脂膜あるだけでも断熱性変わりますからね。
契約してから何か大きな変更隠してないか不安でいっぱいですよ。

[431: 匿名さん]

ここは三街区から買うのが正解。情報小出し、価格変更、仕様変更…一・ニ街区発売したらほぼ情報でるのでそれを参考に買うのが賢いし、へんなストレスも無い。
ただし、三街区は液状化の恐れがあるとセミナーで営業マンが言ってました。それを考慮できるか否か…。

[432: 匿名さん]

今日、エネコック説明会に参加しましたが窓の件は話しがなかったです。
契約後にも、いろいろでてきそうで心配です。
まさか、仕様を良くしてと思わせて客を集め、その後いろんなとこを削ってコストダウンするなんてありませんよね？

[433: 購入検討中さん]

そうなんですか…
詐欺的な手法ですね。

窓の仕様変更がいくらくらいなのかわかりませんが、要望書出させて
今日も説明がないなんて販売手法的に問題はないのでしょうか？

今週にでも営業に聞いてみないと。。。ICレコーダーででも録音しとかないと信用できないですね。

[434: 購入検討中さん]

窓の説明があったのはエネコック説明会ではなくて構造説明会でしたよ。
エネコックの説明は、野村さんではないので説明のしようがないかと思います。

[435: 匠名]

はやく入居したい\(//∇//)\

[436: 匿名さん]

構造説明会は前の週に参加したので、窓の件は聞いていません。
聞いている人、いない人がいないよう、きちんと要望書提出している人 皆に変更があるなら、きちんと説明してもらいたいです。

今日はエネコックの説明会ですが、はじまる前にだって窓については説明できたはずです。

[437: 購入検討中さん]

誠意があるならセミナーに来た人に野村が説明すべきですよね。
この調子なら、その他仕様変更が乱発されそうですね。　なんかがっかりです。

抽選もまともに行われないだろうし、営業の人が言ったことは全部ICレコーダーじゃないと
もう信用できませんね。

[438: 匿名さん]

自分は構造セミナーは録音しましたよ。
もはや信用してませんからね。。

[439: 匿名さん]

構造説明会で何か特筆すべき内容の話ってありました？

[440: 匿名さん]

営業マンは旭硝子の協力でこのレベルの窓は無いなーんていってたけど樹脂膜無いのは最近他のマンション導入してるよ。