プラウド船橋ってどうですか？(Part9)

[匿名さん]

いよいよスケジュールも見えてきました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市北本町1丁目811番2他の一部（地番）
交通：総武線 「船橋」駅 徒歩14分
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩1分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.63平米～100.08平米
売主・販売代理：野村不動産
売主：三菱商事

物件URL：http://www.proud-web.jp/funabashi/　
施工会社：株式会社大林組・戸田建設株式会社　
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村リビングサポート株式会社に委託予定

[49: 匿名さん]

重要事項説明を聞いた後でキャンセルできないの？
内容によっては大物が隠れてるんでしょ？

[50: 匿名さん]

>47

揚げ足とられないように付け足しておきます。

>総戸数の1/4だから、先は長いね。

プラウド船橋全体の「総戸数 1500戸」を分母にされているようですが、今回の物件である第1街区：334戸、第2街区：239戸を合計した573戸を分母にすべきでしょうということです。

[51: 匿名さん]

メジャーの大規模物件は、重説や鍵引渡しって普通平日でしょ。
2流3流デベはどんなか知らんけど。

[52: 匿名さん]

ちなみに、奏の重説は土日
柏の三井の重説も土日

[53: 匿名さん]

重説は数時間かかるんですよね。
キッズルームなしでは、子供連れの方にはつらいかと。
また大勢を集めて別場所でやるのであれば、
キッズルーム使用できるか確認しないといけないですね。

[54: 17]

思い込みで書き込むなダボ

[55: 匿名さん]

>49

通常は契約する前なら、ノーペナルティでキャンセルできる。申込時に証拠金を払う場合でも、契約しなかったら証拠金は返金。ただ、ここは要望書の縛りがあったからね。あれって今でも有効なのかな。法的に効力があるかは専門家に確認しないと分からない。ただ、法的に効力があったらここの販売方法が違法になる訳だけど。

[56: 匿名さん]

野村って重要事項説明も本社じゃなかったっけ。現地の近くに住んでる人は往復の時間を含めると1日がかり。子供を預けるとなると大変。

あと、数時間かかるけどそれでもポイントに絞って説明するわけで、全部を説明するわけじゃない。なるべくはやく重要事項説明書を入手して、熟読しておいたほうがいいよ。

[57: 匿名さん]

>54
言葉には気を付けろよ。

[58: 匿名さん]

で、52はなんで知ってるの？どっちも行った？それともただのスレマニア？

[59: 匿名さん]

57さん
つられてしまわれて、お宅様こそご注意あそばせ。

[60: 匿名さん]

>59
ごめん。リアクションイマイチ・・・かな。

[61: 匿名さん]

60
リアクションいいやつ出してよ。
お願いしやーす。

[62: 匿名さん]

昔の話＆らょっと離れているが近隣のルネアクシアムは全721戸を即日完売したよ。

コンセプトはかなり以ているが、駅からの距離はこっちが上

[63: 匿名さん]

重説などのスケジュールを書いていた方いましたが、本当ですか？
今日、説明会行きましたが、登録期間などはまだ未定と言っていました。

前に書いたのが本当であれば、営業が書いたのでしょうか？

[64: 匿名さん]

>>63
既に野村が一般公開の客は相手にしていないということなのでは？

[65: 匿名さん]

>63

見込み客で無いと判断されて、決まってないと説明してその後音沙汰なしってパターンかもね。そういうこと露骨にする会社。

[66: 匿名さん]

>64

一般公開の客を相手にしないのなら、予約制にして新規の客は受け付けないとかするよ。新規の客に売るつもりがなかったら相手にするだけ時間の無駄でしょ。

新規の客でも見込みがあればどんどん話しを進める。要望書で売れる見込みのところを販売するとはいえ、倍率１倍だとキャンセルされたらアウトだからね。

[67: 匿名]

日本橋から参加の要望書提出済みです。
担当に聞いても、まだ登録期間は未定と言っていましたよ。

[68: 購入検討中さん]

日本橋から参加して要望書提出してます。私は先週末に担当営業さんに確認したときに、すでに14日から２週間の予定で、８月初旬に契約ですって教えてもらいました。なので、いつものように営業さんによって対応が違うのかと思います。