THEパームス千駄ヶ谷 御苑の杜

[匿名さん]

新宿御苑「千駄ヶ谷門」前
千駄ヶ谷駅徒歩4分、代々木駅徒歩10分
新宿御苑を臨むプラン中心

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売主：トーセイ株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社　東京支店
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社（予定）

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[21: 匿名]

＞20
一期の10戸は完売できなかったんじゃない？
もし完売してたらＨＰで一期完売だからなくなっちゃうよって煽ってくるでしょ
一期二次ってのが怪しい

[22: 匿名さん]

興味あるならMRいけばいいだけじゃない。残りも確認できることだし。
まあ戸数23戸しかないから竣工までには売れると思うけどね

[23: 買い換え検討中]

インターネット料金が管理費に組み込まれてるけどさ、
これって管理会社にピンパネされるシステム？

[24: 匿名]

このロケーションでこの価格帯なら秋までには完売でしょう。

[25: 匿名]

御苑向きの部屋ってまだ残ってますかね？

[26: 購入検討中さん]

御苑向きだけで10戸以上あるから
まだ残ってるんじゃない？
ここすごく場所いいよ。

[27: 匿名さん]

でも内装が無理。
モデルルーム見てショックだった。

[28: 匿名さん]

そこまで言われると見に行きたくなる（笑）
オプションで変えたら高くなりすぎ？

[29: 匿名さん]

内装はお金を出せば変えられるけど、場所は別の不動産を買わない限りは変えられない。不動産は場所でえらぶべき。

[30: 匿名さん]

場所がいいのは北向きの部屋だけですよね。
他の向きは良くないです。
リフォーム代も馬鹿にならないし、私はいいと思いません。

[31: 匿名さん]

その北向きが安いからね。いいと思うけど

[32: 匿名]

明らかに南向きの方がいいでしょ。

[33: 匿名さん]

私は現地も見ましたが本当にピンと来なかったです。
千駄ヶ谷門の前、それだけという感じです。
気に入った人にはいい物件だと思いますけどね。

[34: 匿名]

イメージしていた御苑横とは違いました
実際近すぎて御苑の中はほとんど見えません
門の周りの目隠しの緑が見えるだけで立派な植栽レベルでした

[35: 匿名さん]

前面に建物が建たないだけで十分いいね。
緑も感じられるし

[36: 匿名]

内装はオプションで出来るものはほとんどなく設計変更も当然無理
引き渡し後に完全リフォームじゃあ金と時間の無駄
あの建具と面材に低すぎる天井は耐えられません
場所と価格はよかったのになぁ
内装や天井高にこだわりがない方には良い物件だと思います

[37: 匿名]

二重床二重天井なので、多少天井は低くても我慢か。。。
南向きは外苑見えないから安いのかな？線路も北向きよりは近いし。。。

[38: 匿名さん]

いい物件だよね。御苑目の前だもの。利便性もいいし

[39: 匿名さん]

山手線内で大きな公園の近くに住める場所は本当に限られています。
しかも、御苑レベルほどの広さの緑だと、その周りの空気や気温は明らかに他とは違います。
特に気温は、真夏だと５度～６度もの違いになるようです。
http://www.nacsj.or.jp/project/kurashi/vol07/interview_1.html

[40: 匿名さん]

＞＞３６さん
同感です！
私も同じ理由でこちらの物件を検討外にした者です。
物件が安くてもリフォームしたら意味ないですよね。