THEパームス千駄ヶ谷 御苑の杜

[匿名さん]

新宿御苑「千駄ヶ谷門」前
千駄ヶ谷駅徒歩4分、代々木駅徒歩10分
新宿御苑を臨むプラン中心

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売主：トーセイ株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社　東京支店
管理会社：トーセイ・コミュニティ株式会社（予定）

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[1: 物件比較中さん]

北向き
立地よし
内装チープ
夏は虫が多そう

安いけど売れ残りそうだよね

[2: 匿名さん]

千駄ヶ谷側で御苑向き＝北向きなのはしようがない。
立地はいいけど割安か？狭い部屋ばかりの割に高く思える。

[3: 物件比較中さん]

高いから１０戸しか要望書が入ってないんじゃん
これから値下げかな

[4: 匿名さん]

竣工まで１年近くあるのに値下げはいないでしょ。
流石にそれまでには売れると思うけど。
23戸しかないし１期で10戸なら悪くないんじゃない。

[5: 検討中の奥さま]

シェリエの方が盛り上がってます。ここは場所が地味だから。
代々木方面にいくと倒壊しそうな建物もあるから今後も新しい物件が出そうね

[6: 匿名さん]

まぁ新宿に近いほうが利便性は高いよね。
その点ではシャリエよりこちらの方が便利そう
サザンテラス口までなら15分くらいかね

[7: 匿名]

モデルルーム行ってきました。確かに何組か来場されていて活気はありました。皆さんがおっしゃるように内装はすごくチープです。カラーセレクトができてもモチベーションがあがりません。。 ただ価格の割にカセットエアコン、食洗機も標準装備されていたのはよかったです。立地は千駄ヶ谷門前の北向きはいいと思います。他の向きはどれも最低でした。隣のライオンズの外壁が赤レンガでその場に溶け込む外観にしたと言われてました。ちなみに私はモデルルームへ行ってから未練なく検討外にした者です。

[8: 物件比較中さん]

高速の近くですが騒音や大気汚染はどうなんでしょう？

[9: 匿名さん]

高速近くないし・・

[10: 匿名さん]

どっちか言ったらJRの振動の方が。
ギリギリセーフっぽいけど

[11: 匿名さん]

騒音は上に抜けるし同程度の建物が間にあればあまり気にならないとは思いますよ
バルコニーは反対側ですしね
JRまで50M以上首都高とは70Mくらいは離れてるのではないですかね

[12: 匿名さん]

私は新宿御苑の放射能の方が気になります

[13: 匿名さん]

全く気にならないけど何かあったっけ？

[14: 匿名さん]

去年、湾岸と並んで話題が出たのは御苑でなく西新宿。
それも三流紙の単独で後追い報道なし。
新宿とつくものは何でもネガりたい非検討者でしょ。

[15: 匿名さん]

こんな結果もありますが。

東京都健康安全研究センター
新宿区の土壌中の放射性物質測定結果
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/09/20l9k300.htm
さて、御苑の土壌はどうなのでしょう？

[16: 匿名さん]

なんの因果関係があるのかよく分かりませんけど気になるなら東京に住むこと自体やめたほうがいいのでは
どこも大差ないでしょうし。

[17: 匿名さん]

バルコニーから緑が見える環境は素敵です。周辺に大きい公園などがあるといいですね。

[18: 物件比較中さん]

第一期二次先着順受付中ってどういう状態なんですか？
要望書出したがキャンセルした人がいて
一期完売ができないから二次として売るのか

逆に人気があり、一期で抽選に漏れた人の囲い込みで
二次として販売なんでしょうか

販売戸数が少ないから要望書出したとこだけ売って
一期即日完売！！ってなると思っていたんですが

[19: 物件比較中さん]

狭いんだぜ
間取りも変だぜ
完売難しいぜ
ワイルドだぜ

[20: 匿名さん]

第１期で１０戸ならペースとして悪くないと思うけどね。