リヴァリエってどうですか？ Part7

[匿名さん]

リヴァリエスレもPart7になりました。引き続きよろしくお願いします。

過去スレ
Part1
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Part2
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Part3
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Part4
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Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/215864/
Part6
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233583/

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分
南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取：1LDK～4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京支社
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社

[581: 契約済みさん]

何にもないけど、駅一分と多摩川沿いのインパクトで買っちゃいました。

まわりに古い工場多かったし変わるんじゃないかな、という希望も少しは。

[583: 契約済みさん]

武蔵小杉の坪300円と港町の坪160円、比較は難しいんじゃない。

[584: 匿名]

坪単価安いのに売れ行きが怪しいというのはやはり・・・

[585: 物件比較中さん]

川崎駅西口や武蔵小杉とは違いますね。やはり。
この時期でも完売出来ず売れ行き悪いなりの理由ってあると思います。
タワーマンションではない日吉で完売出来てるし、川崎駅西口タワーマンションの中古でさえ、バカ高くなければ
すぐ売れる
景気のせいではないかと、違いは場所かと
MRではいい事しか言わないので
買う側はシビアに判断しないと

[593: 匿名さん]

じゃあネガばかりだからポジでも
駅徒歩40m
川崎一駅二分
災害対策
共用施設
地震対策
行政区間が近い
騒音対策
緑化


これくらいかな？

[594: 匿名さん]

保育園隣接とかもポジになりますね。

[595: 匿名さん]

サマーキャンペーン始まったんですね。

これから色々なキャンペーンやるのですかね。

[596: 匿名さん]

二子玉川から川崎までジョギングしたついでに興味本位で港町まで歩いてみました
川崎からちょっと迷いつつ17分、効率よく道を選んで歩けば15分切るぐらいかな
特にあやしげな所を通ることもなく、充分徒歩圏じゃないですか
今日みたいに天気がいい日は空に建物が映えていいですね
ただ港町駅が想像以上にしょっぱいのが残念な感じでしたねー

[597: 匿名さん]

生活面において便利か不便かと聞かれれば、「不便」と答えるでしょう。
ただ、それと引き換えに何を優先させるかだと思います。

[598: 匿名]

何が足りなくて不便と言うのかがよくわからないのですが。

[599: 物件比較中さん]

597
だよね。便利な所とはお世辞でも言うのって厳しいかと

[600: 匿名]

川崎駅一駅と言うけれど、京急だからな〜。
これがJRなら良かったんだけど。
京急川崎駅→JR川崎駅まで結構距離あるよね。

[601: 物件比較中さん]

諸費用無料キャンペーンお願いします

[603: 購入検討中さん]

このままだと、不便という根拠が見いだせないものと判断されてしまいますよ。

[605: 匿名さん]

駅前はなーーんにもないですからね。

[606: 購入検討中さん]

同じ京急川崎から1駅の八丁畷、六郷土手といい勝負だな。

それでも駅1分はなのかと便利だし、いいんじゃない。

[607: 匿名]

将来的に駅１駅ではなく２駅目になります。

駅も若干遠くなるけどきれいになりますよね。

[608: 匿名さん]

地下化は白紙でしょ。もういいよ。つまらない。

[609: 匿名さん]

ネガ必死だね今日も

[610: 匿名さん]

閉じた感じの環境が良いよね。このマンション。ここだけが別世界で超綺麗に整備されてる。リバーサイドだしね。

[611: 匿名さん]

>駅徒歩40m
>川崎一駅二分
>災害対策
>共用施設
>地震対策
>行政区間が近い
>騒音対策
>緑化
>保育園隣接

駅近はなにかと便利だからおｋ
川崎駅１駅ってのもよさそう
災害対策もHPみたらいいんじゃないかな
共用施設はどちらかというとそろってるほうだね
まぁその分管理費は高くなると思うけど


地震対策のDFS？ってのは興味はある
行政区間は遠いと結構不便だから近いのはよい
騒音対策は他のタワマンレベルだった
緑化は無いよりまし、
色んな四季に対応してるのは良い
保育園はないよりあるほうがまし

>605
価値観の違いだな
駅前になんも無いほうが住みやすいって人もいる。

逆にタワマン周辺に大規模商業施設あるとクーラーのファンの音とか意外とうるさいらしいよ。

って感じかねポジは。

[612: 匿名さん]

サマーキャンペーン対象の間取り決まってるじゃないか。

対象住戸は1716号室、1813号室、2016号室、2108号室、2115号室、2317号室、 2411号室、2513号室、2607号室、2612号室になります。

全部が対象じゃないのかｗ

[613: 匿名]

周辺環境まとめ
駅 徒歩1分
コンビニ 徒歩1分
スーパー 徒歩7分
市・区役所 徒歩15分
幼稚園 徒歩1分
小学校 徒歩7分
中学校 徒歩16分
消防署 車6分
工場（味の素）200m
原子炉（東芝） 約5km

訂正・追加あればよろしく

[614: 匿名さん]

613
原子炉（東芝） 約5km これ川崎を検討するなって喧嘩うってるんだよね？ｗ

[615: 匿名さん]

>>614
実験用の極小規模の炉だから気にするな。
そのネタネガに付き合うだけむだむだ

[616: 匿名さん]

＞スーパー 徒歩7分
どこのこと？もっとかかるんじゃね

＞幼稚園 徒歩1分
幼稚園なんてあったっけ？

[617: 匿名さん]

616
幼稚園と保育園間違えてるんじゃない？

スーパーは歩いても9分くらいだよねOKもヨーカドーも。
どこだろ。

[618: 匿名さん]

ここ幼稚園を考えている人はどうするのかな？

[619: 匿名さん]

コンビニ徒歩１分ってより建物にくっ付いてる。

[620: 匿名さん]

幼稚園は川崎大師駅の前が一番近いかな？
まぁ専業主婦家庭くらいだから問題ないんじゃないか？

[621: 匿名]

武蔵小杉はやっぱりええわ～
あそこ見に行ったらここ買う気なくすわ・・・

武蔵小杉はタマワンだらけで相乗効果で
次々と店もできてるし活気があっていいね！

それに比べてここは隣が工場で暗い雰囲気を醸し出している。
安いなりの理由があるんだな～

うーん・・・
迷うところです

[622: 匿名さん]

小杉はタワマンだらけで逆に景観が好まないな。

川崎区唯一のタワマンのここのが印象はいいなー

[623: 匿名さん]

ここ検討者は小杉は検討に入るか？

路線も大分変わるし、
距離もあるしで検討者の層が変わりそうだが。

リヴァリエはやっぱり京急か東海道や京浜東北線沿線。
あとは川崎区、幸区住民くらいじゃないか？

[624: 匿名]

ここも武蔵小杉みたいに大化けして欲しいが
路線が単一の為、無理な話です。

路線の中枢を担う小杉は、タワマンが現在建設中も含めて
あと４つ程できる。

それだけも凄い人数があそこに集結する訳だから
街が新しく活気があって当然。
駅中にもデパートできるみたいだし、勢いは止まらんだろうな。

[625: 匿名さん]

川崎区ってタワマンはリヴァリエだけだっけ？

そういえば幸区が多いイメージはあるけど。

[626: 匿名]

okは川側から行けば、7分くらいだと思う。
原子炉は川崎検討者は知っておくべき事項
保育園と幼稚園は間違い
ネガのつもりはないしケンカうってるつもりも無い

[628: 匿名さん]

徒歩圏の施設になんで原子炉が混ざってんの？
どうしても表記したいなら「原子炉（東芝） 75分」だろ。

まあこれを気にする人は川崎はおろか大田区、品川区、世田谷区は候補から外すべきだね。

[629: 周辺住民さん]

ま、何をもってタワマンっていうかだよね。
パレールの上とかも、タワマンって言えなくもないし。

[630: 匿名]

別に徒歩圏内のつもりはないです。消防署とかもいれてるし…
かなり前向きに検討中です。
競馬場と競輪場を再開発したらここは大化けする